Ako si prenajať byt bez sprostredkovateľov
Ako si prenajať byt bez sprostredkovateľov
Prenájom bytu na prenájom bez použitia služiebsprostredkovateľov, je potrebné zohľadniť všetky nuansy, aby bola právna stránka transakcie správne zarámovaná. Okrem toho bude musieť samostatne hľadať nájomníkov, umiestňovať reklamy do médií a pripraviť priestor na usídlenie nových nájomníkov.
Budete potrebovať
- - cestovný pas;
- - názvové dokumenty;
- - dohoda.
inštrukcia
1
Môžete prenajať svoj obytný priestor na akékoľvek časové obdobie. Ak plánujete získať stabilný príjem, nebojte sa o bezpečnosť vášho majetku, najlepšou možnosťou je nájsť spoľahlivých nájomníkov, ktorí sú pripravení žiť v byte na dlhú dobu. Ak chcete získať byt s vysokým príjmom, môžete si prenajať na prenájom, táto možnosť je vhodná pre tých majiteľov, ktorí majú dostatok voľného času na to, aby nezávisle systematicky hľadali nových nájomcov, uzatvárali zmluvu, preniesli a vyzdvihli kľúč. Tento obchod je dosť nepríjemný.
2
Pred hľadaním nových nájomcov, priniesťbyt v slušnom stave. Najviac ochotne prenajať dom s pracovnou inštalatérskou, s bežnou elektrickou energiou. Ak zostane odpad z predchádzajúcich nájomcov alebo byt je v neatraktívnom stave, urobte malú kozmetickú opravu. To vám pomôže nájsť nájomníkov rýchlejšie.
3
Ďalej predložte reklamy vo finančných prostriedkochmasmédiách, do regionálnych tlačových médií, umiestniť ich na billboardy. Upozornite všetkých príbuzných, známych, kolegov, aby ste si prenajali ďalší obytný priestor. Najčastejšie nájomníci sú veľmi rýchli, pretože dopyt po nájomnom bývaní je stále veľmi veľký.
4
Pozrite si dokumenty nájomníkov,im ukázal svoj pas a titul dokumentov k domu, aby boli schopní je skontrolovať a uistite sa, že pred nimi je vlastníkom nehnuteľnosti s veľmi vážnom úmysle odovzdať voľnej podlahovej plochy.
5
Hovorte ústne o cene. Ak sú všetci spokojní, uzatvorte písomnú zmluvu. Uveďte v ňom všetky údaje o pasoch nájomcov a prenajímateľov, popíšte podrobne všetky podmienky, za ktorých poskytnete apartmán na prenájom. Jedna kópia zmluvy na nájomcu, druhá - nechajte ju sami, budete ju potrebovať na prezentáciu na daňovú kontrolu.
6
Podľa daňovej legislatívy, od všetkýchtyp príjmov potrebné vyčleniť rozpočet vo výške 13%. Preto ihneď po pôrode bytov na prenájom, obráťte sa na miestnu pobočku Spolkovej daňové služby, vyplniť vyhlásenie, ukázať svoj pas a fotokópiu pracovnej zmluvy.
