LovesTheTeam.com

Chyba, ktorú vykonal orgán registrácie vosvedčenie o vlastníctve môže spôsobiť rušenie, ktoré majiteľ bude mať pri pokuse o zverejnenie svojho majetku. To je dôvod, prečo zákon stanovuje možnosť opravy technických chýb, keď sú zistené. Postup pre takúto korekciu upravuje článok 21 federálneho zákona č. 122-FZ z 21. júla 1997. Chyba je opravená rovnako bez ohľadu na to, kto ju objavil. Takže úradníci registračného orgánu ho môžu nájsť nezávisle, ako aj získať informácie od vlastného majiteľa a iných zainteresovaných osôb.

Ako sa chyba opravuje, keď ju vlastník zistí?

Ak majiteľ nehnuteľnosti zistil, že v jehoosvedčenie o vlastníctve je technickou chybou, potom by mal podať príslušnú žiadosť na územnú agentúru Rosreestra. Formuláre žiadostí sú schválené, preto nie je možné poskytnúť informácie o nepresnostiach vo voľnej forme. Súčasne môže byť žiadosť podaná priamo špecialistovi príslušného územného oddelenia alebo zaslaná elektronicky. Ak sú informácie uvedené v žiadosti potvrdené, zodpovedný orgán je zodpovedný za opravu zistenej chyby do troch dní od dátumu žiadosti vlastníka. Podobný termín na odstránenie nepresností je stanovený pre tie prípady, keď ich zistia úradníci územnej agentúry Rosreestr.

Čo robiť, ak odmietnem opraviť chybu?

V niektorých prípadoch sú oprávnené orgányodmietnutie vyhovieť žiadosti o opravu chyby v osvedčení o vlastníctve. Takáto situácia môže nastať, keď nezávislé odstránenie chyby zo strany autorizovaného orgánu môže viesť k porušovaniu práv iných. V takomto prípade by sa majiteľ mal obrátiť na súd so všeobecnou právomocou (pre občana) alebo na rozhodcovský súd (pre podnikateľa, právnickú osobu). Po vydaní rozhodnutia súdu sa chyba v osvedčení o vlastníctve opraví na základe tohto súdneho zákona. Právne subjekty, a to nielen samotní vlastníci, ale aj oprávnené orgány majú právo požiadať súdne orgány o primerané požiadavky. Preto ak sa zistí sama chyba, ktorú nemožno opraviť v celkovom poradí, príslušná správa spoločnosti Rosreestr platí aj pre súd.