LovesTheTeam.com

inštrukcia

1

Skontrolujte, či pozemok patrí predajcovi. A tiež sa uistite, že neexistujú žiadne záložné právo k nehnuteľnosti: hypotéky, vecným bremenom, správy majetku, lízing, koncesnej zmluvy, zadržiavanie a iní.

2

Podpísať zmluvu o predaji závodu. Vykonajte platbu za to a podpíšte potvrdenie o prevzatí. Okrem toho bude potrebné zaplatiť štátny poplatok.

3

Vytvorte nehnuteľnosť na dvore veľa, Tento proces zahŕňa nasledujúce fázy: poskytovanie dokladov pre štátnu registráciu vlastníckych práv, právne preskúmanie predložených dokumentov a zákonnosť transakcie, preskúmanie rozporov medzi právami na pôdu veľa, nárokované a registrované v súčasnosti, možné dôvody na zamietnutie alebo pozastavenie štátnej registrácie.

4

Ak v procese spracovania dokumentov nie sú žiadne rozpory, dostanete do EGRP záznam na osobnom pozemku veľa, Na dokladoch, ktorými sa zakladá vlastnícke právo, budú urobené príslušné poznámky. A dostanete certifikát potvrdzujúci štátnu registráciu.

Budete potrebovať

• - informácie o chate na predaj (inzercia v tlačových médiách a na internete, realitné kancelárie);
• - peniaze na uloženie a zvyšnú hodnotu objektu;
• - pas na registráciu transakcie;
• - Notárske služby.

inštrukcia

1

Definujte požiadavky na požadovaný nákup: smer, vzdialenosť od hlavného mesta, možnosti dopravy, dostupnosť komunikácie alebo možnosť ich spojenia, blízkosť rybníka, lesa, zaujímavé objekty, veľkosť domu, materiál, z ktorého bol vyrobený,

2

Prečítajte si dostupné návrhy pre vássmery. Ak je to potrebné, prispôsobte ich finančným možnostiam. Premýšľajte o tom, koľko ste ochotní urobiť dodatočné investície a koľko. Ak je to potrebné, študovať návrhy bánk na poskytovanie úverov. Najjednoduchšia, ale najviac nerentabilná možnosť je spotrebiteľský úver. Vypožičané finančné prostriedky môžete utrácať samostatne, ale úroková miera z týchto finančných produktov je zvyčajne najvyššia. Najdôležitejšie hypotekárne programy nie sú k dispozícii v tom istom čase, pretože vila nie je formálne navrhnutá na trvalý pobyt, aj keď je skutočne vhodná na to. Niektoré banky však ponúkajú osobitné úverové programy pre obyvateľov v lete s nižšou úrokovou sadzbou ako spotrebiteľské úvery.

3

Nechajte žiadosti s realitnými kanceláriami, akmožnosť, o ktorú máte záujem, sa týka cenovej kategórie, s ktorou pracujú. Zastaviť ich oblasti záujmu môže tiež pôsobiť ako vzdialenosť od Moskvy: príliš ďaleko od realitných kancelárií nechcú riadiť, a Moskva oblasť možno považovať za úsek chaty a v susednej oblasti, ale majúci kapitálovú pohodlnú komunikáciu. Často sa však môže pomôcť agentúra so sídlom v najbližšej k miestu, ktoré Vás zaujíma mieste chaty mesta. Len neplatíte nič vopred: všetky provízie sú výlučne na základe transakcie. Takže budete zadarmo, pretože žiadna agentúra neposkytne záruku, že si ju zvolí vhodná možnosť.

4

Aktívne kontaktujte autorovzainteresované reklamy. Získajte viac informácií. Veľký význam má stupeň pripravenosti dokumentov na transakciu. Ak niektoré papiere nie sú postačujúce, ich návrh môže byť oneskorený. V tomto prípade povedzme možnosť, keď súhlasíte s počkať, ale so súhlasom hostiteľa začnete skutočne používať dacha pred transakciou.

5

Nechajte vklad, ak ste urobili rozhodnutia o kúpe. Vydať vhodnú dohodu s majiteľom, kde zapíšete celú sumu vkladu, záväzky - vášho a predávajúceho, objednávku a podmienky splácania, ak je to potrebné, dátum navrhovanej transakcie. Ak niektoré momenty vyžadujú čas, napríklad registráciu chýbajúcich dokumentov, napíšte termíny, po uplynutí ktorých sa vklad vráti v plnej výške.

6

Vykonajte transakciu predaja, keď všetkodokumenty budú pripravené. Ak sa to rozhodnete s notárom, pozrite sa na to, ktoré sa nachádza na mieste transakčného objektu - zvyčajne v okresnom centre. Ale to nie je potrebné: len jednoduchá písomná forma kúpnej zmluvy podpísaná oboma stranami. Hoci notár môže byť užitočný, pretože je dostatočne spôsobilý na kontrolu správnosti vykonania dokumentov a ich úplnosti.

7

Obráťte sa na registračný úrad na miestenájdenie získanej dachy, registráciu zmluvy (na to musíte predložiť spolu s formulárom žiadosti a potvrdením o zaplatení štátnej povinnosti) a včas obdržať potvrdenie o vlastníctve.