LovesTheTeam.com

inštrukcia

1

Najprv zistite katastrálnu hodnotutejto stránky. Táto cena je určujúcou hodnotou pre výpočet dane z pozemkov a je revidovaná minimálne každých päť rokov. Ak si kúpite pozemok v odľahlých vidieckych oblastiach, kde pôda je takmer nulová likvidita, bude cena pozemkov bude blížiť k zemi. V opačnom prípade bude musieť predávajúci primerane vysvetliť, prečo je potrebné zaplatiť viac za svoju krajinu.

2

V oblastiach, kde často nakupujú a predávajú pozemky,v prestížnych oblastiach, v prímestských oblastiach, náklady na pozemky sú oveľa vyššie ako v miestach s nelikvidnými nehnuteľnosťami. Okrem toho môže cena výrazne zvýšiť dostupnosť pohodlnej prepravy, nízke preťaženie cez víkend, dostupnosť pohodlnej prístupovej ceste k miestu.

3

Taktiež môže cena pozemku rásť, ak ánoakákoľvek komunikácia (voda, elektrina atď.). Dokonca aj možnosť rýchleho prepojenia takýchto komunikácií k životu spôsobuje, že náklady na pôdu vyskočia. Dodatočná hodnota je pridelená prideľovaniu neďalekých hákov, lesov a nádrží. Dôležitým faktorom je kvalita pôdy. Nedostatok televíznych a mobilných veží, transformátorových staníc, skládok a všeobecná ekologická čistota oblasti je tiež argumentom, ktorý zohráva úlohu pri tvorbe cien.

4

Tiež cena za pozemok závisí od jeho veľkosti. Zvyčajne sú najčastejšie využívané plochy od 5 do 20 hektárov a pre takéto prídely sú náklady na sto štvorcových vyššie. Do určitej miery je cena ovplyvnená tvarom lokality a terénu. Drahšie sú štvorcové alebo obdĺžnikové prierezy, rovnako ako rohové plochy z dôvodu možnosti vybudovania dvoch východov.

5

Posledný, ale nie menej dôležitý faktor, ktorý ovplyvňujeza cenu sú dokumenty. Zistite dostupnosť a správnosť všetkých dokumentov. Zvážte tiež, že pozemky "na výstavbu obytného domu" budú stáť viac ako "pre osobnú ekonomiku". Nakoniec vykonajte komparatívnu analýzu cien a ponúk.