Koľko je postaviť dom
Koľko je postaviť dom
Vlastný vidiecky dom - sen mnohýchmajitelia mestských apartmánov. Len to vám umožňuje cítiť sa ako skutočný pán. Jednou z najdôležitejších úloh, s ktorými sa budúci majiteľ bude musieť vysporiadať pri stavbe domu, je správne odhadnúť náklady na výstavbu domu. V skutočnosti sa vlastník stane všeobecným investorom a manažérom stavby.
Výstavba bytového domu jevážny investičný projekt, aj keď sa rozhodnete obmedziť na skromnú jednoposchodovú budovu 3-5 miestností v súčasnosti. Všeobecné náklady na výstavbu budú zahŕňať náklady na prípravné práce, na nákup stavebných materiálov, prenájom strojov a zariadení, najímanie pracovnej sily, práca na kladenie inžinierskych sietí a usporiadanie priľahlého územia. Ako môžete vidieť, zoznam položiek výdavkov je dosť veľký. V mnohých ohľadoch náklady na výstavbu domu určuje celkový rozsah projektu a výber materiálu pre steny. Niektoré položky výdavkov sa môžu znížiť, ak očakávate, že vykonáte časť práce. Definovaním rozpočtu na výstavbu prerušíte celý výrobný proces do samostatných fáz. V prvom rade navrhuje, zostavuje zoznamy vykonaných prác a materiálov, výpočtu objemov prác. Zadajte názov v zozname stavebných materiálov, výrobkov, potreby s prihliadnutím na požiadavky na výdavky a náklady v obchodnom sieti dátumu odhadu. Poskytovať projektové titulok "mimoriadne výdavky" Jeden z najdrahších položiek stavebného projektu - prípravných prác a príprave infraštruktúry. Aby mohol budúci dom spĺňať stavebné normy, vložte do odhadu prácu na určenie charakteristík pôdy a vodného stĺpca. To bude stáť asi 1000 dolárov. Poskytnite topografické prieskumy stránok určených na výstavbu, ktorých cena je v rozmedzí 10 USD za sto štvorcových metrov. So silnými Výšky v mieste za náklady na natáčanie sa môže zvýšiť na polovicu až dve raza.Rasschitayte náklady na prípravu lokality, zaradená do zoznamu prác pre zaistenie vody a energie, nakladanie s odpadmi, rezanie starých stromov, vybudovanie dočasné oplotenie a tak dalee.Vnesite rozpočet stavebné výpočty pre kladenie inžinierskych sietí: vodovod, kanalizácia, dodávka plynu, elektrina. Tu môže byť cena odlišná. Niekedy majiteľ si môže dovoliť inštalovať autonómnej elektrická rozvodňa pre 20-30000 $., A ďalšie master aj tie najjednoduchšie odpadových vôd, septik za $ 1,500 bude úspech. Nakoniec určite, ako chcete svoj dom. Najobľúbenejšie sú z dlhodobého hľadiska murované domy a budovy z pórobetónových blokov. Vzhľadom k výkopu, nadácie, podlahové jednotky, strešné krytiny a čalúnenie panelového domu vás bude stáť $ 500-700 za meter štvorcový. m. Drevený dom z guľatiny alebo lepených trámov bude stáť lacnejšie - $ 200-300 za m2. m. Celkové výdavky na výstavbu budú úplne závisieť od plochy navrhnutého domu. Nezabudnite si vyhradiť približne 15-20% odhadovaných nákladov v prípade nepredvídaných okolností.
