Čo je sociálne bývanie?
Čo je sociálne bývanie?
Dnešná situácia na trhu s nehnuteľnosťami je taká,že nie každý si môže dovoliť kúpiť si byt. Mnohí z nich stále žijú v bytoch pridelených štátom na základe zmlúv o nájme sociálnych služieb.
Dnešné právne predpisy v oblasti bývaniaZákon poskytuje širokú škálu príležitostí pre nájomníkov, ktorí vlastnia byt v nehnuteľnosti. A aké sú práva tých, ktorí žijú v byte pod spoločnou pracovnou zmluvou?
Legislatívna základňa
Mechanizmus poskytovania bývania na základezmluvy o sociálnom prenájme je stanovená v súčasnom Kódexe bývania Ruskej federácie, ktorý je zase obsiahnutý v kódexe zákonov našej krajiny pod číslom 188-FZ z 29. decembra 2004. Otázky súvisiace so sociálnym prenájmom obytných priestorov sú riešené v tomto normatívnom právnom akte. Kapitola 8. Obzvlášť stanovuje, že dve strany sa zúčastňujú na implementácii sociálnej pracovnej zmluvy. Prvým z nich je vlastník bývania, v ktorej osoba alebo štát môže konať, v závislosti od príslušnosti bytu, resp. Na štátny alebo obecný bytový fond. Druhým účastníkom takejto dohody je osoba alebo osoby, ktoré žijú v byte na jeho pozemku. Práva občanov na základe zmluvy o sociálnom prenájme
Základné právo, ktoré občan nadobúda aleboObčania, ktorí podpísali zmluvu o sociálnom prenájme, majú právo používať obytné priestory. Súčasne s obstaraním tohto práva v čase podpisu zmluvy a zamestnávateľ získa právo užívať spoločné vlastníctvo bytových domov, vrátane vchodov, schodísk a ďalších prvkov. V tomto prípade sa odsek 2 článku 60 kódexu bývanie stanovuje, že tieto práva sú večné, to znamená, že občan nemôže byť požiadaný, aby vypratať byt v súvislosti s uplynutím tejto pravej dogovora.Pri zamestnávateľa priestor pre ich využívanie je nielen právo na život v ňom, ale aj schopnosť infiltrovať iné osoby tam, vrátane dočasne, prenajať si ho a dokonca ho vymeniť. Takýto zoznam práv nájomníkov spoločenského pracovného pomeru stanoveného v odseku 1 článku 67 zákonníka bývania. Je však potrebné mať na pamäti, že realizácia všetkých týchto práv sa musí uskutočniť v súlade s postupom ustanoveným zákonom. Predovšetkým vo väčšine prípadov, jednou z podmienok pre ich realizáciu je získať súhlas prenajímateľa, ktorý je majiteľom bývania na takých akciách. V prípade nedodržania a ďalšie podmienky využitia priestorov akčného občana môžu byť považované za nezákonné a zahŕňa uplatnenie na neho sankcií. Napríklad, odsek 4 článku 83 zákonníka bývanie stanovuje, že využívanie priestorov, ktoré nie sú určené jeho majiteľ je oprávnený odstúpiť od zmluvy o sociálnom náboru.
