LovesTheTeam.com

inštrukcia

1

Ber to vážne. Vyhodnoťte svoje finančné možnosti, pretože trh v množstve všetkých druhov a kvality materiálov - to môže byť drahé vysoko kvalitné materiály, môže byť cena nižšia, ale kvalita zostane na rovnakej úrovni, t.j. Analýza trhu s tovarom a jeho výber vás ušetrí odhadom nesprávneho výpočtu.

2

Vyrovnať odhadyBudete potrebovať plán priestorov, v ktorých plánujete dokončiť práce, Ďalej skúmať stav priestorov, určiť potrebné materiály a práce, Aby ste si vybrali materiály, berte ich do úvahyich technických charakteristík, potrebujete vedomosti o technike vykonávania prác, schopnosť určiť rozsah práce. Rovnako je potrebné brať do úvahy náklady na dodávku finálnych materiálov, možných použitých technologických zariadení, nástrojov na miesto výkonu práce. A nezabudnite brať do úvahy percentuálny podiel znehodnotenia zariadení a nástrojov.

3

Dôležitým bodom je prípravná fáza dokončovaniapráca (základný náter, tmel, atď.). Tieto materiály musia byť kvalitné. bude mať nakoniec vplyv na povrch. Ak je predmet práce malý a nekomplikovaný, odhady Je možné nezávisle zostavovať a vydávať vo forme tabuľkového dokumentu, v ktorom sú uvedené práce a materiály podľa kategórie, ich objemy, cena za jednotku z cenníkov, náklady na prácu a materiály.

4

Celková suma v odhade je súčtom všetkých prác a materiálov v dokumente. A to bude suma peňazí, ktoré musíte minúť na dokončenie práce, Tiež náklady na všetky práce závisia od toho, kto bude vykonávať dokončenie práce - alebo bude to kvalifikovaný tímfinišérov alebo začiatočníkov, ktorí sa práve začínajú rozvíjať v tomto obchode, náklady na služby, ktoré budú výrazne nižšie ako náklady na odborníkov. Zároveň by sme však nemali zabúdať na riziko získania nízkej kvality vykonanej práce, čo by malo za následok zvýšenie nákladov na odhad v súvislosti s možnými zmenami.

5

tiež odhady môžu byť vykonané pomocou špeciálnych programov. Stiahnite si program, ktorý je pre vás najvýhodnejší a zadajte pôvodné hodnoty do dátového okna (spravidla si môžete stiahnuť súbor Exel s upchatými údajmi), kliknite na "Vypočítať" a potom na "Vytvoriť odhady". Vyberte typ dokumentu a vytvorte ho.

6

Ak je predmet dokončovacie práce veľký anáročné na pracovnú silu, je lepšie nariadiť zostavovanie odhadov špecializovanej rozpočtovej spoločnosti. Náklady na jeho zloženie sa pohybujú v rozmedzí 0,5% z celkových odhadovaných nákladov. Ak je dokončenie práce plán objednať špecializovaný tím, odhad nákladov bude bezplatný. A bude to predbežné v priebehu práce odhad je upravený a konečný odhad sa nemôže líšiť od predbežného odhadu o viac ako 10% za predpokladu, že sa zachovajú všetky technické etapy úlohy.

Budete potrebovať

• - technické zadanie;
• - program vykonávania prác;
• - technologické pracovné lístky;
• - súhrn nákladov na prácu;
• - súhrn spotreby materiálov;
• - súhrn materiálov a výrobkov.

inštrukcia

1

Vykonajte technické zadanie a program, podľa ktorého budú vykonané ďalšie stavebné práce. Koordinujte ich s cenovým oddelením.

2

Vyberte technické špecifikácie a návrhy projektov z projektových materiálov.

3

Definujte základné podmienky, aby ste urobili odhadované výpočty pre GESN a dohodnite sa na týchto podmienkach v oddelení oceňovania.

4

Vyberte si optimálne technologické mapy, ktoré budú použité pre určité typy práce a výkresy objektov.

5

Napíšte súhrny nákladov práce, nákladov na materiály, konštrukcie a výrobky podľa údajov príslušného GESN.

6

Každý druh nákladov, priradiť samostatný kód.

7

Určiť odhadované náklady na výstavbupráce, vyplňte niekoľko foriem zoznamu zdrojov: formulár číslo 5 (zoznam miestnych zdrojov), formulár číslo 4 (odhad miestnych zdrojov), kombinovaný formulár. Náklady na prácu sú vypočítané s ohľadom na cenu zdrojov, ktoré boli vynaložené na celé zariadenie.

8

Určte náklady a hodnotenie pridelených zdrojov v základnej alebo súčasnej cenovej hladine a tiež vypočítajte ukazovatele zdrojov.

inštrukcia

1

Pred zostavením odhadu pre výstavba alebo opravy, prezrieť si miesto a vytvoriť zoznam potrebných prác.

2

Ak chcete odhadnúť, otvorte tabuľku programu Excel,priradiť grafy tieto mená: - opravárenské práce (stavebníctvo) - materiály - platby zamestnancom (ak sú zapojené) - dodatočné náklady.

3

V stĺpci "works" napíšte každú položku, ktoráto je práca, ktorá sa vykoná. Zvážte všetko, od prípravných a dokončovacích prác. Ak sú zamestnanci zapojení, zapíšte položky podľa toho, aké položky budú produkovať. Napríklad štekanie, maľovanie, výmena okien atď.

4

V stĺpci "materiály" zadajte potrebné materiálypre každú fázu práce. Napríklad tapety, lepidlá, linoleum, parkety, tehly, cement atď. Po tom, čo ste tieto položky podrobne vymalovali, postupujte podľa odhadov nákladov každého z nich. V každej stĺpci oproti stavebnému materiálu vyplňte približné množstvo v kusoch, metroch, kilogramoch a uveďte cenu každej pozície. Náklady na stavebné materiály sa nachádzajú na internete na špeciálnych webových stránkach, ktoré sa špecializujú na predaj takéhoto tovaru.

5

Približné ceny za výplatu pracovných miest nájdete na voľných pracovných miestach v inzercii. Berte do úvahy zložitosť pracovných a poveternostných podmienok, ak sa práca vykonáva na ulici (platba v tomto prípade je vyššia).

6

V stĺpci "dodatočné náklady" zahrňteako sú dodávka, vykládka, odstránenie stavebných sutín. Pre každú položku zadajte cenu (nájdite informácie na internete alebo v špecializovaných časopisoch). Vypočítajte celkovú sumu výdavkov pridaním čísel z každého stĺpca. Toto bude predbežná suma výstavba alebo opravy. Z praxe je známe, že vo väčšine prípadov bude konečná výška nákladov o 10-15% percent.

inštrukcia

1

Na základe toho vyberte regulačný rámecvýpočet odhadu sa vykoná. Odhadované štandardy sa delia na: štát (GOS), sektor (OSS), územné (TSN), firma (FSN) a jednotlivca (ISN). Tieto dokumenty obsahujú informácie o cenách rôznych druhov prác, ktoré sa vyrábajú na území Ruskej federácie. Regulačný rámec sa určuje podľa toho, kde sa nachádza objekt opravy alebo konštrukcie a aké práce sa plánujú vykonať.

2

Nastavte globálne poplatky, ktoré súsú výpočtové koeficienty, ktoré platia pre všetky položky dokumentácie odhadu. Sú potrebné na prepočet cien za bežné ceny a na tieto prevádzkové podmienky, ako aj na úpravu nákladov vzhľadom na sezónne výkyvy.

3

Získajte počiatočné informácie na výpočet odhadunáklady na opravu alebo výstavbu. Tieto hodnoty sú stanovené na základe odhadovaných súčasných predpisov, projektová dokumentácia a výkaz výmer opráv a stavebných prác, vysvetliviek ku stavebných materiálov a ďalších dokumentov, ktoré odrážajú náklady vynaložené. Je tiež potrebné zistiť podmienky vykonávania diela a jeho charakteristiky. Odporúča sa navštíviť objekt výstavby alebo opravy a vykonať predbežnú kontrolu.

4

Naplánujte všetky náklady na stavbu alebo opravučlánkami práce. Určte režijné náklady a veľkosť odhadovaného zisku, ktoré sa vypočítavajú na základe mzdového fondu zamestnancov. Vyplňte dokumentáciu o odhadoch v súlade s požiadavkami platných nariadení v Ruskej federácii.

5

Použite špeciálne programy prezostavovanie odhadov. Môže to byť "WinSmeta NEO", "Mini-Estimate" alebo "Infoplus-odhad". Veľmi zjednodušia proces zadávania pôvodných údajov a umožnia automatický výpočet. Upozorňujeme, že platia aj bezplatné verzie určené pre rôzne úlohy. Na účely domácnosti nie je potrebné utrácať peniaze na profesionálne riešenia.

inštrukcia

1

Náklady na odhad závisia vo veľkej miere od zložitostia objem opravných prác. V prípade, že ste požiadali veľkú stavebnú spoločnosť a budúce opravy budú dosť veľké, môžete po obdržaní odhadu vyjednávať sami značnú zľavu. Zvlášť bude dôležité, ak vykonáte opravy mimo sezóny, keď je počet objednávok obmedzený. Výška tejto zľavy môže byť od 5 do 10%, a to s prihliadnutím na celkové náklady na odhad - pomerne veľké množstvo.

2

znížiť odhady, a veľa, umožní náhradu dovážanej konečnej úpravya stavebné materiály pre domácnosť. Spravidla sa vyrábajú s použitím rovnakých technológií a zariadení ako dovážané, takže ich kvalita je takmer rovnaká. Navyše, ich náklady sú občas nižšie, pretože nezahŕňajú náklady na colné odbavenie a prepravu zo zahraničia. Rovnaké domáce podlahové dlaždice majú prijateľnú kvalitu a jeho výber je rozsiahly, aj keď cena je dva až trikrát nižšia ako napríklad španielčina.

3

Opýtajte sa odborníka, od toho, čo fungujemôžete odmietnuť a na to, čo môžete ušetriť včas. Ale mali by ste vedieť, že niektoré stavebné práce nie je možné skrátiť včas, pretože takéto skrátenie času povedie k porušovaniu technológie. To platí napríklad pre liatie a poterovanie podláh.

4

Náklady na odhad sa môžu znížiť, akhlavné opravy opustiť prestavbu a opätovné vybavenie priestorov. Tieto typy stavebných prác si vyžadujú povinné schválenie orgánmi dohľadu, čo prináša značné finančné náklady.

5

Môžete tiež znížiť početvykonať opravu špecialistov, napríklad vložiť tapety sami alebo pozvať malú súkromnú brigádu dekoratérov od 2-3 osôb. Ak odmietnete služby dizajnéra, môžete minúť menej peňazí na nájdenie zaujímavých návrhových riešení na internete alebo v špecializovaných časopisoch.