Ako vypočítať život v tehlovom dome
Ako vypočítať život v tehlovom dome
Tehla je jedna z najodolnejšíchstavebných materiálov. Životnosť tehlových domov je asi 150 rokov a závisí od prevádzkových podmienok. Dnes sú to keramické tehly, ktoré zostávajú dôležitým materiálom pre investičnú výstavbu, pretože má vynikajúce vlastnosti.
Faktory ovplyvňujúce životnosť budov
Životnosť budov sa určuje na základetrvanie fungovania hlavných konštrukčných prvkov, ako sú podlahy, podlahy, inžinierske systémy, nadácie a iné. Pri výpočte tohto ukazovateľa sa berie do úvahy počet opatrení prijatých na generálnu opravu a údržbu budov. Pri prechode času sa štruktúry a konštrukčné prvky opotrebúvajú, strácajú pôvodné vlastnosti. V tejto súvislosti nie sú murované domy výnimkou. V priebehu rokov dochádza k znižovaniu pevnosti stavebných prvkov, zhoršujú sa tepelnoizolačné vlastnosti. Životnosť murovaných budov je ovplyvnená: - kvalitou stavebných materiálov používaných v stavebníctve, - pravidelnosťou údržbových opatrení, - konštrukčnými riešeniami používanými pri stavbe, - hustotou osídlenia.Typy opotrebenia budov
Existuje morálne a fyzické zhoršenie budov. Fyzické odpisy sa vypočítavajú pomocou špeciálnych tabuliek. Index fyzického opotrebovania sa rovná špecifickej váhe opotrebenia jednotlivých prvkov na celkové náklady budovy. Morálne opotrebenie by malo byť chápané z hľadiska súladu stavebných prvkov s ich funkčným účelom. V obytných budovách sa tento rozdiel prejavuje v používaní zastaraných inžinierskych systémov a architektonických riešení. Dnes stavebný trh ponúka rôzne druhy tehál. V závislosti od spôsobu výroby sa rozlišujú betónové, keramické a kremičité tehly. Odlišujú sa nielen vo vzhľade, ale aj vo svojich charakteristikách. Ako určiť životnosť tehlovej budovy
Životnosť tehlových domov závisí od toho,ako dobre bol založený základ stavby. Ak je základňa postavená nesprávne, potom v priebehu času dôjde k posunutiu, čo povedie k vzniku trhlín. Každý stavebný proces musí byť vykonávaný v prísnom súlade s konštrukčnými normami a technológiami. Tiež trvanie prevádzky je priamo závislé od výskytu podzemných vôd. Čo sa týka samotnej kvality tehlovej dlažby, ak by bola vyrobená z vysoko kvalitného cementu a modernej technológie spaľovania, bude mať dom aspoň 200 rokov. Výrazne znížiť životnosť konštrukcií môže zvýšiť vlhkosť. Preto je veľmi dôležité izolovať steny spoľahlivo. Na výpočet životnosti tehlových budov sa používajú konvenčné koeficienty SNiP. Odhadujú stav jednotlivých štruktúr, dostávajú život celej štruktúry. Celková opotrebovanie strechy, rámov, podláh, schodíšť, priečok, vnútorných a vonkajších povrchových úprav signalizuje životnosť budov bez opravy. Pretože neexistujú praktické presné výpočty na určenie dlhovekosti budov, systém sa používa na určenie dlhovekosti jednotlivých štruktúr. V tomto ohľade sa rozlišuje prvý stupeň služby - 100 rokov alebo viac, druhý - až 50 rokov a tretí - 20 - 50 rokov.
