LovesTheTeam.com

inštrukcia

1

Uzavretie zmluvy o predaji je najviacširoký spôsob, ako sa stať šťastným majiteľom štvorcových metrov. Proces registrácie nehnuteľnosti nie je zložitý, ale vyžaduje špecifické znalosti v tejto oblasti. Prítomnosť špecialistu v oblasti nehnuteľností nie je povinná, pretože transakcia môže byť vykonaná nezávisle alebo formálne za pomoci právnika alebo notára. Kupujúci musí mať maximálne vedomosti a kontrolu nad celým procesom uzatvárania a registrácie zmluvy o predaji.

2

Po prvé, musíte mať na pamäti, že zmluvanákup a predaj je v písomnej forme a podlieha povinnej štátnej registrácii. Prevod finančných prostriedkov sa uskutočňuje až v čase podpísania zmluvy o predaji a prijatia potvrdenia od predávajúceho, že výpočet podľa zmluvy je vykonaný v plnom rozsahu. V rokovacom procese je prípustné uzatvorenie zmluvy o vklade. Predaný byt sa môže nachádzať v novopostavenom dome iv dome, ktorý bol pred mnohými rokmi odovzdaný. Ak je byt len ​​vybudovaný, balík dokladov je skromný a pozostáva z dohody o majetkovej účasti v stavebníctve, ktorá podlieha povinnej štátnej registrácii, ak zákon neustanovuje inak.

3

Uzavretie kúpnej zmluvy na byt"Sekundárny trh s nehnuteľnosťami", je potrebné začať s titulom a právo na podklady pre byt. Vlastnícky list je dokladom, na základe ktorého vzniklo vlastnícke právo, môžu zahŕňať zmluvu o predaji, dar, nájom, majetkovú účasť na stavbe, dokumenty o privatizácii alebo osvedčenie o dedičstve. Právo na potvrdzujúci doklad je potvrdenie o vlastníctve.

4

Ak sú práva majiteľa objektu nehnuteľnostisú potvrdené, potom musíte prejsť na štúdium technickej dokumentácie apartmánu (katastrálne a technické pasy), je lepšie študovať oba pasy (staré a nové) súčasne, čo umožní zistiť existenciu nelegálnej prestavby. Požiadajte predajcu, aby od pasového úradu predložil certifikát o počte obyvateľov a registrovaných osôb v byte, dávajte pozor na prítomnosť maloletých detí. Ich prítomnosť si môže vyžiadať povolenie od opatrovníckeho a poručníckeho úradu na predaj bytu.

5

Ak bol majetok nadobudnutý v manželstve, potomBude potrebný súhlas druhého manžela na odcudzenie nehnuteľného majetku. Súhlas je vyhotovený písomne ​​a notársky. Ak je objekt zdieľaný majetok, v čase predajnej transakcie je povinnosť všetkých majiteľov pasov. Pri predaji bytu prostredníctvom splnomocnenca musíte brať do úvahy, že splnomocnenie musí byť notársky overené.