Tip 1: Ako si vybrať chatovú dedinu na predmestí

Nehnuteľnosti

Tip 1: Ako si vybrať chatovú dedinu na predmestí

Intenzívny rytmus života v metropole aFaktory, ktoré ho sprevádzajú, najviac negatívne ovplyvňujú duševné a fyzické zdravie občanov. To núti domorodcov Moskvy a tých, ktorí nedávno prišli premýšľať o nákupe bývania v chate rozvojovej zóne moskovského regiónu. Táto možnosť vám umožňuje kombinovať všetky výhody bývania vo veľkom meste s výhodami vidieckej existencie.

inštrukcia

Ak sa takáto túžba - presunúť do svojho domu,ktorá sa nachádza mimo moskovskej okružnej cesty, navštívila vás, čítala reklamy v médiách a prečítavala si návrhy, ktoré sú na internete. Musíte urobiť svoju voľbu, berúc do úvahy nielen náklady na stránky z jedného alebo druhého smeru z Moskvy, ale aj niektoré ďalšie faktory.

Keďže vy a vaši rodinní príslušníci budete pokračovaťpracovať a študovať v Moskve, analyzovať, z akého regiónu sa vám všetci budú cítiť pohodlnejšie cestovať do hlavného mesta. Koniec koncov, aj keď dostanete lacnejšie ubytovanie, ale dostanete z neho každý deň do práce bude mať cez mesto, výhody takejto akvizície sa rýchlo stane mínus kvôli dopravným zápcham a nepohodlnej premávke. Preto výber oblasti a smer, v ktorom plánujete žiť, je v najväčšej miere určený komfortom komunikácie s pracoviskom.

Ďalšie vyhľadávania sa vykonávajú pri zohľadnení toho, kedyiné rovnaké podmienky, čím bližšie je chatová komunita na hraniciach mesta, tým drahšie budú pozemky a budovy. Chata dediny ekonomickej triedy sú prakticky ne postavené v tesnej blízkosti Moskvy - pozemok tu je príliš drahé, takže trieda bývania je tiež určený pre "VIP". V prípade, že nie ste pripravení zaplatiť viac ako 10 miliónov rubľov za pozemok s domom, hľadajte bývanie, ktoré sa nachádza necelých 30-40 km od hraníc mesta.

Výber miesta trvalého pobytu,porovnať, ako dobre rozvinutá infraštruktúra a bezpečnosť v danej dedine. Možno má zmysel trochu preplatiť za pohodlie a pokoj. V mnohých obciach sú vybudované vlastné obchody, polykliniká, materské školy, ktoré umožnia rodinným príslušníkom, ktorí nepracujú, aby neopustili bez špeciálnej potreby pohodlné bývanie.

Pri výbere chatovej osadyísť na miesto, porozprávať sa s tými svojimi obyvateľmi, ktorí sa už usadili. Môžu poskytnúť hodnotenie kvality vývoja a ako sľuby staviteľa zodpovedajú skutočnosti. Skontrolujte dom, zhodnoťte, ako pohodlne to bude pre vašu rodinu. A nezabudnite sa pozrieť na mapu - či sa nachádzajú blízke veľké priemyselné zariadenia, podniky so škodlivou výrobou, skládky.

Tip 2: Nehnuteľnosti v Krasnodar: vlastnosti výberu

Krasnodar rýchlo rastie a stavia sa: tam sú veľké plochy nových budov, a s nimi chaty dediny. Možno, že charakteristickým znakom hlavného mesta juhu je susedstvo moderných výškových budov so súkromným sektorom. Dopyt po bývaní v Krasnodar je stále vysoký, ale ako rozhodnúť o tejto voľbe s takými rôznymi návrhmi?

Nové budovy v Krasnodar.

Obzvlášť populárne sú moderné obytné budovykomplexov, ktoré sú na trhu veľké množstvo. K dispozícii sú rôzne možnosti: v centre mesta, s výhľadom na rieku Kuban, v blízkosti parku, v susedstve. Nehnuteľnosť od staviteľa predpokladá pomerne dobrú cenu, často nižšiu ako na sekundárnom trhu s bytmi. Obytné komplexy sú mimoriadne zaujímavé z dôvodu rozvinutej infraštruktúry, pohodlných dopravných uzlov, ktoré zabezpečuje parkovisko. Ceny bytov v nových budovách s hotovými opravami sa pohybujú v rozmedzí 40000 - 60000 rubľov za m2.

Apartmány v novopostavenom dome.

Zisková možnosť pre tých, ktorí si môžu dovoliťnechajte počkať niekoľko mesiacov. Napríklad náklady na 1 m2 M v novej obchodnej triede "Sport City" začínajú od 28 000 rubľov. Termín dodania domu je 4. štvrťrok 2014. Rezidenčný komplex sa nachádza vedľa parkovej zóny, v areáli sa nachádza športové ihrisko pre rôzne druhy športov a detské ihrisko. Jednoizbový byt o celkovej ploche 32 metrov štvorcových v Predchistovaya cieli bude stáť 1,08 milióna rubľov a opravy "na kľúč" - 1,252 milióna rubľov. Jednoizbový byt s celkovou rozlohou 62 m² v predbežnej dokončovaní - 1750000 rubľov. Všeobecne platí, že rozsah cien bytov v novostavbách v Krasnodar je v rozmedzí od 30,000-50,000 rubľov za metrov štvorcových a cena je závislá na domovskej svojmu umiestnenie, úrovne infraštruktúry, trieda bývanie a kvalita povrchových materiálov.

Chatové osady od staviteľa.

Pre fanúšikov "žijúcich v prírode" a zároveňaby ste sa v hrubých udalostiach dalo zmysel kupovať si vlastný dom. V súčasnosti v meste si môžete kúpiť samostatné domy od staviteľa a dvojdomy, mestské domy v moderných chatových osadách s rozvinutou infraštruktúrou. Duplex s celkovou plochou 85 metrov štvorcových bude stáť 3 000 000 rubľov. Oprava bola ukončená na kľúč. Cena za meter štvorcový je 35000 rubľov. Tehlový dom od staviteľa 130 metrov štvorcových pred dokončením v severnom mikrodistriktu bude stáť 5700000 rubľov. Cena za meter štvorcový je 43 000 rubľov.

Sekundárny trh s bývaním.

K dnešnému dňu náklady na 1 štvorec.m sekundárneho bývania je v priemere 50.000 rubľov. V centrálnych oblastiach mesta bude priemerná cena za 1 metrov štvorcový už asi 60 000 rubľov. Sekundárne bývanie je možné zakúpiť aj prostredníctvom realitných kancelárií, ako aj prostredníctvom súkromného oznámenia. V súkromných domoch na predaj majitelia majú tendenciu umiestňovať samotné reklamy a ich súradnice.Výber nehnuteľností je založený nielen na prvom dojme predmetu, ale závisí na mnohých faktoroch. Je dôležité vziať do úvahy polohu a rozvinutú infraštruktúru. Je dôležité venovať pozornosť dostupnosti parkovacích miest, pohodlných dopravných uzlov. Kvalitná exteriérová a interiérová výzdoba miestnosti samozrejme má rozhodujúci význam.