Tip 1: Ako začať podnikanie v oblasti nehnuteľností
Tip 1: Ako začať podnikanie v oblasti nehnuteľností
Ochotný začať obchodné v nehnuteľnosti stojí za to premýšľať o otvorení svojho vlastnéhorealitná kancelária. To je výhodné, pretože ceny nehnuteľností neustále rastie a celkom nerentabilné. Vaše hlavné výdavky budú nájomné za izbu a zamestnancov.
Budete potrebovať
- priestory, registrácia, certifikácia, miesto a zamestnanci (5-6 osôb).
inštrukcia
1
Obvykle sa zaoberajú realitnými kanceláriamis nehnuteľnosťami (nákup a predaj, nájom) a ich právnou podporou. Ich činnosť nie je licencovaná, ale podlieha certifikácii v časti sprostredkovateľských služieb. Takže okrem registrácie (ako samostatný podnikateľ alebo právnická osoba) budete musieť prejsť certifikáciou.
2
Realitné agentúry majú zvyčajne príjem ztransakcie, ktoré sú buď určité percento, alebo pevná provízia (napríklad provízia za prenájom bytu sa často rovná výške nájomného za prvý mesiac). Pre právnu registráciu transakcie môžete mať samostatnú sumu.
3
Pre agentúru, malúmesto alebo nákupné centrum. Realitky väčšinou pracujú nie v kancelárii, ale priamo na nehnuteľnostiach, ukazujú ich potenciálnym zákazníkom a vyjednávajú o podmienkach transakcií. Kancelárske priestory budú potrebné len právnici, ktorí budú priamo pripravovať zmluvy, sekretárka a účtovník. Preto stojí za prenájom kancelársky priestor o nie viac ako 30 m².
4
Kancelária bude musieť zakúpiť základné vybavenie(počítače, tlačiareň, kopírka atď.), správny softvér (1C) a nábytok. Najprv musíte požičať 2-3 realitných kancelárií, právnika pre realitné transakcie, sekretárku a účtovníka (môžete prísť). Realitné kancelárie a právnik musia mať nevyhnutne pracovné skúsenosti, dosť veľké. Platiť za realitných kancelárií je zvyčajne kus-práca. Zvyšok zamestnancov dostáva pevný plat.
5
Je potrebné si uvedomiť, že v oblasti nehnuteľnostídôležitosť informácií má veľký význam. To znamená, že musíte sledovať všetky zmeny na trhu s nehnuteľnosťami, rýchlo hľadať ziskové objekty a uzavrieť dohody s nimi. Aby si zákazníci boli vedomí vašich najnovších ponúk, vytvorte webové stránky, ktoré budú neustále aktualizované, a tiež poskytnite reklamy v miestnej tlači.
Tip 2: Ako začať s minimálnymi investíciami
Existuje názor, že podnikateľskýaktivity rozvíjajú len dobre vyčlenené osoby. To však vôbec nie je a existuje veľa obchodných nápadov, ktoré je možné realizovať s minimálnymi investíciami.
inštrukcia
1
Môžete napísať kurz, ovládaniea diplomová práca na objednávku. Tu budete potrebovať peniaze iba na reklamu. Inzerujte v novinách. A nemôžete utrácať peniaze vôbec, ale jednoducho používať internet a umiestňovať reklamy na špecializované stránky.
2
Môžete veľmi ľahko urobiť vlastné podnikanieminimálnu investíciu, ak napríklad viete, ako dobre šiť. K tomu, musíte si kúpiť šijací stroj, niekoľko časopisov s vzormi (ako napríklad "Burda"), nití, tkaninou. Najprv môžete vytvoriť internetový obchod a neskôr si môžete otvoriť vlastné štúdio. Vytvorte klientskú základňu, prilákajte svojich priateľov a využívajte svoje služby.
3
Získajte školenie o kurzoch: rozšírenie nechtov, vlasy, riasy, kaderníctvo, make-up artist alebo kozmetológ. V prípade výcviku zaplatíte malú sumu a po jej absolvovaní budete môcť pracovať doma alebo s návštevou klienta.
4
Otvorte predajňu pre montáž pneumatík. To nevyžaduje, aby ste urobili nejaké veľké investície: môžete pracovať vo vašej garáži (ak, samozrejme, máte to). Na zdvíhanie stroja budete potrebovať iba nástroje a malé zariadenia.
5
Môžete prenajať byt. Tu budete musieť investovať peniaze na nákup databázy vlastníkov vo vašom meste. Potom umiestnite reklamy na špecializované internetové stránky (e1, tabuľa 66). Postupne sa rozmaznáte a budete môcť otvoriť svoju vlastnú realitnú kanceláriu.
6
Zaujmite predaj kozmetiky. K tomu sa môžete zaregistrovať v sieťových spoločnostiach ako sú Oriflame, Avon, Faberlik. Ďalej si zakúpite katalógy a začnete s nimi priťahovať zákazníkov. Ak to chcete urobiť, môžete vytvoriť skupinu v sociálnej sieti, umiestniť reklamy na webové stránky, vyvolať svojich známych.
Tip 3: Ako otvoriť realitnú kanceláriu
Predaj domov a bytov môže priniesť dobrépríjmov. Najmä majiteľ realitnej kancelárie. Ak chcete začať podnikať v tejto oblasti a usporiadať svoju vlastnú spoločnosť, mali by ste sa najprv naučiť všetky nuansy takejto firmy a získať počiatočný kapitál.
Ako začať tréning
Najprv premýšľajte o tom, akú oblasť chcetepráce. Môže to byť sekundárny trh, predaj zahraničných nehnuteľností, práca s vidieckymi domami alebo nové budovy. Existuje mnoho smerov a každá z nich má vlastné charakteristiky, ktoré potrebujete vedieť a zohľadniť. Vyberte si vhodné meno pre vašu agentúru. Nezabudnite brať do úvahy rozsah činnosti. Zamyslite sa nad organizačnou a právnou formou vašej firmy. Môže ísť o IP, LLC alebo Open Joint Stock Company.Každá z foriem má svoje vlastné charakteristiky. Zvážte všetky výhody a nevýhody výberu najvhodnejšej možnosti pre vás.Po príchode sa píše obchodný plán. To je veľmi dôležitý bod. Úspech vášho podnikania závisí od toho, ako dobre sa plánuje podnikateľský plán. Ak je to potrebné, požiadajte o pomoc odborníkov. Nezabudnite, že musíte mať dostatočnú sumu. Bude potrebné nielen začať podnikať. To by malo stačiť šesť mesiacov od vašej agentúry. Približná suma za štart je 6000 USD za prvých šesť mesiacov.
Samozrejme, suma môže byť iná. Všetko závisí od mnohých faktorov: náklady na prenájom, nákupnú činnosť, výšku platov v regióne, reklamu a oveľa viac.Vyberte si správnu izbu na prenájom. Podpísať zmluvu. Nezabudnite zvážiť umiestnenie kancelárie - nemalo by sa nachádzať v spánku, potom začať registráciu vašej firmy - môžete to urobiť sami. Ak sa vám nepáči vyplňovať dokumenty a navštevujete rôzne služby, môžete proces registrácie poveriť advokátskou kanceláriou. Skúsení profesionáli urobia všetko pre vás. Budete musieť iba vyzdvihnúť dokumenty. Nezabudnite získať kódy Rosstatu. Objednajte pečať pre vašu realitnú kanceláriu. Vyberte banku a otvorte zúčtovací účet. Ak budete dostávať hotovosť od právnických osôb, zakúpte si CMM alebo pokladňu.
Zamestnanci a reklama
Kancelária vybavte všetkým, čo potrebujete, a začniteprenájom personálu. Samozrejme, je najlepšie najať skúsených zamestnancov, ktorí už majú vlastnú zákaznícku základňu. Veľkou časťou úspechu akéhokoľvek podnikania je dostupnosť talentovaného tímu. Nezabudnite na reklamu svojej realitnej kancelárie - to vám umožní prilákať prvých zákazníkov. Súťaž na trhu je veľmi veľká, a tak nestraňujte povesť serióznej realitnej kancelárie. Dávajte pozor na nuansy. Dokonca aj reč vašich zamestnancov a interiér úradu záleží. Umiestnenie agentúry na správny štart je tiež veľmi dôležité. Nezabudnite na vonkajšiu reklamu. Ak všetko správne zorganizujete, podnik začne prinášať malý príjem v najbližších mesiacoch práce. Za niekoľko rokov sa môže stať zdrojom významných ziskov.Tip 4: Ako začať podnikanie v Nemecku
obchodné v Nemecko veľa podnikateľovstabilnejšia a výhodnejšia ako v Rusku. Navyše procesy na jej legalizáciu sú tam oveľa lepšie. Navyše Nemecko víta obchodné prisťahovalectvo, ale iba ak investujete minimálne 250 000 eur do svojho hospodárstva.
inštrukcia
1
Ak ste už mali skúsenosti s začatím podnikania v Rusku,potom bude pre vás ľahké otvoriť obchod v Nemecku. Algoritmus jeho objavovania je rovnaký: hľadanie podnikateľského nápadu, vypracovanie podnikateľského plánu, registrácia, výber miestnosti a zamestnancov (ak je to potrebné). Robte to, čo sa vám páči a čo robíte. Vo veľkých mestách v Nemecku, ako aj v Rusku, môže prísť veľa vecí - od kaderníka po realitnú kanceláriu.
2
Pamätajte, že Nemecko podporuje podnikanie a toPre podnikanie, ktoré otvárajú cudzinci, neexistujú žiadne prekážky. Preto z právnej strany, ako aj od Nemcov, stačí zaregistrovať spoločnosť - GmbH (analóg spoločnosti LLC). Jeho registrovaný kapitál je pomerne veľký (25 000 eur), avšak v čase registrácie môžete zaplatiť len polovicu a začať pracovať.
3
Je potrebné mať na pamäti, že medzi začiatkom prípravydokumenty spoločnosti právnikmi a samotná registrácia môže trvať niekoľko mesiacov. Podľa zákona máte v týchto mesiacoch právo na podnikanie. V dokumentoch musíte uviesť, že sa nachádzate v stave registrácie.
4
Ak chcete zaregistrovať spoločnosť, budete potrebovať aj generálneho riaditeľa. Môžu to byť osoby, ktoré majú právo pracovať v Nemecku.
5
Registrácia spoločnosti a prijatie všetkých potrebnýchlicencie v Nemecku by mali byť prijaté odborníkmi. Môže to stáť 3000 - 5000 eur, ale ušetrí vám to, aby ste sa do všetkých procesov dostali osobne, najmä ak nemete veľmi dobre poznáte nemčinu.
6
Ak nechcete začať s podnikanímškrabance, potom si môžete kúpiť hotový nemecký obchod. To sa deje prostredníctvom sprostredkovateľských spoločností, ktoré predávajú podniky, alebo priamo. Bez ohľadu na to, ako si vyberiete, najmete právnikov, aby vykonali audit nadobudnutého podnikania, aby ste sa vyhli problémom pri kúpe "mačky v hrabaní". Nákup podniku vám umožní vyhnúť sa časom a peniazmi vynaloženými na nájdenie priestorov, vybavenia, personálu, reklamy.
7
Podnikanie v Nemecku vám poskytne business multivisa. A ak môžete investovať do hospodárstva Nemecka 250 000 eur alebo viac, budete mať všetky šance na získanie povolenia na pobyt.