LovesTheTeam.com

Budete potrebovať

• Katastrálne číslo alebo presná adresa pozemku, pas alebo jeho náhradný doklad, poštová obálka v prípade odoslania žiadosti poštou, prístup na internet.

inštrukcia

1

Výroba a vydávanie katastrálnych záznamov oPozemky sú vyrábané územnými subdivíziami Spolkovej štátnej správy "Katastrálna komora pozemkov". Pracovný harmonogram a adresu potrebného oddelenia nájdete na portáli služby Federálnej služby pre štátnu registráciu, kataster a kartografiu Ministerstva hospodárskeho rozvoja Ruska. Ak je na vykonanie prieskumu pozemku potrebný katastrálny výkaz, inžinieri katastra príslušnej organizácie zvyčajne uplatňujú tento dokument.

2

Je potrebné zaplatiť za službu katastrovej komorypríprava a vystavenie katastrálneho vyhlásenia. Môže sa to robiť prostredníctvom banky buď poštovým prevodom, alebo pomocou zariadení KIVI Bank na elektronické prevody. Náklady na katastrálne vyhlásenie sú 400 rubľov. Potvrdenie o zaplatení musí byť predložené katastrálnej komore spolu so žiadosťou o informácie o pozemku vo forme katastrálneho výpisu.

3

Teraz môžete ísť do katastrálnej komory a slúžiťžiadosť o katastrálne vyhlásenie. Žiadosť o poskytnutie katastrálneho výpisu špecialistov katastrálne komory sa zvyčajne vypĺňa. Žiadateľ by mal podpísať. Žiadosť musí obsahovať katastrálne číslo pozemku. Ak je číslo katastra žiadateľovi neznáme, môžete ho získať presnou adresou. V tomto prípade špecialisti katastrálneho ústavu pomocou katastrálnych údajov určujú samotné číslo miesta. Sú zadané aj údaje o pasu žiadateľa. V žiadosti je potrebné určiť spôsob získania katastrálneho vyhlásenia (v katastrálnej komore alebo poštou) a požadovaného počtu kópií. V jednej žiadosti je možné špecifikovať až päť kópií katastrálneho vyhlásenia. K žiadosti je priložený doklad o zaplatení poskytnutia informácií. Prihláška bude považovaná za prijatú po prijatí platby na účet výkonného umelca. Ak pošlite žiadosť poštou na obálku, budete musieť vložiť doklad o zaplatení a kópiu cestovného pasu žiadateľa. Bolo by lepšie, keby bol list s prihláškou zaregistrovaný s oznámením o prijatí.

4

Zákon ustanovuje poskytovanie informáciíštátny kataster nehnuteľností do 5 pracovných dní. 5 dní od podania žiadosti môžete opäť prejsť do katastrálneho ústavu pre výpis pozemku. Ak je žiadosť podaná poštou, do štyroch pracovných dní od prijatia listu od žiadateľa sú špecialisti katastrálnej komory povinní poslať žiadateľovi list s katastrálnym vyhlásením.

inštrukcia

1

Ak máte čas, zistítekatastrálna hodnota vášho pozemku v orgánoch mesta Rosreestr. Ak to chcete urobiť, prejdite na katastrálne oddelenie pre vašu oblasť na recepcii a získajte katastrálny pas pozemku. To sa robí na základe aplikácie, ktorú je možné naplniť priamo do samotného tela. Budete dostávať potvrdenie, ktoré budete musieť zaplatiť. Náklady na vystavenie katastrálneho pasu pre jednotlivcov je v súčasnosti 200 rubľov. Príjem a vyplnená žiadosť by mali byť predložené príslušnému oknu v katastrálnej komore a obdržíte potvrdenie, podľa ktorého dostanete katastrálny pas do 5 pracovných dní. Táto metóda je najspoľahlivejšia, pretože všetky informácie, ktoré získate, budú čerstvé.

2

Tí, ktorí nemajú čas na získanie katastrálneho pasu, môžu zistiť katastrálnu hodnotu pozemku cez pozemok Rosreestra (

3

Potom prejdite na položku Informácie v režimeon-line "(aj ona je na pravej strane) pred otvorením formulára, ktoré bude potrebné zadať údaje o vašom pozemku - .. katastrálne číslo alebo adresu Enter, čo viete, a kliknite na tlačidlo nižšie" Vytvoriť požiadavku "po ňom. potom budete dostávať informácie o vašom pozemku, vrátane jeho katastrálne hodnoty. ak je miesto k informáciám, ktoré vidíte na obrazovke "na požiadanie nebolo nič nájdené", môže byť nesprávne zadali pôvodné dáta. Uistite sa, že katastrálne číslo medzi dvojbodky nemal nadbytočné medzery a t akzhe v adresnom riadku mať aspoň minimum údajov.

4

Ak potrebujete dokladykatastrálne Hodnota pozemkov, ale nemôžete navštíviť úrady Rosreestra objednať katastrálne pas prostredníctvom webu. Po obdržaní informácie o svojom pozemku, kliknite na odkaz "Vytvoriť žiadosť štátneho katastra nehnuteľností". Ďalej od vás je potrebné iba vyplniť príslušný formulár v on-line režime. Platbu môžete požiadať prostredníctvom banky alebo prostredníctvom platobných systémov Qiwi. Žiadosť bude spracovaná v priebehu rovnakých piatich pracovných dní. Ak k tomu dôjde, odkaz na dokument, ktorý môžete vytlačiť, sa odošle na vašu e-mailovú adresu. Uvedomte si však, že v tomto dokumente nebude podpis umelca alebo tlačová agentúra Rosreestra. Ak chcete teda napríklad uplatniť na ohováranie katastrálne pas ako doklad o katastrálnej hodnoty pozemkov, ešte lepšie si ho objednať v tlačenej podobe.

Budete potrebovať

• - cestovný pas;
• - titulné dokumenty na lokalite;
• - potvrdenie o zaplatení štátnej dane.

inštrukcia

1

Môžete získať certifikát katastraNáklady na pozemky v katastrálnom komore svojho obvodu, ale budú mať tí to len vtedy, ak váš web je umiestnený na katastrálnej evidencie je uvedená v štáte registra, má katastrálne číslo pasu a plán (Land zákonníka, vládne rozlíšenie 945 z 25. augusta 1999 rok).

2

Ak vaša stránka nie je registrovaná v katastri,obráťte sa na katastrálnu komoru, napíšte žiadosť o výzvu katastrálneho inžiniera pre celý rad technických prác, na základe ktorých budete môcť zaregistrovať web. Odborníci katastrálnej komory vykonajú ohodnotenú hodnotu pri zohľadnení technických dokumentov a ďalších potrebných parametrov, ako aj trhovej hodnoty nehnuteľností vo vašom regióne.

3

Informácie o katastrálnej hodnote vašej pozemkukaždoročne prevedie na daňovú kontrolu. Na základe nákladov vám bude účtovaná ročná daň vo výške stanovenej vo vašom regióne.

4

Tiež informácie o nákladoch, ktoré môžete získať,ak vyhotovíte úver v banke a poskytnete pozemok ako záruku za záväzky, ktoré ste prevzali. Alebo pre registráciu vlastníckych práv k pozemku prijatému počas aukcie. Pri prevode pozemku z prenájmu do vlastníctva, ak ho prenášate za poplatok. Miestna obec môže premiestniť pozemok na katastrálnu hodnotu, ak ste už vytiahli vlastnícke právo k pozemku a získali ste ho bezplatne.

5

Pre osvedčenie o katastrálnej hodnotepodať žiadosť na katastrálnu komoru, predložiť cestovný pas, titulné dokumenty na mieste, doklad o zaplatení štátnej dane. Po uplynutí pevne stanovenej lehoty závisí od ceny tarify, ktorú ste zaplatili za vydanie katastrálnej hodnoty, dostanete osvedčenie na predloženie príslušným orgánom.

inštrukcia

1

Pri odhadovaní nákladov na garáže terazPoužívajú sa tri prístupy: ziskové, nákladné a porovnateľné. Priemerný výsledok, ziskový pre kupujúceho i predávajúceho, sa dosiahne, keď sa všetky tieto metódy použijú súčasne a navzájom sa dopĺňajú.

2

Na základe porovnávacej metódy skúmate ukazovatele pomeru ponuky a dopytu po podobných v garážim na trhu. tj ak trhový priemer náklady v garáži, podobne ako vaše, má limit, potom nevietemôžete predať, položiť to nad tieto náklady. V tomto prípade je potrebné brať do úvahy relatívne rovnaké podmienky, ako sú: miesto výstavby, vzdialenosť od sídliska, rok uvedenia do prevádzky, materiály použité pri stavbe atď.

3

Zisková metóda zvážte vašu garáž akopredmet príjmu. Môže sa napríklad prenajať. tj je potrebné vypočítať, koľko nájmu garáže prinesie za daný rok a aké výdavky vzniknú. Pri určovaní nájomnej sadzby a koeficientu jej nárastu môže dôjsť k ťažkostiam, takže táto metóda je nežiaduca.

4

Pri metóde nákladov musíte brať do úvahy všetkonáklady vynaložené na nákup pozemku pre garáž a jeho stavbu alebo podobného majetku. V tomto prípade môžete formálne vziať do úvahy iba náklady na výstavbu v garáži, t. nákup pozemku a jeho vyhodnotenie je náročný proces. zvážiť náklady materiálov, stavebných a dokončovacích služieb. Ale potom skutočnosť umiestnenie vášho v garáži zostáva nezistená a je dôležité.

5

Dôležité faktory, ktoré by ste mali vziať do úvahystanovenie trhovej ceny: veľkosť budovy, plocha pozemku, na ktorej sa nachádza, dostupnosť vykurovania, vody, elektriny, materiálov používaných v stavebníctve.

inštrukcia

1

Prejdite na oficiálnu webovú stránku federálnej službyštátnej registrácie, katastra a kartografie na http://www.rosreestr.ru/. Otvorte interaktívnu katastrálnu mapu. Obsahuje údaje o pozemkoch v 89 katastrálnych oblastiach.

2

Do vyhľadávacieho poľa mapy zadajte katastrálne čísloalebo regiónu, ktorý vás zaujíma. Zobrazí sa mapa vybraného regiónu s počtom pozemkov. V ponuke "Správa kariet" zvoľte parametre objektu, ktoré vás zaujímajú, začiarknutím príslušných políčok.

3

Pre výpočet použite záložku ponuky "Tematická mapa". Skontrolujte príslušné body "Typy povoleného použitia", "Kataster náklady"," Katastrálne náklady za meter. " Ak je to potrebné, zmente mierku mapy na prístup k údajom na malých oblastiach zahrnutých do registra.

4

Ak ste vlastníkom nehnuteľnosti alebo pozemku, kontaktujte daňový úrad v mieste bydliska a požiadajte o výpočet katastra nehnuteľností náklady krajiny, Po výpočtoch vám daňový inšpektor poskytne písomný doklad s výpočtom a uvedie výšku platby za pozemok.

5

Kontaktujte regionálnu kanceláriuRosnedvizhimost. Predstavte špecialistovi inštitúcie osobný pas, doklad o práve vlastniť alebo používať pozemky. Na požiadanie vám poskytnú informácie o katastrálnej hodnote vašej nehnuteľnosti.

6

Vypočítajte katastrálne územie náklady časť vzorca: P = Takýto. * (Pn + Pc) * K, kde Sv. - plocha pozemku krajiny v metroch štvorcových, Pn je lineárna funkcia,(ruble / sq m), Pc - funkcia parametrov transakcie alebo lokálnej zložky (rub / sq m), K - prechodový koeficient Použite vzorec, ak vlastníte údaje potrebné na výpočet nákladov. Ďalšie informácie o parametroch získate od svojho profesionálneho hodnotiteľa.

Budete potrebovať

• - technické dokumenty nehnuteľností.

inštrukcia

1

katastrálne náklady pozemku počíta spolkovýManažment jednotného účtovníctva pozemkov, katastra a kartografie. Výpočet zohľadňuje kategóriu pôdy a typ povoleného použitia, regionálne trhové ceny pozemku, plochy, koeficient použitia z používania, rozvoj infraštruktúry regiónu.

2

Ak ste zmenili typ povoleného použitiaz pozemku sa pomer dávok zodpovedajúcim spôsobom zmení, čo vždy vedie k zvýšeniu alebo zníženiu katastrálnej hodnoty. Zníženie katastrálnej hodnoty vedie k poklesu trhových cien, ku ktorému sa často dochádza, k poklesu priemyselnej aktivity v regióne, čo vedie k zníženiu počtu pracovných miest a nevyhnutne vedie k poklesu cien nehnuteľností.

3

Nezávisle znížiť katastrálne územie náklady nemôžete pristáť na pozemku, s výnimkou toho, že vykonáte prieskum pozemkov a predáte polovicu pozemku, čo povedie k poklesu pozemku a poklesu katastrálnej hodnoty.

4

Náklady na bytové, nebytové priestory, budovy,budov, stavieb, vykonáva ZINZ na základe technických dokumentov, berúc do úvahy trhovú hodnotu, mieru zhoršenia stavu, rozvoj infraštruktúry oblasti. Objekty nehnuteľností sa stávajú lacnejšími s vysokým percentom znehodnotenia, s poklesom cien nehnuteľností na trhu, s poklesom priemyselnej produkcie a regionálnym rozvojom ako celkom.

5

Ak sa prepočítanie katastrálnych hodnôt pozemkov uskutoční iba vtedy, keď sa použijú hlavné ukazovatele, ktoré tvoria katastrálne územie náklady, potom by sa mala systematicky vykonať prepočet nákladov na budovy, štruktúry, štruktúry. Technické zvýšenie opotrebenia sa zvyšuje - katastrálne náklady.

6

Osvedčenie o katastrálnej hodnote pozemku môžete získať kedykoľvek kontaktovaním FUKKK. Informácie o katastrálnej hodnote budov a stavieb vydáva ZINZ.

Budete potrebovať

• - žiadosť na FUCC;
• - cestovný pas;
• - titulné dokumenty na lokalite;
• - doklad o zaplatení štátnej dane;
• - prístup na internet;
• - Katastrálne číslo stránky.

inštrukcia

1

Kontaktujte Spolkový úrad pre jednotné pozemkové účtovníctvo, katastr a kartografiu, aby ste získali katastrálnu hodnotu pôdy časť, Ak je vaša stránka vymedzená, má katastrálne číslo, pas a plán, dostanete certifikát na miesto žiadosti o katastrálnu hodnotu vašej pôdy časť.

2

Predložte FUKKK žiadosť, titulné doklady o pozemku, doklad o zaplatení štátneho poplatku za získanie informácií.

3

Získajte certifikát o hodnote pozemku časť sedem kalendárnych dní po aplikácii v systémeFUZKK. Kaţdoročne katastrálna komora predkladá daňovému úradu informácie o hodnote pozemkov na daňové účely. Každý rok sa katastrálna hodnota delí s ohľadom na infláciu, zmeny trhových cien a rozvoj infraštruktúry zúčtovania.

4

Prostredníctvom pošty dostanete potvrdenia o zaplatení daní a poplatkov. Ukazujú koeficient daňovej sadzby uplatnený vo vašom regióne a katastrálnu hodnotu pôdy časť v čase hodnotenia. Naučte sa náklady na pozemky časť môžete si prečítať potvrdenie.

5

Nájdite katastrálnu hodnotu vašej krajiny časť, kontaktujte oficiálnu webovú stránku FUAAC na adresewww.rosreestr.ru. V časti "Elektronické služby" dostanete všetky informácie, ktoré vás zaujímajú o katastrálnu hodnotu. Potrebujete poznať údaje o pasoch majiteľa, katastrálne číslo a adresu pozemku časť.

Budete potrebovať

• - počítač s prístupom na internet;
• - katastrálne číslo pozemku.

inštrukcia

1

Prečítajte si oficiálnu webovú stránku Federálnej služby pre štátnu registráciu, katastr a kartografiu otvorením príslušnej stránky http://www.rosreestr.ru/.

2

Na určenom webe otvorte interaktívnu katastrálnu mapu. Uvidíte obraz všetkých regiónov krajiny, urobený s prihliadnutím na rozdelenie na katastrálne územia.

3

Na ľavej strane stránky do vyhľadávacieho poľa zadajtenázov regiónu, ktorý vás zaujíma, a katastrálne číslo stránky, ktorého náklady chcete zistiť. Pri vkladaní do katastrálneho čísla použite jeden z nasledujúcich formátov: 10: 6: 10402; 10: 6; 10: 6: *.

4

Kliknite na tlačidlo "Nájsť". Zobrazí sa mapa vybraného regiónu krajiny, kde budú uvedené katastrálne registračné údaje. V pravom paneli obrazovky sa nachádza informačná časť mapy, kde sú otvorené informácie pre voľný prístup k katastrálnemu počtu miest, adries, oblasti, typy povoleného použitia.

5

Prejdite do ponuky "Správa kariet". Pomocou položiek ponuky označte parametre katastrálneho územia, ktoré vás zaujímajú. Pomocou ovládacích prvkov na mape môžete zväčšiť, zmenšiť alebo zmenšiť.

6

Použite kartu "Tematická mapa" prevýpočet katastrálnej hodnoty určitého miesta. Skontrolujte položky "Katastrálna hodnota" alebo "Katastrálne náklady na meter". Zobrazí sa katastrálna hodnota grafu, ktorý ste vybrali na zobrazenie jeho parametrov.

7

Ak nemáte prístup na internet, kontaktujtemiestna pobočka Rosnedvizhimost. Na základe vašej žiadosti s katastrálnym číslom stránok, ktoré vás zaujímajú, vám špecialisti v inštitúcii poskytnú informácie o jej katastrálnej hodnote. V prípade potreby môžete tiež získať dokument obsahujúci výpočty platieb pre túto stránku.