Ako sa mení katastrálna hodnota pozemku?
Ako sa mení katastrálna hodnota pozemku?
Výsledok katastrálneho ocenenia pozemkov, v ktorých jezahŕňa aj klasifikáciu pôdy na zamýšľaný účel, je odhadovaná hodnota, nazývaná katastrálna hodnota pôdy. Táto hodnota je stanovená zákonom v zákonodarnom poriadku Ruskej federácie.
inštrukcia
1
Katastrálna hodnota pozemkovje určený na ich spätné vyplatenie, na zdanenie av iných prípadoch ustanovených právnymi predpismi Ruskej federácie. Existuje niekoľko hlavných aspektov, ktoré môžu ovplyvniť zmenu katastrálnej hodnoty krajiny.
2
Legislatíva stanovuje toto:dôvody vyžadujúce zmeny v predtým stanovenej katastrálnej hodnote pozemku: - špecifikácia hraníc pozemku alebo zmena jeho plochy, - zmena kategórie pozemku, - zmena druhu povoleného využitia pozemku.
3
Pre výpočet katastrálnej hodnoty existuješpeciálny koeficient je špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty stanovený zákonom. Ak sa zmení na legislatívnej úrovni, zodpovedajúcim spôsobom sa zmení katastrálna hodnota pozemku.
4
Ak sú vymedzené hranice pozemku aleboz akýchkoľvek dôvodov sa jeho oblasť mení, a preto sa môže katastrálna hodnota tohto pozemku zmeniť. Vytvorí sa tak, že vynásobí novo definovanú oblasť špecifickým ukazovateľom určeným pre tento typ grafu.
5
Koeficient prepočtu katastrálnej hodnoty pôdynie sú rovnaké pre rôzne kategórie pozemkov a môžu sa líšiť aj v rámci jednej kategórie v závislosti od ich zamýšľaného účelu. Ak sa teda účel pozemku zmenil alebo prešiel do inej kategórie, katastrálna hodnota sa prepočíta podľa vyššie uvedeného koeficientu, ktorý sa stanovuje pre novo definovanú kategóriu pozemkov.
6
Ak je pozemok zaregistrovanýúzemie lokality, je často potrebné naraziť na zmenu povoleného používania tejto stránky. Tento koncept je často zamieňaný s účelom, ale sú jasne vymedzené v Kódexe krajiny. Pri zavádzaní tohto typu zmeny sa mení aj špecifický ukazovateľ katastrálnej hodnoty. To vedie k zmene katastrálnej hodnoty pozemku.
7
Keď sa povolený typ používania zmenípozemky sú príslušné údaje zaznamenané v štátnom katastri nehnuteľností a štátnom registri práv k nehnuteľnostiam, preto sa nová katastrálna hodnota uplatňuje na tieto pozemky od okamihu uskutočnenia zmien.
