Ako predať polovicu jednoizbový byt
Ako predať polovicu jednoizbový byt
Niekedy existujú situácie, kedy je to potrebnépredať svoj podiel v byte. Ak je byt dvojizbový, potom táto možnosť nie je veľmi ťažká, pretože samostatná izba je určitá hodnota. Ale s polovicou jednopokojového bytu je všetko oveľa komplikovanejšie.
inštrukcia
1
Hlavným problémom je tá časťJednoizbový apartmán prakticky nikoho nezaujíma, s výnimkou niektorých zriedkavých prípadov. V každom variante však suma získaná z predaja podielu bude oveľa nižšia, ako keby ste vy a druhý majiteľ predali celý byt a rozdelili sumu z predaja.
2
Než predáte polovicu,že podľa zákona druhý majiteľ alebo majitelia vlastnia tzv. predkupné právo na odkúpenie. V praxi to znamená, že ich musíte povedať o vašom úmysle predať podiel v byte. Rozhodnutie im je dané mesiac, po ktorom môžete bezplatne odovzdať svoju časť bytu.
3
Budete potrebovať písomný dôkaz,že ostatní spolumajitelia boli informovaní o predaji. Problém môže vzniknúť, ak nepoznáte polohu niekoho zo spolumajiteľov, v takomto prípade budete potrebovať certifikát, v ktorom sa uvádza, že jeho umiestnenie nie je možné zistiť. Môžete to dostať v pasy.
4
Upozorňujeme, že pri voľnom predaji obytného priestoru môžeteza cenu, ktorá nie je nižšia ako cena, ktorú ste ponúkli inému majiteľovi. Najnepríjemnejšou chvíľou je, že ak v priebehu rokovaní s kupujúcim znížite konečnú cenu, musí sa zopakovať postup s oznámením druhého majiteľa a očakávanie rozhodnutia. Prirodzene, budete potrebovať všetky doklady o titulu pre vašu časť bytu na dokončenie transakcie.
5
Predám svoj podiel v jednom apartmáne -veľmi ťažké a nerentabilné podnikanie, preto použitie tejto metódy je možné len v najnáročnejšom prípade. Ak je možné rokovať s iným majiteľom o spätnom odkúpení vašej akcie alebo spoločného predaja, pokúste sa to dosiahnuť, aby ste nestratili značnú sumu peňazí na zrejme nerentabilnú transakciu.
