inštrukcia
1
Vyhotoviť zmluvu v dvoch vyhotoveniach. Jeden dokument zostáva u predávajúceho, iný s kupujúcim.
2
Určite predmet dohoda, to znamená, čo sa prenáša z jednej osoby na druhú. Pred vypracovaním dokumentu prerokujte všetky podmienky s druhou stranou.
3
Začnite zostavovať dohoda nákuppredaj s uvedením sériového čísla a dátumu zostavenia. Hlavný text by mal začať s náležitosťami strán, to znamená názov organizácií, ako aj osoby, ktoré ich poskytujú. Napríklad spoločnosť "Vostok" LLC, ktorú zastupuje generálny riaditeľ Ivan Ivanov, konajúci na základe Charty organizácie ... ".
4
Ďalej zadajte predmet dohoda, Táto položka označuje rozsah, množstvo a kvalitu. Vysvetľujú sa podmienky prevodu majetku na majetok.
5
Uveďte v právnom dokumente cenu tovaru. Napíšte, čo je v ňom zahrnuté, napríklad balenie, doručenie, inštalácia atď.
6
Ďalej uvažujte o právach a povinnostiachboky. Tu uveďte platobné podmienky a dodanie tovaru, metódu výpočtu (za hotovosť alebo bezhotovostné zúčtovanie). Tiež v tomto bode môžete predpísať podmienky na vykládku a nakladanie produktov, akcie v prípade nesprávnej kvality, registrácia sprievodných dokladov a iné podmienky.
7
Tiež v zmluve napíšte záručnú lehotu tovaru, poradie zásielky a akcie za okolností vyššej moci (požiar, záplavy, zemetrasenia a iné).
8
V zmluve nevyhnutne zahrňte položku o objednávkeriešenie sporov a termín dokumentu. Termín môže byť určený dátumom (napríklad pred 1. januárom 2012) a intervalom (napríklad zmluva sa uzatvára na jeden rok). Tiež môžete vytvoriť podmienku obnovenia dokumentu (automatické obnovenie).
9
Na konci uveďte právne podrobnosti strán, nechajte miesto pre tlač organizácií a podpis manažérov.
Tip 2: Ako zostaviť zmluvu o predaji bytu
Pri predaji bytu je potrebné venovať veľmi vážny prístupregistrácia zmluvy. Nesprávna alebo negramotná kompilácia sa môže v budúcnosti premeniť na problémy pre predávajúceho aj nového majiteľa.
V akej forme je zmluva o predaji
Podľa právnych predpisov Ruskej federácie, zmluva o predajiobsahuje jednoduchú písomnú formu a je certifikovaný notárom. Ak sa však strany rozhodli podať žiadosť notárovi, malo by sa pripomenúť, že už má hotové zmluvy. To však vôbec neznamená, že strany nemôžu trvať na tom, aby sa v zmluve nachádzali samostatné a priaznivé podmienky pre seba. Hlavné podmienky zmluvy o predaji bytu
V preambule zmluvy, tj. v názve časti uveďte miesto a dátum jeho uzatvorenia, ako aj úplné informácie o stranách. Ak majitelia bytov sú manželia, obaja pôsobia ako predávajúci. Ďalší blok zmluvy je venovaný jej predmetu. To by malo zahŕňať úplný opis bytu, označujúce jeho presnú adresu, a celkový životný priestor, ako aj technický stav. Tu sú detaily a dokumenty (zmluva, potvrdenie o dedičstve, atď.), Čo potvrdzuje byt patriaci predávajúcemu. Príkladný podmienky uvedené formulácie na tému nákupu a predaja bytov, môže znieť napríklad takto: "Predávajúci predáva a kupujúci kupuje byt, ktorý sa nachádza na ____ podlahe _________________ ,. Celková plocha bytu je _____ m2, býva ______ m². V čase predaja bytu je v dobrom stave. "Vlastníctvo predávajúceho bytu je potvrdená nasledujúcimi dokumentmi ____________." Ďalej zmluva je potrebné zahrnúť odsek o tom, že v čase jej uzavretia bytu nepredáva (darovaný), nie sú zahrnuté ani zatknutý, rovnako ako nemá žiadne práva a nároky tretích strán. ďalším zmluva je nutnou podmienkou pre cenu bytu a spôsob platenia za to. náklady na byt by mal byť vyjadrený v okrúhle sumy. poplatok sa chlorovodíková byt môže byť vyplatená v čase uzavretia zmluvy, ale aby sa zabránilo možným rizikám pre kupujúcich sa odporúča v zmluve stanovuje podmienku, že cena bytu bude vyplatená po tom, čo štátny registráciu stavu cenou daného majetku bytového právo na to môže byť priradený takto: .. "Náklady na byty je __________. zaplatila predávajúcemu kupujúcim po štátnej registrácii vlastníckeho práva k bytu v jeho mene ".Tiež v kúpnej zmluve musí byť uvedené osoby Vyhradzuje právo užívať byt po predaji (art. 558 Občiansky zákonník) Okrem toho by zmluva mala byť stanovená ustanoveniami týkajúcimi sa okamihu prevodu vlastníctva bytu. V súlade s miestnou legislatívou dobu vlastníctva bytu pripojené k štátnu registráciu, musí byť vykonané Federálna registračná služba. Stojí za to body a prítomnosť, že v čase podpisu zmluvy, strany sú obdarené celkovom objeme spôsobilosti na právne úkony, jasne pochopiť podmienky zmluvy a sú oboznámení s normami právnych predpisov zo strany sdelki.Prodavets Komisia musí byt na základe osvedčenia o dodaní, prijatí či iným obdobným dokumentom (Článok 556 Občianskeho zákonníka), tak ako je to uvedené aj v zmluve. Tak ako každá dohoda, musí to byť podpísané všetkými stranami.
