Ako bezpečne prenajať dom
Ako bezpečne prenajať dom
Bezpečné nájomné bývanie v našej dobe sa stalo veľmirelevantné. Tí, ktorí žijú v prenajatých apartmánoch, neustále cítia nestabilní o stabilite ich situácie. Niektoré obavy nájomcov sú opodstatnené, ale je možné sa im vyhnúť dodržaním jednoduchých pravidiel interakcie s majiteľmi bytov a realitnými kanceláriami.
Najdôležitejšie rady pre nájomcu -formalizovať svoj vzťah s vlastníkmi bytu písomne. Aby ste to urobili, je lepšie študovať typ typických zmlúv, ktoré sa používajú pri prenájme bytu, aby ste v čase podpisu tohto dokumentu mohli kompetentne posúdiť jeho obsah. Aké nebezpečenstvo môže čakať na niekoho, kto žije v prenajatom byte? Môžu vystúpiť pred konečným termínom Ako sa to dá vyhnúť? Po prvé, musíte starostlivo skontrolovať dokumenty majiteľa a uzatvoriť zmluvu buď priamo s majiteľom bytu alebo s jeho zástupcom (môže si prenajať byt, ak dostal plnomocenstvo osvedčené notárom). Čo je potrebné vziať do úvahy pri uzatváraní zmluvy? Ak uzatvoríte zmluvu s prenajímateľom po dobu 11 mesiacov alebo menej, nemusíte ju zaregistrovať v spoločnosti Rosreestr. To je prospešné pre majiteľov a pokúsia sa uzatvoriť takúto zmluvu. V tomto prípade je lepšie trvať na zahrnutie do zmluvy položka o zodpovednosti realitného makléra v prípade predčasného ukončenia a že je povinný poskytnúť vám bezplatnú službu nájsť nový byt. Ak je prenájom bytu dlhodobo vypracovaný, musí byť zaregistrovaný v správnej správe spoločnosti Rosreestr, zatiaľ čo vlastník nehnuteľnosti berie daň vo výške 6-13% (je to pre jednotlivcov a jednotlivcov odlišné). Táto dohoda umožňuje stanoviť náklady na nájom a neposkytne majiteľovi právo zvýšiť platbu. Upozorňujeme len, že pri uzatvorení takejto dohody sa daňové výdavky vyplatia z vrecka. Čo môžem urobiť v tomto prípade? Stáva sa, že majiteľ apartmánu súhlasí s agentom a na prvom stretnutí zavolá podhodnotenú cenu na prilákanie ľudí do svojho bytu. Preto sa nesnažte prenajať byt za neprimerane nízku cenu. Okrem toho sa uistite, že byt nie je predávaný majiteľmi na predaj a že nemá žiadne "bremená", keď hovorí v právnom jazyku, nemôžu vrátiť poistný vklad, ak odmietnete prenájom Čo mám robiť? Vklad musí byť vrátený v každom prípade. Preto by zmluva mala stanoviť, že je možné žiť alebo používať na zlepšenie podmienok v byte. Napríklad, ak nie je práčka, môžete ju kúpiť za vkladové peniaze. Majitelia si ich môžu nechať aj v prípade, že by ste v byte niečo zničili bývalí nájomníci môžu mať kľúče k vášmu bytu Čo mám robiť? Ak váš byt nie je prvýkrát, bývalí nájomníci môžu mať kľúče a nikto nemôže zaručiť bezpečnosť vášho majetku. Preto, pri usadení okamžite zmeniť hrad alebo larvy hradu, a dať majiteľovi bytu jednu kópiu nového kľúča.
