Tip 1: Ako požiadať o darček

Tip 1: Ako požiadať o darček



Návrh darcov sa často využívapotreba preniesť vlastníctvo nehnuteľností (domov, byt, izba) na inú osobu. V takýchto prípadoch je darovanie veľmi výhodnou transakciou, pretože v niektorých prípadoch vám neumožňuje platiť dane. Okrem toho je ťažko napadnúť riadne vypracovanú darcovskú dohodu.





Ako požiadať o darček


















Budete potrebovať




  • Dokumenty potrebné pre registráciu darcovstva nehnuteľností:
  • - katastrálny pas pre nehnuteľný objekt zo ZINZ
  • - Výpis z domácich kníh
  • - finančný a osobný účet
  • - potvrdenie, že majetok nemá žiadne bremeno
  • - údaje o pasoch účastníkov transakcie
  • - pri poskytovaní pozemku, jeho katastrálneho plánu.
  • - ak je darca právnickou osobou, sú potrebné aj jej zakladajúce dokumenty.




inštrukcia





1


Podľa aktuálneho občianskehoPodľa darovacej zmluvy darca poskytne alebo sa zaväzuje previesť akúkoľvek vec charitatívnej osobe bezplatne. Môže tiež preniesť vlastnícke právo (napríklad právo požiadať od seba alebo inej osoby o prevod veci). Zmluva o darovaní nehnuteľnosti musí byť uzavretá písomne. Je možné (ale nie nevyhnutné) ho uistiť o notárovi. Okrem toho podlieha štátnej registrácii - v kancelárii Federálnej registračnej služby.





2


Zmluva o darovaní nehnuteľností je peknáNie je to jednoduché, pretože existujú prísne pravidlá pre jeho prípravu a formu. Ak je nesprávne vypracovaný, Úrad federálnej registračnej služby ho jednoducho nemôže registrovať (a teda transakciu). Okrem zmluvy o darovaní nehnuteľnosti bude vyžadovať aj ďalšie dokumenty, ktoré budú potrebné na registráciu. Termín registrácie daru je 30 dní.





3


Je výhodné vyplatiť dar medzi príbuznýmipríbuzní, pretože odberateľ sa vyhne potrebe platiť daň z príjmov a náklady na formalizáciu zmluvy budú minimálne. Medzi outsidermi, zmluva o darovaní nehnuteľností nemá zmysel: budete musieť platiť daň z príjmov.





4


Stojí za to pamätať, že darovanie je transakciarelatívne nepríjemné. Preto je vždy, keď je to možné, lepšie využívať služby špecializovanej právnickej firmy. Jeho služby vám budú stáť asi 6000-12000 rubľov.




























Tip 2: Ako požiadať o darček pre príbuzného



dohoda dar - pomerne komplikovaný postup, ktorý si vyžaduje dôkladné štúdium a praktický prístup. Darčekové certifikáty pre majetok sú často podpísané medzi príbuzní, najmä blízko. Medzi ne patria: rodičia, deti, sestry, bratia atď.





Ako požiadať o príbuzného








Budete potrebovať




  • - pasy účastníkov transakcie;
  • - prijatie platby štátnej dane;
  • - doklady potvrdzujúce vlastnícke právo darcu;
  • - doklady potvrdzujúce existenciu rodinných väzieb zmluvných strán;
  • - darčeková zmluva;
  • - katastrálny pas pre darovaný objekt;
  • - referenčné hodnotenie zásob (vydané v ZINZ);
  • - ďalšie dokumenty, ktoré môže federálna registračná služba navyše požadovať.




inštrukcia





1


Darček je považovaný za najjednoduchší spôsobprejsť blízkeho príbuzného (napríklad budúce dedič) dom, byt, auto, atď. Veľkým plusom tejto dohody je to, že pre neho neexistuje žiadny zdaniteľný príjem, to znamená, že bude obdarovaný nemusí platiť dane na 13% z hodnoty nehnuteľnosti darovanej k nemu.





2


Podpísať notársku zmluvu medzi príbuznými príbuzní nie nevyhnutne. Dosť zjednodušená verzia, teda zmluva dar, uzavreté v jednoduchej písomnej forme. Hlavná vec je zaregistrovať ju u autorít spoločnosti Rosreestr.





3


Na tento postup dar sa považuje za ukončené, registračná služba by mala poskytnúť balík dokumentov: zmluvu dar, titulné doklady o majetku, osvedčenie o štátnej registrácii práv k objektu dar, doklad o zaplatení štátneho poplatku, papier na predmet dar (katastrálny pas atď.).





4


Okrem vyššie uvedených dokladov federálnyRegistračná služba môže požiadať o ďalšie dokumenty, ktoré sa musia bezodkladne predložiť. Napríklad, ak dáte svojmu dieťaťu podiel v byte, ktorý je súčasťou spoločného majetku niekoľkých ľudí, ktorí nepatria k vám príbuzní, budú potrebovať svoj písomný súhlas.





5


Ak registračné orgány nemajú nárok na zmluvu, potom do jedného mesiaca zaregistrujú priamo zmluvu dar, ako aj právo vlastníka darovaného na majetok, ktorý mu bol darovaný. V určenom čase dostanú darca a darca po tom, ako sa osobne dostavia na registračný orgán, dokumenty, ktoré im boli dané.





6


A pamätajte, že dar musí byť vyhotovený, jasne dodržiavať všetky požiadavky stanovené právnymi predpismi. V opačnom prípade zmluva dar môže byť vyhlásené za neplatné.












0