LovesTheTeam.com

inštrukcia

1

V prípade, že chcete mať svoje právabytu alebo inej nehnuteľnosti patrili k určitej osobe alebo niekoľkým, mali by ste napísať vôľu, v ktorej uvediete ľudí, ktorí prevezmú vaše vlastníctvo. Forma prevodu práva vôľou znamená, že sa to stane až po vašej smrti a osoby uvedené vo vôli sa nestanú majiteľmi bytu, kým nevstupujú do dedičských práv podľa vašej vôle uvedenej v tomto dokumente.

2

Ďalším spôsobom, ako preniesť právo na byt vmajetkom inej osoby je uzatvorenie transakcie na základe zmlúv o predaji alebo darovaní. Majte na pamäti, že akékoľvek transakcie s nehnuteľnosťami budú považované za platné iba vtedy, ak sú zaregistrované na ministerstve spravodlivosti pre registráciu práv k nehnuteľnostiam a transakcie s ním.

3

Zmluva o darovaní medzi príbuznýmipríbuzní, predpokladá oslobodenie od platenia dane z príjmov fyzických osôb. V súlade s rodinným zákonníkom ruskej federácie (IC RF) sú členovia rodiny a blízkymi príbuznými manželia, súrodenci, rodičia a deti, starí rodičia a vnúčatá. Navyše takáto zmluva nezaväzuje zákon k notárstvu. V tomto prípade postačí uzatvoriť priamu bilaterálnu darcovskú zmluvu s nadanou osobou, ktorá svojim podpisom potvrdí súhlas s prijatím nehnuteľnosti ako dar.

4

Ak je právo na byt prevedené na základe zmluvynákup a predaj a nehnuteľnosť bola vo vašom majetku menej ako 3 roky, potom budete ako predávajúci musieť zaplatiť 13% svojich nákladov uvedených v zmluve štátu za menej ako 1 milión rubľov. V prípade predaja a kúpy sa právo na byt prevedie na kupujúceho aj v čase štátnej registrácie zmluvy.

5

Napíšte žiadosť o registráciu darovej transakciealebo predaj a vystavenie osvedčenia o vlastníctve v mene kupujúceho alebo kupujúceho bytu v Rosreestri. Priložte k žiadosti podpísanej oboma stranami darček alebo kúpnu zmluvu a dokumenty potvrdzujúce vaše právo na byt. Priložte aj príjmy na zaplatenie štátnej dane za registráciu transakcie. Do 10 až 30 dní od dátumu podania žiadosti sa transakcia zaregistruje a vydá nové osvedčenie.

inštrukcia

1

Prevod podľa transakcií. Zmluvné strany sa dohodli na podmienkach zadania práva Požiadavky. Dohoda je v rovnakej forme ako transakcia práva ktoré sa prenášajú.Ak je počiatočná transakcia predmetom štátnej registrácie, musí byť zaregistrovaná aj zmluva o postúpení. V prípade nedodržania formulára sa zmluva považuje za neuzavretú. prevod práva nemusí byť refundovateľná. Ak je však dohoda medzi obchodnými organizáciami, udelí sa grant práva možno považovať za dar, ktorý nie je povolený zákonom. Po uzavretí zmluvy nový veriteľ nadobúda práva a zodpovednosti. Dlžníkovi sa musí oznámiť potreba splniť záväzok voči novému veriteľovi.

2

Prevod podľa zákona. Keď je právnická osoba reorganizovaná, napríklad počas transformácie, zlúčenia, nová organizácia je prevedená v plnej výške práva a povinnosti likvidovanej organizácie (vrátane. \ t práva veriteľ). V prípade rozluky, rozdelenia sa výška prevedených práv určuje v prevodnej listine alebo v rozdeľovacej súvahe. Na základe zákona sa prevádza poisťovateľ, ktorý zaplatil poistné plnenie práva nároky voči osobe zodpovednej za spôsobenie škody.

3

Na základe rozhodnutia súdu.Nájomca má napríklad právo požadovať prevod práv vyplývajúcich zo zmluvy na neho, ak mu bol odmietnutý vstup do zmluvy na nový termín a uzatvorenie zmluvy s inou osobou v priebehu roka.

inštrukcia

1

Obráťte sa na každého notára. Notár preukáže vôľu osoby nakladať s bytom po smrti žalobcu.

2

Notár musí byť presvedčený o právnej spôsobilostižiadateľ, bude vyžadovať doklad totožnosti. Notár hodnotí schopnosť hlásiť sa v jeho činnostiach, preto vedie rozhovor, hodnotí primeranosť odpovedí. Stav ochorenia, alkoholická alebo omamná intoxikácia môže zasahovať do atestácie vôle.

3

Závet podpisuje žiadateľ osobne v prítomnosti notára.

4

Zverovateľ má právo na odkázanie byt na akékoľvek fyzické osoby, vrátane ktoré nie sú dedičmi zo zákona, ani právnické osoby. Poslali k odkázaniu byt celku jednej alebo viacerým osobám v akciách.

5

Sloboda vôle znamená možnosť kedykoľvek zrušiť alebo zmeniť obsah vôle, vytvoriť ľubovoľný počet závetov.

Budete potrebovať

• - výpis z katastrálneho pasu
• -úrobka z domácej knihy
• - účet osobného účtu
• - platba štátnej dane na registráciu
• - registrácia vlastníckych práv

inštrukcia

1

Pre registráciu práva vlastnosť je potrebný výpis z katastrálneho pasu apartmánu. Pri registrácii katastrálneho pasu kontaktujte oddelenie ZINZ, napíšte prihlášku. Budete priradený deň, kedy byt prichádza na kontrolu technikov. Na základe inšpekcie sa vypracujú technické dokumenty a vytvorí sa katastrálny pas. Ak by bol byt preplánovaný, presunúť steny alebo iné akcie, potom môžete napísať veľkú pokutu a urobiť všetko, čo prinesie do svojej bývalej podobe.

2

Technické dokumenty pre byt platnosť 5 rokov. Po uplynutí tohto obdobia, ak chcete získať výpis z katastrálneho pasu, musíte opäť zavolať technického pracovníka ZINZ.

3

Po získaní výpisu z katastrálneho pasu odoberte výpis z domácej knihy a osobného účtu. Zaplatiť štátny poplatok za registráciu vlastnosť.

4

So všetkými dokumentmi kontaktujte štátne registračné centrum pre jednotnú registráciu nehnuteľností. Napíšte žiadosť o registráciu práv vlastnosť a pripojiť balík dokumentov.

5

Po určitom období, ktoré sa líši v rôznych regiónoch, dostanete právne potvrdenie vlastnosť na byt.

6

Ak si kúpite nehnuteľnosť, potom všetkoDokumenty musia byť pred predajcom formalizované pred kúpnou a predajnou transakciou a kupujúci musia uzatvoriť kúpnu zmluvu s predávajúcim, vystaviť osvedčenie o prevzatí a zaregistrovať svoje vlastné doprava vlastnosť.

7

Preto nákupom byt, vždy najprv sa opýtajte, aké právo predávajúci vlastní obytný priestor.

Budete potrebovať

• - podanie návrhu na súd;
• - doklady pre byt;
• - výpisy zo ZINZ.

inštrukcia

1

Ak ste spolu so svojím otcom spoluvlastníkmibyty a majetok vzniká v dôsledku štátnej registrácie vlastníctva viacerých osôb a riadi sa článkom 244 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, potom máte rovnaké podiely.

2

Ak chcete vymeniť svoj byt, kontaktujterozhodcovského súdu. Napíšte žiadosť, predložte doklady k bytu a výpis z katastrálneho pasu, kópiu katastrálneho plánu a vysvetlenie priestorov. Všimnite si vo vysvetlení, ako izolovať svoj podiel, pretože nútená výmena môže byť vykonaná len ako výsledok izolovania podielu v naturáliách.

3

Bude vám zaslaná odborná komisiaurčiť, či výber v naturáliách alebo nie. Byt je možné rozdeliť na akcie len vtedy, ak je dostatočne veľký a všetci majitelia môžu získať izolovanú miestnosť, ako aj spoločné priestory alebo sa dohodnúť na ich zdieľaní.

4

Ak súd rozhodol, že všetky akcie sú rozdelené navec, musíte zaregistrovať samostatný titul k svojmu podielu. Potom informujte svojho otca o predaji vašej akcie alebo výmeny, pretože v dôsledku pridelenia vecných podielov sa vy a váš otec stanete spoluvlastníkmi a váš otec má právo na nákup z prvej ruky (článok 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Alebo má právo uplatniť svoj podiel, ak ho chcete vymeniť.

5

Ak je časť bytu v naturáliách nemožnádôvod, že jeho oblasť je skôr malá alebo izby prechádzajú, súd rozhodne o rozdelení obytného priestoru ako percento. V tomto prípade vám otec násilne zaplatí Váš podiel ako percento životných nákladov a budete si môcť kúpiť ďalší byt.

6

Ak váš byt nie je sprivatizovaný, potom preJe potrebné privatizovať a vykonávať alokáciu akcií týmto spôsobom. Alebo požiadajte súd o nútený oddiel. Neprivatizovaný byt si môžete vymeniť len za dva obytné priestory patriace štátnemu alebo mestskému fondu. Takéto súdy trvajú desaťročia bez toho, aby priniesli nejaké výsledky.

7

Ak je váš otec jediným vlastníkomnie je možné vytvoriť oddiel pod nátlakom. Keďže vlastník má právo sám rozhodnúť, ako spravovať svoj majetok a nútiť ho, aby sa s niekým iným podelil.

Budete potrebovať

• - výpis z ZINZ s podrobným usporiadaním priestorov;
• - prijatie platby registračného poplatku;
• - osvedčenie o zápise do dane;
• - cestovný pas;
• - doklad potvrdzujúci transakciu s nehnuteľnosťou (zmluva o predaji, výmena, darček atď.);
• - žiadosť manžela o súhlas s transakciou alebo vyhlásenie, že strana transakcie nie je ženatá.

inštrukcia

1

zaznamenávať doprava na bývanie nehnuteľnosti v prípade:- dedičstvo; - kúpa - výmena - dar, - bývanie, - pri neexistencii evidencie majetku v Jednotného štátneho registra - privatizácie a re-privatizácie majetku - prenájom priestorov po dobu dlhšiu ako 1 rok. Reguluje postup registrácie Zákon "o štátnej registrácii práv k nehnuteľnosti a transakcie s ním" a Občianskeho zákonníka Ruskej federácie.

2

Ak chcete zaregistrovať svoje práva ako vlastníkakontaktujte kanceláriu Federálnej registračnej služby s potrebným balíkom dokumentov a žiadosťou o registráciu (vyplňte ju podľa stanoveného vzoru v registračnej službe). Pri registrácii nezabudnite zaplatiť štátnu povinnosť a priložiť potvrdenie k balíku dokumentov.

3

Zvyčajne proces registrácie trvá pomerne dlho, pretože budete musieť zhromaždiť veľký počet dokumentov. Hoci po podaní dokladu o štátnej registrácii pre doprava vlastnosť vydanie do jedného mesiaca. Počas tohto obdobia komisia kontroluje doklady o ich dodržiavaní, vykonáva odborné znalosti s cieľom identifikovať porušenia pri prevode majetku atď. Ak je všetko v poriadku, za mesiac sa stanete majiteľom požadovaného certifikátu štátnej registrácie pre doprava vlastnosť, a budete zapísaní do Jednotného štátneho registra práv.

4

Odmietnutie registrácie je možné, keďnesprávne informácie, doručenie neúplného balíka dokumentov, ich nesprávny zápis, pochybnosti o pravosti dokumentov, prítomnosť zatknutia na zaregistrovanom objekte a zákaz určitých transakcií s nehnuteľnosťami.

5

Ak ste boli odmietnutý, odvolať sa dostaneterozhodnutie na súde. Zvyčajne sa na takéto prípady zaoberá rozhodcovský súd. O odmietnutí budete písomne ​​informovaní v deň jeho prijatia. V liste by mali byť uvedené dôvody odmietnutia. Ak je dôvodom odmietnutie nedostatok dokumentov, zozbierajte všetky chýbajúce dokumenty a pošlite ich znovu na registráciu.

Budete potrebovať

• - cestovný pas;
• - osvedčenie o vlastníctve;
• - katastrálne dokumenty;
• - kúpna zmluva;
• - osvedčenie o prijatí;
• - výpis z domového a osobného účtu;
• - oznámenie spoluvlastníkov.

inštrukcia

1

Ak chcete predať darovaný byt, priložte hopredajnej transakcie v súlade so všeobecnými pravidlami predaja. Obráťte sa na technickú inventarizačnú kanceláriu, napíšte žiadosť o katastrálne výpisy, predložte svoj pas a osvedčenie o vlastníctve.

2

Obráťte sa na oddelenie bývania. Zapíšte si všetky zaregistrované v obytnom priestore, získajte výpis z domácej knihy a osobný účet.

3

Ak ste dostali časť bytu,rozdelené na nepeňažné akcie, obrátiť sa na notára, požiadať o vypracovanie oznámenia pre všetkých spoluvlastníkov o predaji podielu na darovaní, s uvedením podmienok predaja. Pošlite notárske oznámenie všetkým spoluvlastníkom doporučenou poštou so zoznamom príloh. Všetci spoluvlastníci majú prednostné právo na nákup (článok 250 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), ak toto právo nevyužijú do 1 mesiaca odo dňa doručenia notárskeho oznámenia, máte právo predať darovaný byt komukoľvek.

4

Ak plánujete predaťsami, odošlite reklamy do médií. Ak chcete zveriť predaj agentúre, obráťte sa na najspoľahlivejších realitných kancelárií vášho mesta alebo lokality.

5

Uzavrite s kupujúcimi písomne ​​alebonotársku zmluvu o predaji a kúpe, vyhotoví listinu o prijatí a prevode a kontaktuje registračnú komoru pre registráciu vlastníctva vašich kupujúcich.

6

Ak ste dostali podiel bytu, rozdelené napercento, potom ho predať nemôžete, ale ak chcete, môžete získať peniaze rovnajúce sa vášmu podielu na dobrovoľnej alebo povinnej. Ak nie je možné dobrovoľne prijať vaše percento, choďte na súd. Na základe príkazu súdu vám bude vyplatená celá suma splatná v rámci donútenia.

inštrukcia

1

Preneste byt do druhéhočlovek môže byť vôľou. Musí byť notársky overený. Len za tejto podmienky si môžete byť istí, že nikto nebude zasahovať do vášho majetku. Závet možno prepísať na žiadosť majiteľa, jeho posledná možnosť sa bude považovať za platnú. Pokiaľ ide o dediča, táto metóda prenosu bývania na neho má určité slabé miesta. Po prvé, vôľu môžu napadnúť iní dedičia. Najčastejšie sa to deje, ak má poručiteľ príbuzných, ktorí majú podľa zákona povinný podiel. Ide o maloleté deti, zdravotne postihnutého manžela / manželku alebo manželov / manželky, závislé osoby. Po druhé, môže spravovať dedičstvo iba šesť mesiacov po jeho prijatí.

2

Ďalší spôsob je nájom, tzn.zmluvy o životnom poistení so závislou osobou. Prenesiete bývanie do vlastníctva inej osoby a na oplátku dostanete určitú výživu a právo žiť pre život vo svojom byte alebo dome. Pre toho, komu je majetok prevedený, má táto zmluva dve významné nevýhody. Po prvé, prípady jeho ukončenia sú pomerne časté a už nie je možné vrátiť peniaze, ktoré ste predtým vynaložili. Po druhé, skutočný príjem obytného priestoru nastáva po neurčitej dobe. Ale je tu dôstojnosť. Platiteľ nájomného môže s bývaním nakladať bezprostredne po smrti osoby, s ktorou bola zmluva uzatvorená, pretože ju už vlastní. Príjemca nájomného môže byť istý, že bude aj naďalej žiť v byte. Ak platiteľ neplní svoje povinnosti, zmluva môže byť ukončená na súde.

3

Ďalšie dva spôsoby prevodu nehnuteľností -kúpna zmluva a darovacia zmluva. V skutočnosti sa obe tieto možnosti navzájom veľmi nelíšia. Majiteľovi je trvalo odňaté bývanie. Prvá možnosť poskytuje výmenou za prevod bytu prijímajúci platbu, druhá - bezplatne. Pri rozhodovaní o prevode bývania jedným z týchto spôsobov je potrebné zohľadniť skutočnosť, že verbálne dohody nie sú vždy dodržiavané. Pod tlakom životných okolností môže osoba, ktorá je voči vám zhovievavá, prehodnotiť svoje stanovisko týkajúce sa vás a bytu, ktoré ste mu odovzdali. Preto túto možnosť používajte iba vtedy, ak ste si úplne istí čestnosťou tejto osoby. Veľký mínus pre darcu je, že bude musieť zaplatiť daň z príjmu jednotlivca vo výške 13%. Ale ak je blízkym príbuzným darcu, nebude musieť platiť.

Výhody a nevýhody daru

Výhody a nevýhody vôle

Zákon ustanovuje takýto zákondedičstvo, ako skutočné prijatie dedičstva. V tomto prípade budete musieť na súde preukázať, že majetok ste vlastne odovzdali a vlastníte. Uznávanie práva na nehnuteľnosti (napríklad dom, byt) sa vyskytuje na súde v mieste objektu. Ak je dedičstvo napríklad v dvoch apartmánoch nachádzajúcich sa v rôznych mestách, budete musieť požiadať o dve lode.

Majetok je možné získať aj na základe zmluvydarovanie. Napríklad, byt je možné získať ako darček. V takom prípade musí kúpu bytu na základe darovej zmluvy musí prejsť štátnej registrácie. Niekedy sa životné okolnosti vyvíjajú takým spôsobom, že darca nemôže okamžite preniesť majetok. V tomto prípade zákon poskytuje príležitosť sľúbiť darovať tento alebo ten majetok v budúcnosti, to znamená, zmluva predpisuje podmienku, podľa ktorej sa majetok prevedie nie okamžite, ale po určitej dobe. Ale v tomto prípade môže darca odmietnuť svoj sľub, ak sa jeho situácia zmení, napríklad príde o svoju prácu alebo sa stane vážne chorý. Potvrďte, že darovanie majetku môže byť, ak existuje dôkaz daru, napríklad skutočný prevod mobilného telefónu.

Vlastníctvo môže byť prevedené na príjemcu v dôsledku nasledujúcich zmlúv:

• - trvalé nájomné;
• - životné dôchodky;
• - celoživotné nájomné so závislou osobou.

Podľa týchto dohôd príjemca nájomného prevádza akýkoľvek majetok a platiteľ musí zaplatiť peniaze (nájomné). Výška nájmu je stanovená v zmluve.

inštrukcia

1

Vlastníctvo je použitý konceptv občianskom práve Ruskej federácie na určenie súkromného majetku. V súlade s normami Občianskeho zákonníka Ruskej federácie môžu fyzické aj právnické osoby vlastniť majetok.

2

Majetok môže byť akýkoľvek majetok,s výnimkou niektorých typov, ktoré podľa zákona nemôžu patriť k vlastníctvu občanov alebo právnických osôb. Vlastník nehnuteľnosti je oprávnený vlastniť, používať a zlikvidovať, čo umožňuje premiestniť majetok z jednej osoby do druhej.

3

Je veľmi ťažké pochopiť normálnu osobuiba v existujúcich zákonoch, ale aj v dokladoch vlastníctva. Preto je vhodné konzultovať právnika pri nákupe nehnuteľnosti alebo drahého vozidla, pretože neznalosť môže byť dlhodobo nákladná.

4

Doklad potvrdzujúci vlastníctvonehnuteľnosť (byt, dom, pozemok alebo garáž) je osvedčenie o vlastníctve vydané orgánom, ktorý registruje transakcie s nehnuteľnosťami.

5

Vlastné vlastnícke právo vyplýva zlistina o vlastníctve - zmluvy o kúpe a predaji, anuity, dary, majetková účasť na výstavbe, osvedčenia o pristúpení k dedičským právam, súdne rozhodnutia atď.

6

Dokumenty o vlastníctve k pozemku, okrem tých, ktoré boli predtým uvedené, zahŕňajú úkony štátnych orgánov, uznesenie vedúceho správy o udelení pozemku do nehnuteľnosti.

7

Vlastníctvo pozemku je tiežmôže byť podporené osvedčením o dedičskom práve a osvedčením o práve trvalého (trvalého) užívania. Uvedené osvedčenia sú nevyhnutne sprevádzané príslušnými rozhodnutiami štátnych orgánov o prevode pozemkov.

8

Transakcie s nehnuteľnosťami sú povinnéštátna registrácia je od okamihu štátnej registrácie, že vlastnícke právo prechádza od predávajúceho kupujúcemu. V mene kupujúceho sa vydáva potvrdenie o vlastníctve nadobudnutého majetku.

9

Pri nákupe vozidla,že ju nemôžete vlastniť na základe splnomocnenia. Doklad potvrdzujúci vlastníctvo vozidla môže byť kúpna zmluva, certifikát, darčeková zmluva, osvedčenie o pristúpení k dedičskému právu, rozhodnutie súdu. Pasy vozidla (PTA) a osvedčenie o registrácii sú registračné dokumenty vozidla. Registráciu a registráciu vykonáva dopravná polícia.

Registrácia vlastníctva apartmánu

Registrácia vlastníckeho práva k obytnému domu