LovesTheTeam.com

Budete potrebovať

• 1. žiadosť o štátnu registráciu zariadenia;
• 2. prijatie platby štátneho poplatku;
• 3. doklad potvrdzujúci existenciu vlastníctva predmetu (alebo iného práva - podľa okolností);
• 4. katastrálny plán pozemku, na ktorom bol objekt postavený, s uvedením jeho katastrálneho čísla;
• 5. Technický pas pre predmet - z orgánov ZINZ;
• 6. doklad potvrdzujúci totožnosť fyzickej osoby (pas) alebo plnomocenstvo právnickej osoby a zakladajúce dokumenty tejto právnickej osoby.

inštrukcia

1

Ak plánujete predať nedokončenú budovualebo urobiť inú dohodu s ním, kľúčovým momentom bude štátna registrácia tejto budovy ako objekt nedokončenej stavby. Takáto registrácia plní dve funkcie: po prvé, pri registrácii je predmet nedokončenej konštrukcie uznaný ako majetok určitej osoby, po druhé, objekt nedokončenej stavby je uznaný ako objekt nehnuteľného majetku. Tá je mimoriadne dôležitá, pretože vedúci právnici stále argumentujú o tom, kedy je možné rozpoznať predmet nedokončenej výstavby nehnuteľností a aké kritériá by sa na to mali použiť.

2

Štátna registrácia nehnuteľnostívykonané na mieste nehnuteľnosti v príslušnom územnom orgáne. Na registráciu musíte poskytnúť kompletný balík dokumentov.

3

Po nedokončenom objektestavba je registrovaná, s ktorou môžete vykonať akúkoľvek transakciu vrátane predaja a nákupu. Môžete predať objekt vo výstavbe uzavretím zmluvy o predaji tohto objektu. Musí sa uzavrieť písomne. Okrem toho musí byť zmluva pripojená k listine o prevode a doklady o predmetu vo výstavbe - dokumenty ZINZ. Základné podmienky zmluvy o predaji predmetu sú predmetom zmluvy a ceny. Je veľmi dôležité popísať objekt čo najpodrobnejšie v zmluve (uveďte katastrálne alebo podmienené číslo, adresu, oblasť atď.), Inak existuje riziko, že zmluva nebude uzavretá.

4

Malo by sa pamätať na to, že zákonom právovlastníctvo akéhokoľvek majetku prechádza až po jeho štátnej registrácii. Preto po uzatvorení zmluvy o predaji predmetu musíte zaregistrovať prevod vlastníctva v príslušných vládnych orgánoch.

inštrukcia

1

Všetky potrebné dokumenty na registráciumajetok poskytnúť registračnému orgánu na mieste budovy. Vlastníctvo dostanete až po registrácii budovy. Dokumenty na registráciu zahŕňajú: povolenie na výstavbu objektu, akt prijatia hotového objektu, povolenie na uvedenie do prevádzky budovy, pas na technickú inventarizáciu, katastrálny pas, doklady potvrdzujúce stavebné náklady.

2

Ak chcete získať povolenie na vytvorenie, kontaktujteSpráva sídla (oddelenie architektúry). Zbierajte všetky potrebné dokumenty a odošlite ich na posúdenie. Ich zoznam je uvedený v časti 7 čl. 51 Kódexu mestského plánovania.

3

Ak chcete získať inventár pasu, obráťte sa na BTI. Po inventarizácii bude budove pridelené inventárne a katastrálne čísla.

4

Na internete si stiahnite formulár akceptačného osvedčenia dokončeného stavebného objektu a vyplňte ho. Vyplnený akt podpíše generálny dodávateľ a osoba, ktorá objedná stavebné práce.

5

Povolenie na uvedenie do prevádzky budovy je vydanéúzemného orgánu ministerstva regionálneho rozvoja. Ak ju chcete prijať, vyplňte formulár žiadosti a odošlite všetky potrebné doklady. Zvyčajne sa zoznam takýchto dokumentov uverejňuje na stánkoch vo všetkých vládnych orgánoch.

6

Katastrálny pas sa vydáva územnerozdelenie štátnej registrácie, inventarizácie a kartografie. Napíšte žiadosť o vydanie takého cestovného pasu. Emisia sa uskutoční za poplatok do desiatich dní.

7

Dokumenty potvrdzujúce náklady na výstavbu sú náklady na návrh budovy, náklady na stavebné materiály. Pri nákupe požiadajte o potvrdenie.

8

Uistite sa, že ste zaplatili štátnu povinnosť a pripojili sadokumenty. Štátna daň sa rovná 0,1% hodnoty budovy. Ale táto suma nemôže byť viac ako 60 tisíc rubľov. Bez štátneho poplatku sa nikto nebude zaoberať vašimi dokumentmi.

inštrukcia

1

Ak chcete začať, zvážte schému činnosti, pokiaľ ide o záhradu alebo záhradnícke pozemky, a štruktúra - vidiecky dom (určený na sezónne pobyty) alebo iné budovy na stavenisku. V tomto prípade navrhnúť budovy v vlastnosť mali by ste kontaktovať zodpovedný orgánregistrácia vlastníckych práv, a to územná správa Fed (Federálna registračná služba). Balík dokumentov na registráciu vlastníctva musí obsahovať vyhlásenie o vytvorenom formulári, ktorý ste vyplnili a ktorý bude popisovať zapísané štruktúra, doklad potvrdzujúci vaše vlastníctvo pozemku a katastrálny pas pozemku, na ktorom sa nachádza registrovaný pozemok štruktúra.

2

Tento balík dokumentov stačíregistráciu vlastníctva tohto typu stavby. V prípade vidieckeho domu sa tiež odporúča získať presnú veľkosť budovy pred vyplnením vyhlásenia kontaktovaním špecialistov ZINZ. Tento postup pri registrácii vlastníckych práv nie je povinný, ale v budúcnosti umožní vyhnúť sa sporným otázkam týkajúcim sa priestoru vašej domovej budovy, pre registráciu domu, ktorý je postavený na mieste pre individuálnu bytovú výstavbu a je určený na trvalý pobyt, budete potrebovať iný súbor dokumentácie.

3

Pre registráciu takéhoto vlastníctva štruktúra Kontakt by mal byť v rovnakom prípade ako v prípade opísanom vyššie, avšak ako hlavný balík dokumentov, ktoré budete potrebovať: katastrálny pas na miesto, kde sa registrovaná osoba nachádza štruktúra; katastrálny pas na vlastnú päsť štruktúra (Môžete vydať takýto pas kontaktovaním ZINZ); dokument potvrdzujúci váš nárok na balík štruktúra, K tomuto zoznamu pridajte povolenie na uvedenie budovy do prevádzky a môžete poslať dokumenty na registráciu vlastníctva do územnej správy Fedu.

inštrukcia

1

Pri nákupe pozemkov vydať vlastníctvopozemok, pretože zmluva o predaji bez jeho registrácie s FRS vám nedáva právo na získanie ďalších dokladov potrebných na riadne vykonanie, ak je to potrebné, nedokončeného stavebného objektu (nedokončená stavba).

2

Po registrácii s vlastníctvom Fed-upozemok, mali by ste sa obrátiť na Katedru architektúry a urbanizmu (alebo podobné vo vašej oblasti) na stavebné povolenie. Neexistencia tohto dokumentu vám nedáva možnosť zaregistrovať nedokončenú výstavbu v budúcnosti a takéto povolenie budete musieť získať len na základe súdneho príkazu (za predpokladu, že súd rozhodne vo váš prospech).

3

Po získaní stavebného povolenia Vámje potrebné dbať na to, aby všetky projektové a odhadové podklady pre budúce nehnuteľnosti boli v poriadku. Ak to chcete urobiť, obráťte sa na niektorú zo stavebných organizácií a požiadajte o pomoc pri vypracovaní projektu alebo použite štandardný projekt. Zoberme do úvahy, že na vytvorenie takéhoto projektu musíte mať na pamäti nielen konečný výsledok, ale aj popis podmienok pre komunikáciu a povolenie od hygienického a požiarneho dozoru. Ak bude výstavba domu v bezprostrednej blízkosti zón ochrany prírody a vodných útvarov, možno budete potrebovať environmentálne preskúmanie. Okrem toho budete musieť uzavrieť zmluvu nielen s architektmi, ale aj so spoločnosťou, ktorá bude vykonávať výstavbu objektu.

4

Ak ste z nejakého dôvodu (zvyčajnemateriál) nemôže pokračovať v ďalšej výstavbe v plnom rozsahu, obráťte sa na ZINZ za účelom získania katastrálneho pasu objektu. Tento dokument bude obsahovať všetky hlavné charakteristiky objektu vo výstavbe a uvedie percento jeho pripravenosti.

5

A len keď sú všetky dokumenty vo vašich rukách, môžete kontaktovať FRS pre registráciu nedokončených.

Budete potrebovať

• - preukaz totožnosti;
• - katastrálny plán lokality;
• - doklad o zaplatení štátnej dane;
• - názov dokumentu k stránke;
• - osvedčenie o registrácii doma;
• - aplikácia.

inštrukcia

1

Zbierajte balík dokumentov. Pre registráciu v vlastnosť obytný doma požadované: ID (pas), technický pas doma (vydaný ZINZ), titulný doklad prepozemok, katastrálny plán pozemku (získa sa v katastrálnej komore). Katastrálny plán nie je povinný poskytovať, ak právo na pozemok, ktorý bol predtým zaregistrovaný, spôsobom stanoveným federálnym zákonom.

2

Ak vaše stránky tiež nie sú zdobené vlastnosť, budete musieť prejsť týmto postupom a až potom prejsť na registráciu doma, V takom prípade, ak to urobíte doma v vlastnosť nie nezávisle, ale zverte to svojmu zástupcovi, musíte v jeho mene urobiť plnú moc. Plná moc musí byť notársky overená.

3

Zaplať štátnu povinnosť za štátnu registráciu vlastníckych práv. V súčasnej dobe je tento poplatok 100 rubľov - ak obytný dom je vyhotovený vlastnosť fyzická osoba.

4

Urobte si kópie všetkých dokumentov a zaplatte.na registráciu odovzdáte kópie, ale originál bude potrebné predložiť. Niektoré dokumenty môžu vyžadovať kópie v dvoch kópiách.

5

Napíšte žiadosť o štátnu registráciuvlastnícke práva. Táto aplikácia je vyplnená na modeli v prítomnosti špecialistu oddelenia pre prijímanie dokumentov v orgánoch Federálnej registračnej služby.

6

Odovzdajte balík dokumentov spoločnosti Rosreestr.Po recepcii vašich dokumentov a žiadosti Rosreestr vám vydá potvrdenie. Potvrdenie bude tiež uvádzať dátum, kedy musíte vyzdvihnúť už pripravený certifikát.

7

Po mesiaci môžete ísť na stránkuRosreestr, kde dostanete certifikát o štátnej registrácii vlastníctva. Od momentu, keď dostanete certifikát (nie skôr), stanete sa jeho majiteľom doma a byť schopný urobiť so sebou akékoľvek transakcie a iné akcie.

Budete potrebovať

• - cestovný pas,
• - doklady potvrdzujúce vlastníctvo domu.

inštrukcia

1

Obráťte sa na obecnú správuvzdelávania o poskytovaní pozemkového vlastníctva. Napíšte vyhlásenie adresované vedúcemu administratívy v predpísanej forme. K žiadosti priložte kópiu cestovného pasu, dokladov k domu (technické, katastrálny pas, doklad o vlastníctve domu). Administratíva má osobitnú komisiu pre otázky pôdy. Vaša žiadosť sa predkladá na posúdenie. Potom vám administratíva pošle písomnú odpoveď, že stránka vám môže byť poskytnutá, na tento účel je potrebné zariadiť prípad obhospodarovania pôdy.

2

Kontaktujte svoju prieskumnú organizáciu.pozemkov. Možno ho nájsť na reklamách v novinách, na internete, môžete sa opýtať susedov, známych. Napíšte žiadosť o prieskum pôdy, pripojte k nej písomnú odpoveď od správneho orgánu; V prípade potreby uveďte ďalšie dokumenty. Potom vám bude pridelený deň, kedy na vašu stránku príde odborník na geodézie. Je lepšie, aby v tento deň, keď odchádzali zo špecialistu, boli prítomní susedia priľahlých oblastí a zástupcovia správy osady, aby sa predišlo následným nezhodám nad vytvorením hraníc. Potom sa počas funkčného obdobia špecialistu vypracuje zememeračstvo. Doba kompilácie môže byť od dvoch týždňov do dvoch mesiacov v závislosti od hrúbky vašej peňaženky. To znamená, že čím skôr budete potrebovať vykonať dokumenty, tým drahšie budú náklady na prieskumné služby.

3

Podpísať zákon o vymedzení pozemkovvlastníkov susedných pozemkov, ako aj v okresnej správe. Kópie tohto dokumentu vám budú poskytnuté v tej istej organizácii, v ktorej ste si objednali prieskum. Zákon o vymedzení pozemkov pôjde do geodézie. Jeden exemplár podaného prípadu odovzdajte správnemu orgánu obce. V určený deň vám bude udelené uznesenie administratívy, aby vám udelil vlastníctvo pôdy.

4

Kontakt s rozhodnutím správy a. \ Tkópiu pozemkového prieskumu územnému útvaru Úradu Federálneho katastra nehnuteľností pre katastrálny pas pozemku. Okrem toho stále potrebujete certifikát o pridelení vašej súkromnej poštovej adresy. Je vypracovaný v správe obce na základe Vašej žiadosti a dokladov potvrdzujúcich vaše vlastníctvo domu.

5

Kontaktujte Mestský riadiaci výbormajetok s rozhodnutím správy poskytnúť vám vlastníctvo pozemku, katastrálny pas pozemku, kópiu prípadu zememeračstva, osvedčenie o pridelení poštovej adresy do domu. IUMC je povinná s vami uzavrieť kúpnu zmluvu, pretože podľa platnej legislatívy musíte pozemky od štátu odkúpiť. Pri výpočte zmluvnej ceny sa katastrálna hodnota pozemku vynásobí schváleným percentom stanoveným pre túto kategóriu pozemkov ku dňu uzavretia zmluvy.

6

Zaplaťte náklady na špecifikovanú pôduv zmluve o predaji. Po odoslaní potvrdenia o zaplatení podpíšte na pozemku pozemkovú listinu prevodu, vyhotovenú v niekoľkých vyhotoveniach. Teraz vlastníctvo pôdy podlieha štátnej registrácii na úrade Federálnej registračnej služby. Poskytnite registrátorovi zmluvu o kúpe a predaji pozemkov, jednu kópiu prevodnej listiny, katastrálny pas pozemku, doklad o zaplatení štátnej služby. Pred odoslaním do FRS zadajte podrobný zoznam dokumentov. Registrátor Vám vystaví potvrdenie o dokladoch, určí deň, kedy bude registrácia dokončená. Ak sa všetko urobí správne, v určenom čase dostanete konečne potvrdenie o vlastníctve pozemku.

Budete potrebovať

• Povolenie vybudovať kapitálový objekt;doklad o práve na využívanie pozemku; doklad totožnosti žiadateľa; doklad o zaplatení štátnej povinnosti za štátnu registráciu práv; žiadosti o štátnu registráciu práv.

inštrukcia

1

Pripravte sa na skutočnosť, že spravidla takmer každý dom výstavba ktoré nie je dokončené, skôr alebo neskôr bude vyžadovaťod vlastníka mimoriadneho úsilia. Najmä to, čo už bolo postavené - nadácia, box do domu - musia byť usporiadané vo forme nedokončenej stavby. To bude potrebné, aby sa úver od banky, a predať majetok.

2

Majte na pamäti, že nedokončené objektystavba (často označovaná ako dlhodobá výstavba alebo „nedokončená“) v roku 2004 bola zákonom upravená na nehnuteľnosti. Boli pridané do Občianskeho zákonníka Ruskej federácie na základe silného spojenia s pozemkom.

3

Nezabudnite na všetky možné nuansy, keďregistrácia vlastníctva týchto objektov. Jasne rozlišovať okolnosti, za ktorých sa súbor stavebných materiálov už môže považovať za nový nehnuteľný predmet. Táto významná skutočnosť ovplyvňuje uplatňovanie určitých právnych noriem.

4

Ak máte povolenie výstavbadoklad o práve používať pôdupozemok, registrovať nedokončený dom je oveľa jednoduchšie. Bez týchto dokumentov nemôže existovať objekt vo výstavbe. A ich prítomnosť potvrdzuje, že dom nie je možné zaradiť do kategórie "nepovolená stavba".

5

Ak ste viedli výstavba na základe zmluvy o zhotovení, v tomto prípadeprávne formálne ukončenie takejto zmluvy v súlade s Občianskym zákonníkom Ruskej federácie sa považuje za moment výstavby objektu vo výstavbe.

6

Ak ste postavili dom sami, tiežNedokončenú vlastnosť môžete rozpoznať. K tomu, napíšte vyhlásenie, zaplatiť štátnu povinnosť, vziať pas, osvedčenie o vlastníctve (trvalé neurčité použitie, život udržateľný majetok) pre pozemok alebo nájomnej zmluvy, rovnako ako povolenie príslušných výkonných orgánov vykonávať výstavbu na tomto pozemku vydané v v súlade s požiadavkami Kódexu územného plánovania Ruskej federácie.

7

Odovzdajte dokumenty registračnej komore.Buďte pripravení na registráciu iných dokumentov. Napríklad opis objektu vo výstavbe, vyhotovený autorizovaným orgánom technického účtovníctva, alebo dokumenty, ktoré potvrdzujú práva žiadateľa na predmet, ak \ t výstavba bol vlastný kapitál

Budete potrebovať

• - osvedčenie o vlastníctve pozemku;
• - katastrálne výpisy do zeme;
• - stavebný pas;
• - stavebné povolenie;
• - projektová dokumentácia;
• - technický opis objektu;
• - aplikácia na recenter;
• - doklad o zaplatení za registráciu;
• - pas účastníkov transakcie;
• - potvrdenie o zaplatení štátnej dane.

inštrukcia

1

Usporiadanie nedokončeného objektu vje potrebné pripraviť balík dokumentov, na základe ktorého budú vykonávať štátnu registráciu na Federálnom úrade Registračného centra.

2

Budova musí mať stavebný pas astavebné povolenie vydané v okresnom oddelení architektúry a urbanizmu. Pozemok, na ktorom sa nachádza objekt vo výstavbe, musí byť zaregistrovaný ako majetok. Ak je pôda prenajatá, získajte uznesenie od miestnej správy, katastrálnych výpisov s pozemkovým výborom a zaregistrujte vlastníctvo predložením dokladov a žiadosti do registračného centra.

3

Opis objektu vo forme, v akej jeje v čase registrácie, vykonáva technický dôstojník ZINZ. Podajte žiadosť, príde k vám autorizovaný zástupca technickej kancelárie, skontroluje predmet a urobí technický opis v čase registrácie.

4

Prihláste sa do registračného centra,technický popis, stavebný pas, stavebné povolenie, projektová dokumentácia pre stavebné a inžinierske komunikácie, osvedčenie o vlastníctve pozemku, zaplatiť štátny registračný poplatok. Na základe predloženého balíka dokumentov bude prebiehajúca výstavba registrovaná. Len po získaní titulu ho môžete predať.

5

Predaj sa vykonáva vo všeobecnej objednávke.Uzavrieť zmluvu, potvrdenie o prijatí. Ak je vlastníctvo registrované pre viacerých ľudí alebo ste začali stavať v registrovanom manželstve, musíte najprv získať notárske povolenie od všetkých vlastníkov a od druhého z manželov.

6

Spracované dokumenty sa predkladajú registrátorovi na registráciu vlastníctva nových vlastníkov.