LovesTheTeam.com

Budete potrebovať

• - dotazník na získanie hypotéky dlžníkom a spoludlžníkom;
• - doklady potvrdzujúce totožnosť dlžníka a spoludlžníka;
• - doklady potvrdzujúce finančnú situáciu a pracovné skúsenosti dlžníka a spoludlžníka;
• - dokumenty potvrdzujúce príbuzenstvo pre mladé rodiny;
• - doklady o majetku, ktorý sa má pripísať;
• - doklady potvrdzujúce dostupnosť prvej splátky;
• - ďalšie dokumenty požadované bankou.

inštrukcia

1

Všetky požadované dokumenty je možné rozdeliť nadve skupiny - tie, ktoré je potrebné poskytnúť počas predbežného preskúmania žiadosti o úver, ako aj tie, ktoré je možné oznámiť banke do 3 mesiacov odo dňa, keď banka prijme kladné rozhodnutie o vydaní hypotéky. Prvá skupina zahŕňa žiadosť o hypotéku, pas a potvrdenie o príjme. Ak dlžník nemá v cestovnom pasu registračnú značku, bude potrebovať osvedčenie o registrácii v mieste pobytu.

2

Vo svojej najobecnejšej forme existujú dva typyhypotekárne úvery, ktoré poskytuje Sberbank - tie, ktoré vyžadujú potvrdenie o príjme a zamestnaní, ako aj nevyžadujú (tzv. "hypotéka na dva dokumenty"). Tieto typy hypoték sa líšia v závislosti od veľkosti zálohovej platby a úrokových sadzieb.

3

Potvrdenie finančnej situácie dlžníkamožno vziať do úvahy rôzne dokumenty. Pre zamestnancov - to je osvedčenie o 2-NDFL, osvedčenie od zamestnávateľa. Pre podnikateľov - osvedčené v daňovom priznaní. Pre dôchodcov - osvedčenie o výške určeného dôchodku. Banka takisto zohľadňuje príjem ako súčasť príjmu, ako aj výnosy z prenájmu nehnuteľností. Na základe priemerného mesačného príjmu sa určuje maximálna dostupná výška hypotekárnych úverov. Keď potvrdíte príjem, môžete získať hypotéku v spoločnosti Sberbank so sadzbou 12% a dostupnú sumu zálohy od 10%.

4

Osobitná pozornosť pri posudzovaní úveruŽiadosť sa vypláca dlžníkovi. K počtu podporných dokumentov v tomto prípade je potrebné uviesť kópiu pracovného záznamu alebo osvedčenie o zamestnávaní potvrdené zamestnávateľom. Pre zamestnancov na čiastočný úväzok je možné vziať do úvahy kópiu pracovnej zmluvy, ale iba vtedy, ak existuje základné zamestnanie.

5

Dnes "Sberbank" umožňuje bez hypotékydoklad o dôchodkoch a zamestnaní. Na tento účel bude musieť spolu s pasom poskytnúť druhý dokument, z ktorého si môžete vybrať. Napríklad vodičský preukaz, identifikačná karta opravovníka, vojenský lístok, pas, osvedčenie OPS. Hypotéka bez potvrdenia o príjme sa vydáva s počiatočnou sadzbou 12,5%. To si vyžaduje značnú zálohu - od 40% nákladov na bývanie.

6

Získanie úveru za štátprogram "Mladá rodina" musí navyše poskytnúť manželské osvedčenie, rodný list pre dieťa. Na získanie úveru v rámci programu "Hypotéka plus materský kapitál" sa poskytuje osvedčenie o materstve (rodinný kapitál) a osvedčenie z dôchodkového fondu o ostatných finančných prostriedkoch.

7

Po schválení žiadosti o úver môžete(potvrdenie o štátnej registrácii, zmluva o kúpe a predaji atď.), ako aj potvrdenie dostupnosti počiatočnej platby (výpis z účtu alebo platobné doklady). Rovnako budú potrebné výsledky nezávislého hodnotenia hodnoty nehnuteľnosti.