Tip 1: Ako kúpiť dom na Kryme
Tip 1: Ako kúpiť dom na Kryme
Nehnuteľnosť na pobreží je nielen vynikajúcou investíciou do peňazí, ale aj skvelým miestom na osamotenú dovolenku. Rusi sú dnes stále v dopyte doma na Čiernom mori, a preto ich nákup je vždy spojený s určitým rizikom.
inštrukcia
1
Najprv vyberte miesto vašej budúcnosti doma, Možno chcete stabilný príjema prenajať si svoj majetok návštevníkom. V lete Krym žije v oblasti cestovného ruchu a chce si veľa prenajať veľký alebo malý dom. Potom vyberte budovu na pobreží. Pozrite sa na mapu. Na pobreží Azovského a Čierneho mora sú krásne teplé mestá: Sevastopol, Yevpatoria, Jalta, Sudak, Kerč, Feodosia. Nehnuteľnosť na letnú dovolenku by sa mala vybrať tam alebo v blízkych predmestí alebo mestách. Samozrejme, určujúcim faktorom je blízkosť mora. Váš nákup bude drahší, čím viac sa dostanete k vode. Pri prenájme domu v krym bude splácať pomerne rýchlo.
2
Ak si kúpite dom pre seba a blízkosť rybníka vám nie je nevyhnutné, potom podyschu možnosti v polostrove. Napríklad, v blízkosti Simferopol alebo Bakhchisarai.
3
Výlet na Kryme za účelom nákupu si vyžaduje prípravu. Je potrebné, aby boli vopred informovaní, mali jasný plán. Nemôžete konať spontánne, pretože je ľahké sa stretnúť s neprofesionálnymi sprostredkovateľmi. Tam, ako inde, existujú jednodňové agentúry, neprimerané vlastníci predávajúcich. V najlepšom prípade stratíte čas a nervy, v najhoršom prípade - peniaze na nákup. Takže pracujte len s dôveryhodnými realitnými kanceláriami.
4
Skôr než pôjdete na Krym, aby ste kúpili dom, potrebujetezhromažďovať informácie na internete, vytvoriť zoznam spoľahlivých realitných kancelárií na Kryme, prečítať si recenzie na fórach, tvoriť názor na povesť tejto alebo tej agentúry. Pomocou týchto informácií môžete prejsť na Krym a pokračovať v hľadaní.
5
Po príchode do Krymu začnite hľadaťNehnuteľnosti s pomocou miestnych médií. Oni, rovnako ako internet, poskytujú aktuálne a spoľahlivé informácie. S osobnou prítomnosťou máte možnosť nezávisle cestovať a kontrolovať navrhované zariadenia, zoznámiť sa s realitnými kanceláriami, majiteľmi a zvoliť si nákup. Dokumenty o tituloch môžete znova skontrolovať iba na mieste a nie na diaľku.
6
Ak sami nie ste špecialista na nehnuteľnosti a takýchto známych v krym nemusíte, potom nemôžete robiť bez agenta. A s ním musíme mať na pamäti nasledovné. Najskôr musíte pevne vedieť, ktorý dom, ktorý chcete, a za aké peniaze. Po druhé, najatý agent musí podrobne rozprávať o svojich preferenciách, aby zhromaždil a poskytol maximálne množstvo informácií.
7
Keď sa rozhodnete kúpiť,doklady o vlastníckych právach a po ich štúdiu previedol zálohu. Pripravte sa na riešenie a vysporiadanie, dokončite transakciu a prejdite postupom pre štátnu registráciu vlastníckych práv (veľmi podobný ruskému, s výnimkou, že vás požiadame o overenie občianstva a to si môže vyžadovať dodatočné informácie od ruskej polície).
8
Majte na pamäti. V niektorých oblastiach Krymu je niekedy pozorovaná mierne zvýšená úroveň žiarenia, a preto je nebezpečné žiť a odpočívať tam. Nezabudnite preto skontrolovať doma zosilnite s dozimetrom. Pozrite si priľahlé územie a každý kútik doma.
Tip 2: Ako kúpiť byt na Kryme
Akvizícia bytu nie je lacnou transakciou a musíte sa k nej obrátiť s veľkou vážnosťou. Koniec koncov, kvôli nesprávnemu správaniu alebo registrácii môžete stratiť obytný priestor alebo peniaze.
inštrukcia
1
Štúdia cenovej situácie na trhu s bývaním na Kryme. Ak chcete urobiť, kúpiť noviny s reklamami o predaji bývania, alebo navštívte webové stránky katalógu realitných kancelárií na Kryme http://dom.nayti.crimea.ua/agen/11/12. Pozrite sa na priemerné ceny a vyberte oblasť, ktorú potrebujete. Navštívte portál http://www.start.crimea.ua. V sekcii Reklamy nájdete informácie, ktoré potrebujete.
2
Ak ceny vo vybranej oblasti nepomôžu, zvážte ďalšie ponuky. Prakticky v každom okrese nájdete možnosť, ktorá je pre vás to pravé.
3
Prostredníctvom katalógu realitných kancelárií, cezinzeráty alebo reklamy v tlači, hľadať realitnú kanceláriu. Vyberte ho na základe spätnej väzby od zákazníkov a počas určitého obdobia práce. Obráťte sa na realitnú kanceláriu, ktorú máte radi.
4
V čo najväčšej miere, popíšte priania svojho realitára: aký byt potrebujete, v akom okrese, za akú cenu, ako skoro.
5
Ak chcete rýchlo kúpiť byt, potommajte na pamäti, že v niektorých prípadoch sa môžu objaviť určité prekrytia, ktoré spomaľujú dokončenie transakcie. Ak si napríklad chcete kúpiť byt, v ktorom sú deti registrované, môže ich vypúšťanie vyžadovať povolenie orgánu pre opatrovníctvo a to si vyžaduje dodatočný čas. Niektoré problémy s uzavretím transakcie môžu vzniknúť, ak je byt v spoločnom vlastníctve a jeden z spoluvlastníkov žije v inom meste. Pri podpise cenných papierov by mali byť prítomní všetci vlastníci.
6
Ak je to možné, hovorte o možnej budúcnostisusedov pri prezeraní vybraného bytu. Spýtajte sa ich na konkrétny dom a mikroregion, aby ste sa vyhli rôznym nepríjemným prekvapeniam v budúcnosti.
7
Pri vypracúvaní zmluvy venujte osobitnú pozornosťna podmienky odchodu z bývania bývalých majiteľov, ak je tento byt zo sekundárneho trhu. Je potrebné, aby sa tieto pojmy zhodovali s časom vášho plánovaného presunu.
Tip 3: Ako si vybrať a kúpiť byt na Kryme
Krym je teraz veľmi populárny nielen z hľadiska cestovného ruchu, ale aj nákup nehnuteľností. Mnohí Rusi vážne premýšľajú o tom, že sa tu natrvalo posunú.
Keď sa Krym vrátil do Ruska, záujem o topolostrov Rusov výrazne vzrástol. Niektorí sú poslaní na Krym kvôli odpočinku, zatiaľ čo iní vážne uvažujú o tom, ako získať nehnuteľnosti tu.
Čo je to za nehnuteľnosť?
Pred zakúpením nehnuteľnosti potrebujeteje ťažké vedieť, pre čo to je. Ak sa na dočasný pobyt počas nasledujúcej dovolenky - to je jedna vec. Keď je byt alebo dom kúpený na trvalý pobyt, je potrebné, aby sa k tomuto procesu pristupovalo opatrnejšie.Byt alebo dom?
Vzhľadom k tomu, mnoho Krym je videný z pohľadupohľadu na možnosť žiť na mori, potom pri výbere bytu je potrebné venovať pozornosť pobrežným mestám. Dobré podmienky v Jalte, Gurfuz, Partenit, Massandra, Sevastopol, Alushta, Feodosia. Zároveň v Jalte je veľa nových budov, ktoré čakajú na majiteľa. Táto možnosť je ideálna pre obyvateľov hlavného mesta a ďalších megacities Ruska.Ak sa rozhodnete kúpiť chalupu, potom existujú celé oblasti, v ktorých sú postavené chatové dediny. Veľkou možnosťou je okres Big Jalta. Medzi Evpatoria a Sevastopoľ existuje aj veľa dobrých dedín.Nový byt "na kľúč"
Pre tých, ktorí sa rozhodli kúpiť byt, je to lepšiestačí si kúpiť obytný priestor v novej budove. Na Kryme je prax prenájmu bytov "na kľúč" dobre vyvinutá, keď nový majiteľ vstúpi a ihneď sa usadí, umiestňuje nábytok. Ak sa rozhodnete podieľať sa na návrhu budúceho bývania, táto možnosť je tiež poskytnutá.Vykonávanie dokumentov
Samotný proces registrácie kúpnej zmluvysa nelíši od tých, ktoré sa praktizujú v iných ruských mestách. Ale tu musíte byť opatrní, pretože miestni obyvatelia sa ešte nedokázali úplne reorganizovať do nového spôsobu života. Napriek tomu desaťročia života pod ukrajinskou vlajkou opustili svoj odtlačok a niektoré právne kancelárie pracujú staromódnym spôsobom. Niektoré metropolitné firmy, ako napríklad spoločnosti z iných miest, sú pripravené ponúknuť svoje služby pri hľadaní nehnuteľností na Kryme s následným vykonaním dokladov. Dokázali rýchlo navigovať.Štúdia
Pred výberom je najlepšie ísťv prieskumnom vlaku na polostrove, aby ste si preverili existujúce návrhy. Často sa stáva, že dom, v ktorom je apartmán ponúkaný, vyzerá nádherne na obraze - okolo zelených, v blízkosti mora, krásnych farieb a čistoty prevažujú. Keď človek prichádza na miesto, vidí úplne iný obrázok, okrem toho sa môžete pri výletoch vybrať mesto svojich snov, v ktorom vám všetko vyhovuje. Určite si urobíte správnu voľbu a otázku oblasti bydliska.Tip 4: Ako prenajať dom na Kryme
Bez ohľadu na vek, záľuby a životný štýlveľa ľudí sa rozhodne pre svoje letné rekreačné strediská na Kryme. Jedným z najdôležitejších momentov dovolenky je hľadanie bývania. Ak chcete súkromie a celkový komfort, odstráňte dom v krym.
inštrukcia
1
Rozhodnite sa o mieste, kde plánujete odpočinúť, a až potom začnite hľadať ubytovanie. Aby ste neopustili všetko na poslednú chvíľu, obavy o túto otázku pred odchodomdom na dovolenke.
2
Jeden z najjednoduchších spôsobov odstránenia dom v krym - kontaktujte realitnú kanceláriu. Špecialisti tejto firmy si vyberú vhodné dom podľa vašich požiadaviek, počnúc umiestnením bývania a končiac číslom dome. Samozrejme, tieto služby vám nebudú slobodné. Ale ak finančná záležitosť nie je akútna, môžete bezpečne obrátiť na realitných kancelárií s takou požiadavkou.
3
Ak chcete ušetriť čo najviac na zábavu, výlety a suveníry pre priateľov a príbuzných, môžete sa pokúsiť nájsť miesto na bývanie krym nezávisle na sebe. Našťastie teraz existujú spôsoby, ako nájsť dom Na odstránenie bez poškodenia vašej peňaženky a bez rizika, že nebudete mať strechu nad hlavou.
4
Prečítajte si online fóra mesta, v ktorých chcete odísť dom, Napríklad, ak sa chystáte odpočinúťSevastopol, zadajte dopyt "fórum Sevastopol" vo vyhľadávači. Medzi prvými odkazmi si vyberte ľubovoľné, prejdite na fórum a nájdite časť o nehnuteľnostiach. Tu si môžete vziať dom priamo prostredníctvom nájomcu, bez sprostredkovateľov v osobe sprostredkovateľov, a teda bez dodatočnej platby. Potom budete musieť súhlasiť s vlastníkom domale o cene a dátumoch príchodu a vystúpenia.
5
Podobne môžete nájsť dom v krym, ktoré sa venujú sociálnym sieťam. Prakticky v každej skupine venovanej konkrétnemu mestu je zodpovedajúca téma. A vo fotoalbume si môžete prezrieť aj fotky svojho budúceho bývania.
Tip 5: Slivy na Kryme
Slivy sú nádherné a chutné zdravé morské plody.
inštrukcia
1
Slávky pripomínajú nádherné more, pláže, zadarmoa uvoľnený dovolenkový život. Naozaj je na pobreží, najčastejšie sa pokúšame o naše prvé skutočné "divé" mušle, ktoré ešte nie sú pokazené nikým. Čerstvo zhromaždené a pečené na stôl, nie sú nižšie ako tie jedlá, ktoré sú ponúkané v reštauráciách a baroch. Krása týchto lastúrnikov je, že sú varené výlučne v živej forme. Preto sa v krajinách, ktoré nemajú veľké množstvo morských pobreží, môžu kúpiť mušle prevažne vo varenej zmrazenej forme. To znamená, že boli najskôr privarené, potom rýchlo zmrazili.
2
V Čiernom mori, okrem slávky, ktoré žijú na skalách akamene v blízkosti pobrežia, rozsiahle škvrny sú obsadené mušľou škrupiny. Tieto mušle žijú buď na piesku, pripájajú sa k množstvu zŕn piesku a iných predmetov, alebo sú na bahnitých pozemkoch, pripájajú sa k prázdnym listom mŕtvych mäkkýšov a navzájom. Na relatívne hlbokých miestach majú tieto mušle tenkú a ľahkú škrupinu, čo im umožňuje, aby sa do útesu nepadali a nezostali na povrchu pôdy. Na Kryme je šírka slimákov veľmi širšia. Na týchto plytkých plochách tvoria slávky obrovské osady. V niektorých miestach sú pevným kobercom. Takéto zoskupenia umožňujú extrakciu tohto mäkkýšov vo veľkých množstvách a robia to dôležitý komerčný druh.
3
Rovnako ako mnoho ďalších morských plodov, ktoré používapotraviny, slávka je schopná posilniť ľudskú imunitu. Špeciálna hodnota slávok spočíva v tom, že pozostávajú z takmer jedného proteínu a nízkokalorických, takže sa považujú za diétny produkt, ktorého sa im páčia ženy. Mušle sú veľmi užitočné pre ľudí zapojených do športu a pre zvyšovanie "mužskej moci". Obsahujú veľké množstvo vitamínu E, ako aj železo, zinok, fosfor, jód a vápnik. Vzhľadom na vysoký obsah vitamínu E sú mušle považované za antioxidanty, ktoré pomáhajú predchádzať rakovine. Slivy sú účinným nástrojom na udržanie zdravého pokoženia, vlasov a nechtov. Pri pravidelnom používaní mušlí, telo je omladený, krv rýchlo aktualizovať, zlepšenie metabolizmu, celkový zdravotný stav viditeľne zlepšila. Osobitne sa odporúča používať mušle na potraviny pre ľudí, ktorí sa zaoberajú škodlivou prácou a žijú v kontaminovaných oblastiach. Mušle majú vlastnosti odstraňovanie škodlivých radikály z ľudského tela.
Tip 6: Kde sú najčistejšie pláže na Kryme
Krym zostáva jedným z najviacobľúbené s letoviskami Rusov. To sa vysvetľuje jeho výhodnou polohou. Na pobreží sa dostanete vlakom alebo autom, lietadlom. Kriménske strediská sú navyše neustále obohacované a už existujú moderné hotely a čisté pláže.
Krymské pláže - mini-prehľad hlavných prímorských letovísk
Väčšina pláží vybavených plážíktoré môžu nielen plávať a opaľovať sa, ale aj večerať, ísť na jazdu na vodných motocykloch, hrať plážový volejbal, sú blízko mestám a veľkým mestám. Sú to Sevastopol, Koktebel, Sudak, Evpatoria, Nový svet, Lazarevskoye, Jalta, Alushta, Gurzuf. Na západnom pobreží Krymu sú pláže piesočnaté - je veľmi dobré relaxovať s deťmi. Na juhu - kamenisté. Priťahujú prírodné krajiny, jedinečnú prírodu, mierne podnebie. Pri výbere najkrajšej a najčistejšej pláže sa musíte rozhodnúť, čo chcete. Ak je piesok a jemne svah do mora - stojí za to zvážiť západné pobrežie. Ak je jedinečná mikroklíma južná.Nie je potrebné rezervovať voprednehnuteľnosti na krymskom pobreží. Ak nemáte špeciálne požiadavky, môžete nájsť ubytovanie - hotel alebo izbu v súkromnom dome, a to aj v sezóne, pri príchode na pláž, ktorú sa vám páči.
Najčistejšie pláže na Kryme - čo hľadať
Vyberte si čistú, takmer panenskú plážKrym je dosť jednoduchý. Hlavná vec je usadiť sa v odľahlých mestách a mestách, v ktorých väčšinou zostávajú turisti. Väčšina z týchto miest na južnom pobreží Krymu, medzi čiapkami Ayia a Ai-Todor. Na týchto miestach je mora neuveriteľne čisté a prekvapuje hĺbkou farby. Pravda je vybavená plážami s pieskom a ležadlami, č. K dispozícii sú malé kamenisté zátoky s dlažbou alebo kamienkovou plážou. Plávajte tam lepšie v špeciálnej obuvi, aby ste neprekĺzli na mokré kamene.Čistota pláže závisí nielen od množstvadovolenkárov, ale aj sezóny. V horúcom lete začnú riasy aktívne rásť v mori, ktoré potom vyhodia na breh. Zvlášť jemne to môže zkaziť zvyšok.K dispozícii sú čisté a krásne piesočné pláže. Nachádzajú sa v oblasti bývalej uzavretej osady Mirny. Teraz tu, na spit, sú postavené hotely, v ktorých si môžete prenajať útulnú izbu. Táto možnosť je dobrá, pretože obec s celkovou infraštruktúrou je veľmi blízko. Na trhu si môžete kúpiť čerstvé a lacné domáce výrobky, tam je nemocnica, lekárne, supermarkety. V tomto prípade je obec známa len veľmi málo, takže aj v sezóne na okolitých plážach je čistá a takmer opustená. Ďalším prínosom pre Mirny je prítomnosť umelého soľného jazera. Je oddelená od mora piesočnou kosou, na ktorej práve stojí mini-hotely. Voda v jazere je teplá aj v mimosezóne - v máji, júni, koncom septembra.
