Potrebujem privatizovať byt, ktorý bude zbúraný?
Potrebujem privatizovať byt, ktorý bude zbúraný?
Privatizácia bytu je možná pred prijatímoznámenie o demolácii domu, ale je zvyčajne uchýliť sa len vtedy, keď je potrebné naliehavo predať bývanie. Po obdržaní oznámenia sú všetky transakcie s nehnuteľnosťami zakázané.
V priebehu času sa akékoľvek bývanie stane nevhodným na použitie,takže proces demolácie starých domov a výstavba nových budov neprestáva. V každej obývanej lokalite v našej krajine sa neobyvateľné domy považujú za úroveň opotrebenia viac ako 70%. Vo väčšine prípadov ide o dom "Chruščov" a barák. Demolácie môžu tiež ísť do tých domov, pozemky, pod ktorými sa plánuje použiť pre potreby mesta, napríklad pre výstavbu životne dôležitých zariadení.
Môžete sa dozvedieť o blížiacej sa demolácii domu v bytovom oddelení mesta alebo okresnej správy, kde poskytujú informácie o aktuálnom roku.
Je možné privatizovať byt v dome na demoláciu?
Ako je známe, podmienky privatizácie sú opäťboli rozšírené a teraz sa občania môžu stať vlastníkmi svojich apartmánov až do 1. marca 2015. Keď je dom zbúraný v plánovanom poradí, štát stavia nové byty výmenou a obyvatelia sú upovedomení pred dátumom presídlenia. Po obdržaní tohto dokumentu je zakázané vykonávať akékoľvek transakcie s nehnuteľnosťami vrátane predaja, privatizácie a registrácie. Porušenie zákazu nebude možné, pretože registračná komora jednoducho neprijíma dokumenty pre tento objekt. Obyvatelia môžu privatizovať mestský byt iba ak sa nejako dozvedeli o plánovanom zničení domu, ale nedostali oficiálne oznámenie. Teoreticky je privatizácia možná, stojí za to?
Je potrebné privatizovať byt na demoláciu?
Až do začiatku roka 2011 zamestnávatelia obecnýchbyty počas presídlenia domu mohli očakávať, že získajú nové bývanie vo výške 18 metrov štvorcových pre každú registrovanú osobu, ktorá bola v súlade so sociálnymi normami. V tomto ohľade sa snažte v neprimeranom byte zaregistrovať čo najviac nájomcov, aby ste získali ďalší obytný priestor. Zároveň sa majitelia bytov presťahovali do nových bytov, čo zodpovedá starým podľa počtu izieb a celkovej plochy. Norma 18 m² na osobu v tomto prípade nebola dodržaná, preto privatizácia bola prospešná len pre tých, ktorí žili osamote v priestrannom byte. Situácia sa zmenila po novelizácii zákona o privatizácii, keď sa majitelia a nájomníci bývania vyrovnali. Dnes sú všetci obyvatelia domu zničený pre nový byt, podobne ako ich predchádzajúci obytný priestor o zábery a počet izieb.
Majiteľ demolácie bývanie, ak je to žiaduce, môže dostať na oplátku nie byt, ale peňažnú kompenzáciu za trhové ceny.Nájomcovia obecných bytov si ponechávajú právo na privatizáciu nového bývania. Preto žiadne osobitné výhody privatizácie bytu v dome na demoláciu nebude prinášať.
