Ako určiť trhovú hodnotu bytu
Ako určiť trhovú hodnotu bytu
Získanie pôžičky, sľúbilbyt, nákup alebo predaj bytov, definícia poistnej sumy, ktorú môžete počítať - to nie všetky situácie, v ktorých je nutné určiť, na trh náklady byt.
inštrukcia
1
Prvý a najjednoduchší spôsob, ako určiť trhnáklady na byt - kontaktovať realitných profesionálov, ktorí vykonajú nezávislé hodnotenie. Spoločnosti zastupujúce profesionálne služby v tejto oblasti nie sú nezvyčajné. Táto metóda má oba plusy a mínusy. Vysoká presnosť hodnotenia, pomoc pri predaji / kúpe bytu možno pripísať pozitívnym stránkam. Na negatívne - značné náklady na služby.
2
Určiť hodnotu vlastnýchapartmány, použite nasledujúce metódy. Kúpiť časopis, ktorý je určený pre cieľovú skupinu - profesionálnych realitných kancelárií. V tejto publikácii nájdete najpodrobnejšie informácie o cenách za jeden štvorcový meter obytného priestoru v ktorejkoľvek oblasti vášho mesta. Je vhodné si uvedomiť, že táto cena je určená pre sprostredkovateľov a zobrazuje hornú hodnotu, teda maximum, na ktoré sa môžete orientovať.
3
Zavolajte niekoľko realitných spoločností a ponúkniteaby si kúpili váš byt. Prirodzene, nemusíte opúšťať svoje podrobné súradnice, len povedzte o oblasti, v ktorej sa nachádza obytný priestor a jeho stav. Povedzte nám o vlastnostiach bytu, jeho výhodách a nevýhodách. Keď sa dozviete, akú cenu ponúka každá z ponúkaných realitných firiem, odvodíte aritmetický priemer. Cena, ktorú dostanete na konci, bude nižšia hranica pri určovaní hodnoty.
4
Rovnako ako v prvom a v druhom prípade nezabudnite násobiť náklady na jeden meter štvorcový na celú plochu bytu.
5
Na základe skutočnosti, že prvá metóda, ktorúurčil horný stĺpec hodnoty a druhý - nižší, aby sa vypočítalo približné množstvo, v ktorom sa byt môže oceňovať, nebude ťažké.
6
Existuje ďalší spôsob, ako určiť trhovú hodnotu bytu. Môžete použiť online kalkulátor, ktorý nájdete na stránke veľkých realitných kancelárií.