Tip 1: Ako si kúpiť byt v Ufa

Tip 1: Ako si kúpiť byt v Ufa



Nákup vlastného bytu je jedným zdôležité a dlho očakávané udalosti v živote každej osoby. Mnohí si myslia, že akvizícia bývania pozostáva len zo spracovania dokumentov a zberu peňazí, ale v každom prípade sú tu nuance. Ak niekto sám pochopí nové vrcholy, študuje právne a trhové jemnosti, potom niekto verí svoj podnik so skúsenými "žralokmi" v oblasti predaja a kúpy nehnuteľností.





Ako kúpiť byt v Ufa


















Budete potrebovať




  • - cestovný pas;
  • - peniaze na kúpu bytu alebo schválenej hypotéky;
  • - peniaze na úhradu za služby realitnej kancelárie;
  • - noviny s reklamami o predaji bytu;
  • - počítač s prístupom na internet.




inštrukcia





1


Ak používate služby bývaniaagentúra, mali by ste sa dozvedieť o povesti a skúsenostiach organizácie v meste Ufa. Čím viac dobrých recenzií a dĺžky služby je agentúra spoľahlivejšia. Okrem agentúr ponúkajú súkromné ​​realitné kancelárie svoje služby pri kúpe bytov. Najlepšie z nich by mali byť aj vybrané z recenzií priateľov a známych, nevyhnutne s rozsiahlymi pracovnými skúsenosťami a kvalitnou prácou. Agenti vám pomôžu vybrať ten správny byt s požadovanou cenou a miestom. Skontrolujte byt pre "čistotu" a zbierať potrebný balík dokumentov. Realitné kancelárie sú povinné vždy kontaktovať, poradiť o otázkach záujmu a sprevádzať ich pri prehliadke apartmánov.





2


Nezávislé vyhľadávanie a kúpa bytu dávaveľké úspory v peniazoch, ale obrovské plytvanie časom. Začať hľadať byt stojí za to s reklamami v novinách, tematických stránkach na internete, v reklamných jednotkách v televízii, v stánkoch na ulici atď. Medzi novinami v Ufa sú populárne "Z ruky do ruky Ufa", "Bulletin nehnuteľností", "Všetky nehnuteľnosti." Stovky reklám o predaji bývania sa nachádzajú na stránkach ako ufa.irr.ru, avito.ru/ufa, v-nedv.ru.





3


Pri kontrole bytu, mali by ste venovať pozornosťvšeobecný stav bývania - klampiarstvo, elektrické vedenie, vykurovacie systémy, opravy. Malo by sa objasniť prítomnosť neplnoletých osôb, ktorí nie sú schopní pracovať v armáde, alebo uväzniť akcionárov. V prípade pozitívnej odpovede musíte požiadať o primerané uznesenie s povolením na predaj od orgánov poručníctva a poručníctva alebo plnomocenstvo na meno predávajúceho od iných spoluvlastníkov pre dospelých na predaj apartmánu. Tiež ľudia, ktorí sú ženatí, by mali mať notárske povolenie na predaj bytu od manžela (manželiek). Odporúčame sledovať ceny. Náklady na byty sa líšia v závislosti od toho, v akej oblasti je Ufa bývanie.





4


Už od majiteľov bytu sa im páčiloby mali byť vyzvané, aby ukázať všetky doklady pre byt - osvedčenie o vlastníctve, kópia katastrálneho pasu, výpis z katastrálneho plánu a domácej knihy, platené príjmy za dane, úžitkové platby. Tiež by sa malo objasniť, kto znáša náklady na transakciu, výšku vkladu, čas na vyradenie z evidencie a úplné prepustenie apartmánu.





5


V prípade, že dokumenty ešte nie sú pripravené, kupujúciby mal zanechať vklad. Hypotéka je zárukou, že predávajúci nebude predať byt inému. Stanovuje sa lehota na zber potrebných dokumentov a deň transakcie.





6


Transakcia sa uskutočňuje v registračnej komore mesta Ufa, ktorá sa nachádza na adrese: ul. 50 rokov ZSSR, 30/5.




























Tip 2: Ako kúpiť pozemok v Ufa



Dnes je mesto Ufa aktívne rastie avyvíja. Na svojom území sa budujú nové veľké priemyselné objekty a obytné komplexy. Vo všeobecnosti to všetko predchádza proces získavania pozemkov.





Ako kúpiť pozemok v Ufa








inštrukcia





1


Získajte katastrálny pas v Technickom úradeinventár (adresy kancelárií nájdete tu http://www.vsebti.ru/). Ak si zakúpite lokalitu pre individuálnu bytovú výstavbu (IZHS), pripravte dokument, ktorý potvrdzuje právo prideliť vám túto stránku. Môže ísť o dohodu o práve na trvalé užívanie pôdy, o zákone o celoživotnom dedičstve pozemku, o stavebnej zmluve alebo o pridelení pozemku. Jeden z týchto dokladov a katastrálny pas dávajú právo podstúpiť zjednodušený postup na získanie pozemku vo vlastníctve.





2


Nechajte správu Ufa (pr.Október, 120) vyhlásenie o úmysle kúpiť stránku v objekte. Priložte k nemu katastrálny pas a doklad potvrdzujúci právo užívať krajinu, pas občana Bashkortostanu a kópie všetkých dokladov. Žiadosť sa nepovažuje za viac ako 1 mesiac. Po prijatí kladného rozhodnutia musíte vykúpiť pozemok, ktorý zaplatí jeho hodnotu, ktorá sa vypočíta na základe katastrálnej hodnoty. Cena sprisahania použitá v období od 1.07. 1990. K 31.10.2001 je stanovená na 2,5% katastrálnej hodnoty pozemku. V iných prípadoch sú náklady 17násobkom hodnoty pozemkovej dane (katastrálna hodnota * sadzba dane z pozemkov 0,05%).





3


V prípade registrácie majetku v lokalite prenerezidenčné budovy (garáže, sklady atď.) zistiť pôvod tejto štruktúry, aby ste zistili, ktorý orgán potrebujete na podanie žiadosti. Ak bola nehnuteľnosť postavená majiteľom, mali by ste požiadať administratívu Ufa. Privatizácia budovy poskytuje príležitosť podať žiadosť na Ministerstvo pozemkových a pozemkových vzťahov (str. 13 Tsyurupy). Pre individuálnych podnikateľov a právnické osoby je hodnota pozemku 2,5% katastrálnej hodnoty. Pre jednotlivcov, sadzba dane z pozemkov je určená rozhodnutím mestskej rady pri zvažovaní žiadosti o kúpu pozemku vo vlastníctve.












Tip 3: Ako získať úver v Ufa



Úver sa stal dosť bežnýmbankový produkt. S jeho pomocou získate domáce spotrebiče aj bývanie. A s množstvom návrhov na trhu s bankovými službami musíte byť schopní vybrať si najvýhodnejšie. Jeho špecifickosť spočíva aj v získaní úverov v rôznych mestách, napríklad v Ufa.





Ako získať úver v Ufa








Budete potrebovať




  • - cestovný pas;
  • - osvedčenie o príjme;
  • - kópiu pracovnej knihy.




inštrukcia





1


Vyberte najdôležitejší úverový produktbudete robiť. Ak chcete minúť peniaze na niečo konkrétne, napríklad v byte alebo v aute, vyberte si zacielený úver - budete mať obmedzenú voľnosť pri vynakladaní peňazí, ale dostanete peniaze za výhodnejší záujem. Ak chcete minúť peniaze na niekoľko rôznych účelov, potom sa rozhodnite pre nevhodný úver v hotovosti.





2


Nájdite banku s najatraktívnejšou pre váspodmienky. To je možné vykonať prostredníctvom rôznych referenčných miest. Napríklad nájsť súradnice finančných organizácií, ktoré majú veľké pobočky alebo pobočky v tomto meste, môžu využívať stránku Banki.ru.





3


Pripravte si dokumenty na podanie žiadosti o úver. Obvykle banky vyžadovať budúci dlžníkom doklad o príjme. To by mohlo byť potvrdenie od učtárne zamestnávateľa vo forme 2NDFL alebo vo forme banky. Tiež, v niektorých prípadoch, väčšinou u veľkých úverov, budete potrebovať kópiu pracovnej knihy. Musí byť overená odborníkom v oblasti ľudských zdrojov a majú na každej stránke zázname "ozajstné kópie", dátum registrácie, priezvisko, iniciály a podpisom zodpovedného pracovníka a pečaťou organizácie. Majte na pamäti, že tieto certifikáty sú platné iba po dobu jedného mesiaca odo dňa, keď oformleniya.Krome týchto dokladov môžete navyše predložiť doklad o vlastníctve bytu alebo auto - to pomôže banka s cieľom zabezpečiť svoju platobnú schopnosť.





4


Príďte do vybranej finančnej inštitúcie so všetkými dokumentmi. Vyplňte žiadosť o úver sami alebo s pomocou zamestnanca organizácie. Skontrolujte všetky údaje a podpíšte dokument.





5


Počkajte na odpoveď banky na vašu žiadosť. Môže prísť v ten istý deň, ak ide o malý spotrebný úver alebo o niekoľko dní. V prípade kladného rozhodnutia prísť na pobočku banky znovu podpísať zmluvu a prijímať peniaze. V prípade odmietnutia môžete v niektorých prípadoch vrátiť svoj výkaz ziskov a strát, aby ste sa pokúsili získať úver inde.











0