LovesTheTeam.com

Budete potrebovať

• • kópia pasu;
• • osvedčenie o príjme jednotlivca vo forme 2-NDFL, ak máte niekoľko pracovných miest, odkazy zo všetkých týchto miest;
• • žiadosť vo voľnej forme na získanie daňového odpočtu;
• Daňové priznanie vo forme N 3-NDF;
• • kópia osvedčenia o prevode bytu (ak je dom postavený);
• • kópiu osvedčenia o vlastníctve bytu, ak už existuje;
• • potvrdenie o výplate úrokov z hypotéky, ak si požičal hypotéku z banky;
• • kópie platobných dokladov potvrdzujúcich vaše náklady na nákup bývania.

inštrukcia

1

Nákup bytu, mali by ste vedieť, že vydaňové privilégium sa vyberá vo forme odpočítania majetku za jeho nákup. Takýto odpočet vám môže byť udelený len raz v živote. Práva na toto odpočítanie sú zbavené niektorých kategórií občanov. Medzi nimi sú občania, ktorí nie sú rezidentmi Ruskej federácie, nepracujúci dôchodcovia, individuálni podnikatelia, ktorí platia jednu daň z pripísaných príjmov alebo prácu v rámci zjednodušeného daňového systému. Tiež nemáte právo na tento odpočet, ak ste zaplatili za byt z finančných prostriedkov, ktoré nepodliehajú dani z príjmov, vrátane materského kapitálu, dividend alebo výhier v lotérii.

2

Ak máte pochybnosti o vašom práve na prijatieodpočet na nákup bytov, obráťte sa na svojho daňového inšpektora v komunite, to vám pomôže určiť právo. Ste Ak príjemca takéhoto odpočtu, nezabudnite sa pozrieť na to, ako veľmi sa môžete dostať tento vychet.Soglasno daňový poriadok, odpočet nehnuteľností pre kúpu bytov sú k dispozícii vo výške skutočných výdavkov, ale nemusí byť 2mln.r. (od januára 2008). To znamená, že pri kúpe bytu návrate ste zaplatili daň z príjmu na vašom príjme pre celú hodnotu svojho domova, ale nie viac ako 2mln.r. Maximálna výška splácania bude 260 tisíc rubľov. (13% z 2 miliónov rubľov) Od januára 2010, Môžete získať odpočet bez obmedzenia sumy úrokov, ktoré ste zaplatili v banke hypotekárny úver. Napríklad ste si kúpili domov pre 5 miliónov rubľov, pričom pôžičku od banky. Výška úrokov, ktoré budete musieť zaplatiť banke po celú dobu trvania úveru je 1mln.r. V takom prípade by ste mali dostať odpočítaní sumy z nasledujúceho dôvodu: náklady na byt, ale nie belšie než 2 mln.r. + úrok z úveru, 13% x (2 000 000 + 1 000 000) = 390 000 rub.

3

S najväčšou pravdepodobnosťou pri zostavovaní balíka dokumentovaby ste dostali odpočítanie, môžete mať ťažkosti s dokončením daňového priznania vo forme 3-NDFL. Ak ste to už nikdy nemuseli urobiť, využite pomoc podnikov alebo jednotlivcov, ktorí poskytnú takéto služby v malom rozsahu. Niektoré spoločnosti ponúkajú deklaráciu priamo na internete, ale na to musíte byť pripravený poskytnúť im úplné osobné informácie a potvrdenie o príjme. Ak sa rozhodnete urobiť sami, môžete formuláre deklarovať ako v daňovej kontrole v mieste bydliska, tak v Internetová sieť v tabuľkovom formáte programu Excel. Pri vyplňovaní deklarácie budete musieť vykonať určité výpočty sami. Dávajte pozor, daňoví inšpektori vám odporučia vyplniť deklaráciu najprv jednoduchou ceruzkou a po jej kontrole ju môžete iba zaokrúhliť so zamestnancom daňového úradu.

4

Pre vaše pohodlie vyvinula daňová služba Ruskej federácie program "Deklarácia". Môžete ísť na ich oficiálne stránky odkazom

http://www.nalog.ru/el_usl/no_software/prog_fiz/3779682/ a stiahnite program a pokyny.náplň. Samotný program robí všetky výpočty, ktorých výsledky budete musieť vytlačiť na tlačiarni, podpísať na každom hárku a odovzdať ho spolu s ostatnými dokumentmi aj daňovému úradu. Taktiež skopírujte výsledky vyplnenia vyhlásenia na magnetických médiách (disketa), čo výrazne urýchli proces spracovania vášho vyhlásenia daňovým inšpektorom. Niektoré útvary daňovej kontroly zaviedli povinné doručenie vyhlásenia 3-NDFL v elektronickej podobe.

5

Spravidla do jedného mesiaca dostanetena vašu emailovú adresu list k pôvodnému daňovému oznámenia o posúdení Vaše meno dane z nehnuteľností odpočet v tomto razmere.Po doručenia tohto oznámenia, mali by ste sa vrátiť do daňového úradu s týmto balíkom dokumenty: • kópiu daňového oznámenia o odpočte, ktoré ste dostali e-mailom, • aplikácie free-form pre odpočet dane s podrobnosťami svojho osobného účtu príjemcu a banky, kde je účet registrovaný; • kópiu vkladnej knižky (obrátenie titulnej strane). Po nejakom čase, finančné prostriedky vo výške nadobudnutých dane z nehnuteľností odpočet pôjdete do svojho bežného účtu.

inštrukcia

1

Ak chcete spoľahlivosť, musíte prejsťBank. Ak to chcete urobiť, získajte si osobitný účet, do ktorého môžete vložiť sumu rovnajúcu sa tej, ktorú musíte zaplatiť za nehnuteľnosť. Po uskutočnení formalizácie transakcie jednoducho prevediete všetku sumu na účet osoby, ktorej ste sa dopustili nákup, Alebo existuje iná možnosť, ktorú ste prvýkrát poslalipeniaze, potom podpíšete zmluvu o predaji. Táto metóda vám umožní vyhnúť sa zbytočným a zbytočným rozruchom s peniazmi, utrpením, ako ich chrániť a inými problémami.

2

Pri platbe môžete použiť nasledujúcu metódu. Otvorte bankový účet a získajte plastovú kartu. Na tento účet umiestnite potrebnú sumu. Po dokončení nákupnej transakcie byt jednoducho dáte túto kartu predajcovi a informujete o nej všetky potrebné informácie (kód PIN, číslo účtu atď.). Ďalej sám odňal z neho všetku peňažnú hotovosť.

3

Plaťte teraz nákup byt môžete a obvyklým spôsobom - v hotovosti. Existuje veľa minusov pre takýto systém vyrovnania s predávajúcim. Po prvé, riskujete bezpečnosť peňazí. Koniec koncov, nosenie takejto sumy peňazí je dostatočne riskantné. Po druhé, ak si nie ste istí poctivosťou predávajúceho, potom keď konvertujete hotovosť, môžete ľahko stratiť niekoľko tisíc rubľov, pretože nečistý človek môže ľahko skryť. Preto s týmto spôsobom platby musíte byť veľmi opatrní.

4

Ďalšou populárnou metódou je otvoreniebankové bunky. Zásada platby za nákup je podobná, ako môžete zaplatiť plastovou kartou. To znamená, že musíte vložiť peniaze do bunky a potom v čase transakcie preniesť potrebné informácie predávajúcemu.

Budete potrebovať

• - vyhlásenie;
• - žiadosť o odpočítanie;
• - kúpna zmluva

inštrukcia

1

Malo by sa okamžite poznamenať, že v prípade daňového odpočtupre daň z príjmov fyzických osôb pri kúpe auta nie je v žiadnom prípade, potom pri predaji auta môže predávajúci získať daňový odpočet. Pri registrácii vyplňte vyhlásenie o príjme, ktoré okrem príjmov na hlavnom pracovisku, a ak je k dispozícii aj na čiastočný úväzok, uveďte sumu získanú z predaja automobilu.

2

Predložte daňové priznanie miestnemu daňovému úraduresidence. Forma dokumentu sa mení raz ročne, takže ho vyplňte, použite program zverejnený na webovej stránke daňových služieb alebo kontaktujte špecializované agentúry, kde za nominálny poplatok vytvoríte celý balík dokumentov.

3

Odošlite dokument na kontrolu a prijaťoznámenie o prijatí. Do troch mesiacov federálna daňová služba vykoná kontrolný audit údajov, ktoré ste uviedli. Po uplynutí tohto obdobia napíšte žiadosť na tú istú kontrolu pri udelení odpočtu dane a priložte údaje o svojom vlastnom bankovom účte, na ktorý má byť suma prevedená.

4

Veľkosť dane z príjmov fyzických osôb sa môže vypočítať samostatne. Takže, ak predávate auto za 450 tisíc rubľov, potom vypočítať podľa vzorca: 450 tisíc rubľov. * 0,13 = 58,5 tisíc rubľov. Zaplatiť sumu dane bude mať len v prípade, že kúpna cena vozidla bola výrazne nižšia ako predajná cena (napríklad ste si kúpili v aute pre 300 tisíc a predaných za 450), t. získal skutočný príjem. Na získanie oslobodenia od dane z príjmov fyzických osôb je potrebné podať daňové priznanie k prehliadke, ako aj priložiť kúpno-predajné zmluvy (alebo ich kópie). Takéto zmluvy by mali byť 2 (1 - na nákup, 2 - na predaj).

5

Doba vlastníctva dopravy je taktiež dôležitá, takže ak ste prevádzkovali auto dlhšie ako tri roky, daňové zaťaženie sa nebude týkať ani vás.

Budete potrebovať

• - potvrdenie sumy transakcie na nákup stroja;
• - osvedčenie o štátnej registrácii vozidla;
• - daňové priznanie na formulári 3 dane z príjmov fyzických osôb (nie vo všetkých prípadoch);
• - potvrdenie všetkých príjmov prijatých za rok, v ktorom ste predali auto, a platby dane z príjmu fyzických osôb;
• - žiadosť o odpočet dane (nie vo všetkých prípadoch).

inštrukcia

1

Pri nákupe automobilu uchovávajte dokumenty,čo potvrdzuje, koľko vás to stálo. V závislosti na situácii, to je vedľajšie odkaz a pozrite sa na showroom, predajné zmluvu, bankové doklady potvrdzujúce prevod peňazí (nebude zbytočné špecifikovať pri platbe, ktorá je platba za zakúpené auto), príjem kupujúceho alebo iné potvrdenie. Pri importe zahraničných automobilov kúpil v zahraničí, ukladať overené preklady všetkých dokumentov, ktoré potvrdzujú transakcie a náklady na stroje a colné doklady potvrdzujúce zaplatenie dovozných ciel na zahraničné automobily.

2

Majte dokumenty, ktoré máte, potvrdzujúcnáklady na stroj po dobu troch rokov. Sú užitočné, ak sa rozhodnete predať automobil pred uplynutím tohto obdobia, za predpokladu, že dostanete menej ako čiastku vynaloženú na nákup. V praxi sa to však často stáva. Výnimkou sú zahraničné autá zakúpené v zahraničí na ďalší predaj v Rusku.

3

Ak sú tieto podmienky splnené po predajivyplňte daňové priznanie. Termín na predloženie je 30. apríl roku nasledujúceho po roku, v ktorom sa transakcia uskutočnila. Optimálne, aby sa v nej premietla dohoda s údajom o tom, kto predal auto (musíte uviesť vo vyhlásení o názve kupujúceho - individuálny alebo právny názov). Určte však príjem ako nulový. K vyhláseniu priložte kópie dokumentov potvrdzujúcich vaše náklady a výnosy z predaja. Keďže uvádzajú vzniknutú stratu, nemali by ste platiť daň.

4

Ak dokumenty nie sú zachované, ale auto bolovlastníte menej ako tri roky, nie je všetko stratené. Máte právo neplatíte daň z predaja až do výšky 125 tisíc rubľov. inclusive. Inými slovami, ak je auto predávané za túto cenu alebo lacnejšie, nie je potrebné platiť daň. Ale podať vyhlásenie a žiadosť o odpočítanie bude musieť.

5

Ak ste predali auto, ktoré vlastnil menejtri roky, drahšie ako kúpil, právo na odpočet dane až do výšky 125 tisíc rubľov sa vzťahuje na takúto transakciu. K tomu je potrebné podať aj daňové priznanie s vyhlásením o 3-NDFL a žiadosťou o odpočítanie dane z nehnuteľnosti.

6

Keby bolo auto vo vašom vlastníctve trirok a dlhšie, nerobia nič. Daňový odpočet sa automaticky vymeria na vás. Uchovávajte však osvedčenie o registrácii vozidla a doklady potvrdzujúce dátum jeho predaja do troch rokov od uplynutia kalendárneho roka, v ktorom sa predaj uskutočnil. Ak daň bude mať v súvislosti s touto transakciou otázky, demonštrácia uvedených dokumentov odstráni všetky nároky voči vám.

Daň pri predaji bytu

Predaj bytu pre občana, ktorý ho vlastnípráva majiteľa môžu priniesť nielen zisk, ale aj značné výdavky súvisiace s potrebou platiť daň z osobného príjmu. Platby z predaja nehnuteľností upravuje článok 220 Daňového kódexu Ruskej federácie. V prípade, že byt bol vo vašom majetku menej ako tri roky, suma z jeho predaja bude účtovaná na váš príjem, sadzba dane je súčasne 13%. Pre nerezidentov bude výška dane 30%. Je pravda, že nie všetky zdanenie je zdanené, ale len rozdiel medzi nákladmi na byt špecifikované v zmluve o predaji a 1 milión rubľov. V prípade, že ste predali byt za 1 milión rubľov alebo menej, nebudete musieť platiť daň z príjmov. Nebudete musieť zaplatiť daň z príjmov fyzických osôb ani vtedy, keď bol byt vo vašom majetku dlhšie ako 3 roky, bez ohľadu na to, koľko ste ho predali.Mali by ste si všimnúť, že ak ste vlastnili menej ako 3 byty rokov sa čistý príjem zdaní. Ukázalo sa, že ak vám bol predložený byt alebo ste ho zdedili, dostal sa vám v skutočnosti darček. V tomto prípade bude jeho predajná cena váš čistý príjem. Keď ste si kúpili tento byt a máte príslušné doklady potvrdzujúce kúpnu cenu, môžete ho odpočítať z sumy, ktorú ste dostali z predaja bytu. Tento rozdiel bude čistý príjem, z ktorého po odpočítaní 1 milióna rubľov musíte zaplatiť 13% štátnej pokladnici.

Zdanenie pri kúpe bytu

Od 1. januára 2014 federálnyZákon č. 212-FZ z 23. júla 2013, ktorým sa zmenil postup na získanie odpočtu dane pri kúpe bytov. Máte právo na odpočet dane z príjmov fyzických osôb od nákupnej sumy 2 milióny rubľov - to bude 260 tisíc rubľov. Ale teraz môžete vrátiť daň z príjmov z nákupnej sumy 2 milióny rubľov pre niekoľko bytových jednotiek. Takže, ak ste kúpili dva byty po 1. januári 2014 - prvý na 1,5 milióna rubľov, druhý - na 2 milióny rubľov, za prvé máte právo na odpočet dane 195 tisíc rubľov, a pre druhý - len pre zvyšných 500 tisíce dostanete vrátiť 65 tisíc rubľov, ale teraz vy, ako majiteľ bývania, bude musieť platiť ročné dane z nehnuteľnosti, ktorá je vypočítaná podľa inventarizácie hodnotenie ZINZ k 1. januáru každého roka. Daňové sadzby sú progresívne. Ak je byt hodnotený ZINZ na 300 tisíc rubľov, bude potrebné zaplatiť až 0,1%, hodnota ocenenia od 300 do 500 tisíc rubľov zvyšuje sadzbu dane z majetku z 0,1 až 0,3% a v prípade, že odhadované cena bola viac ako 500 tisíc rubľov, daňová sadzba bude od 0,3 do 2,0%.

Postup vrátenia prostriedkov narealizácia veľkých nákladov vrátane nákupu bytu je upravená daňovým poriadkom Ruskej federácie, ktorý je zapísaný v kódexe zákonov našej krajiny pod číslom 117-FZ z 5. augusta 2000.

Návratnosť objednávky

Článok 220 ods. 1 ods. 3normatívny akt stanovuje, že nadobudnutie bytu Ruskej federácie má právo dostať tzv daňový odpočet, ktorý je zníženie množstva peňazí, ktoré je zdanená. Prakticky to znamená, že poskytnutie takého občana, právo neplatiť daň z tejto sumy, ktorá je obvykle realizovaný vrátením preplatku na neho peniaze sredstv.Poluchenie daňový odpočet možné vykonávať v dvoch hlavných spôsobov, ako na výber daňových poplatníkov. Prvou z nich je oslobodenie od platenia daní z príjmov, napríklad z miezd. V tomto prípade, v čase, keď realizovaný poskytnúť daňový odpočet, zamestnávateľ zaplatí plat tento občan bez platenia z nej daň z príjmu, ktorú Ruská federácia je 13%. Pritom bude nárast miezd sa platí vo vzťahu k občanom tak dlho, kým mu nebude dostávať plnú výšku daňového odpočtu na úkor zvýšenie na metódu ney.Vtoroy je požiadavka na územnú tela Federálnej daňové služby, v ktorom daňovník zároveň vráti zaplatenú čiastku as dane za uplynulé daňové obdobie, najčastejšie za rok. Treba mať na pamäti, že sa dostať svoje ruky na čiastku presahujúcu celkovú sumu zaplatenú za toto zdaňovacie obdobie, nebude fungovať. V prípade, že suma daňového odpočtu presiahne túto sumu, bude zvyšok peňazí bude prevedená do ďalšieho roka a tak ďalej.

Výška refundácie

Suma peňazí, ktoré daňovníksa môže vrátiť pri nákupe bytu, priamo vyplýva z ustanovení odseku 1 článku 3 ods. 3 článku 220 Daňového kódexu Ruskej federácie. Táto časť tohto normatívneho právneho predpisu stanovuje, že maximálna suma, ktorú je možné stiahnuť v dôsledku nadobudnutia bývania zo základu dane, je 2 milióny rubľov. Tak ako daňový odpočet, daňovníkov možno vrátiť 13% z určenej sumy, čo je v peňažnom vyjadrení 260 tisíc rubľov. Treba mať na pamäti, že tieto peniaze môžete získať jedným z vyššie uvedených spôsobov, a to ako pri kúpe bytu, tak aj pri kúpe podielu v byte, miestnosti, rodinnom dome a dokonca aj pozemku.