LovesTheTeam.com

Podľa ruskej legislatívy občianske manželstvo nemá právnu silu. Napriek tomu, že chýba pečiatka v pase pre banky nie je dôvodom na odmietnutie hypotekárneho úveru.

Páry, ktoré sú v občianskom manželstve, sa nemôžu zúčastňovať programov preferenčných hypoték, ani nemajú nárok na dotácie.

Hlavným kritériom je platobná schopnosť dlžníkov.

Čo je potrebné pre hypotéku v občianskom manželstve

Postup pri registrácii hypotéky v občianskom manželstvesa svojou povahou nelíši od hypotéky pre formalizované manželské páry. V zozname požiadaviek väčšiny bánk: 1. Prítomnosť zálohy. Jeho veľkosť závisí od banky a v priemere sa pohybuje od 10-15% pre nové budovy a 15-20% pre sekundárne bývanie. 2. Dokumenty potvrdzujúce príjem (odkaz 2-NDFL, výpis z bankového účtu, výkaz príjmov) .3. Ostatné dokumenty, ktorých zoznam sa líši v závislosti od vybranej banky.

Možnosti registrácie hypotéky v občianskom manželstve

V najobecnejšej forme existujú dve možnostiregistrácia hypotéky pre neregistrovaných manželov: 1. Hypotéka sa vydáva jednému z manželov. Pri registrácii úveru sa zohľadňuje iba jeho príjem, druhá manželka môže pôsobiť ako ručiteľ. Medzi mínusmi tejto možnosti - pri rozlúčení s druhým manželom bude pomerne problematické preukázať svoju účasť na splácaní úveru.

Je potrebné dbať na to, že v niektorých bankách byt môže byť vydaný vo vlastníctve len jedného z dlžníkov, v iných bankách - v spoločnom vlastníctve.

Variáciou tohto variantu je dizajnhypotéky pre jedného manžela a rozdelenie úverových platieb na dve časti. Pri rozlúčení bude takýto majetok rozdelený súdnym príkazom. 2. Hypotéka sa vydáva pre dvoch občianskych manželov. Obaja manželia sa stávajú dlžníkmi a majiteľmi nehnuteľností za solidárnych podmienok. Takéto rovnaké práva a povinnosti umožňujú vlastniť majetok v rovnakých podieloch aj po rozdelení.

Aké sú tie nuansy, ktoré treba vziať do úvahy pri registrácii hypotéky v občianskom manželstve

Najdôležitejšia otázka, ktorej čelímemanžel v civilnom manželstve - ten síce byt v prípade odlúčenia. Vzhľadom k tomu, že civilné manželstvo nemá právne účinky, všetok majetok nadobudnutý počas spolužitia, prejdite na manžela, ktorému recorded.If hypotéky nebol formalizovaný v dvoch spoludlžníkov, žiadny z manželov nemôže stratiť svoj podiel (je to uvedené v zmluve). V opačnom prípade je strana, ktorá nie je registrovaná v zmluve o hypotekárnom ako vlastník, je potrebné vykonať nasledujúce kroky: 1. Pred vykonaním hypotéky lepšie podpísať s dohodou partnerom úveru, z ktorých vyplýva množstvo, ktoré každá strana stavia do hypotéky. 2. Je potrebné, aby boli počas koexistencie vedené všetky kontroly potvrdzujúce výdavky. Najlepšie je uložiť peniaze vo vašom mene na účet dlžníka.