LovesTheTeam.com

Budete potrebovať

• - nájomná zmluva;
• - osvedčenie o vlastníctve.

inštrukcia

1

Ak nebytové izba prenesený na váš majetok, máte právopoužívať ho na akýkoľvek účel vrátane kontaktovania oddelenia bytovej politiky a oddelenia architektúry s vyhlásením a dokumentmi na prevod nebytových priestorov do bytového fondu.

2

Prenajímať, predávať, meniť, používať pre komerčné použitie, odkazujem, dať nebytové izba, ak je vo vašom majetku. Zákonné práva majiteľa umožňujú použitie majetku, ktorý držiteľ práv považuje za potrebný.

3

použitie izba pre všeobecné ekonomické potreby, ak sa nachádzav bytovom dome, z ktorého všetky byty patrili majiteľom. V tomto prípade majetok patrí všetkým majiteľom bytov v rovnakých podieloch a majú nárok na všeobecné použitie.

4

Majitelia bytov si môžu prenajať nebytové priestory izba v nájomnom, zhromažďovať všetkých nájomcov na hlasovanie. Ak sa rozhodne 75% vlastníkov izba na komerčné účely,z tohto všeobecného prospechu sa problém považuje za vyriešenú. Zástupca budovy je povinný uzatvoriť s nájomcom zmluvu, ktorá upresňuje bod o využití užívaného prenajatého majetku.

5

V prípade, že nebytové izba je v budove patriacej miestnejadministratíva a všetky byty sú prenajímané na základe spoločenskej zmluvy, majiteľ má právo používať to podľa vlastného uváženia bez toho, aby sa obrátil na schôdzu a nepožiadal o súhlas používateľov sociálneho bývania.

6

Zmluva sa uzatvára s nájomcom. Označuje použitie nebytových priestorov. Zmena účelu použitia je možná len po dohode s vlastníkom nehnuteľnosti po uzavretí dodatočnej zmluvy k nájomnej zmluve alebo po zmene samotnej zmluvy. Ak ste napríklad presunutí do nebytového fondu izba na použitie v sklade, nemáte právo otvoriť obchod alebo šijací diel bez konzultácie.