Ako predať dom, v ktorom je osoba registrovaná
Ako predať dom, v ktorom je osoba registrovaná
Predaj nehnuteľnosti je právnou skutočnosťou. Transakcie s nehnuteľnosťami možno napadnúť iba na súde. Napríklad súd môže uznať transakciu za neplatnú, v dôsledku čoho môže trpieť kupujúci alebo predávajúci, ako aj ľudia zapísaní v tejto nehnuteľnosti. Ako urobiť dohodu správne, mali by ste sa vopred opýtať.
Predaj s registrovanými členmi a bývalými rodinnými príslušníkmi
Na uzavretie zmluvy o predaji bytu v Piešťanochktorý definuje ľudia st.246, 247 GKRF, ako aj článok 31 LCD zákon nezakazuje, ale len vyžaduje súhlas všetkých právnych predpisov sobstvennikov.Iz že registrácia nedáva právo používať upresnený ľudí po predaji bytov, ale vypudiť títo ľudia môžu byť iba rozhodnutím súdu. Spravidla ide o dlhotrvajúci súdny proces, ktorý môže trvať niekoľko rokov. V takýchto situáciách je fakt rokovania s kupujúcim a spravidla je cena tohto majetku je hlboko pod trhovú stoimosti.Oshibochnym posudzovaného názoru, že za súčasným a bývalým členom rodiny po zmene vlastníctva je zaistená oblasťou. Takže bod 2 čl. 31 Bývanie Code hovorí len to, že predpísané ľudia ako členov rodiny, rovnako ako bývalí členovia majú rovnaké práva na použitie, ale nie vyhláškou. To potvrdzuje aj článok 292 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, ktorý hovorí, že právo na užívanie sa prestane používať, keď sa majiteľ zmení. Ak je predpísaná člena rodiny má vlastníctva obývacej izby (podieľal na privatizáciu), bez ich písomného súhlasu a súhlas registrovaných majiteľov nie sú protizákonné. Ak sú pridelené akcie, potom sa predaj diel článku 250 Občianskeho zákonníka predkupné. Prax práva je často jeden z majiteľov je porušením zákona, hovorí skutok, uzatvorenie jeho predaj svojho podielu. V tomto prípade môže ktorákoľvek zo strán zostať v porazenom. Je ťažké zbaviť vlastníkov majetkových práv. V právnej praxi podľa čl. 293 a 252 Občianskeho zákonníka prakticky nefungujú.Predaj s registrovanými maloletými deťmi
Dohoda s nehnuteľnosťami, v ktorých registrovanémaloleté deti, je oveľa slozhnee.V prípade, že dieťa je tiež vlastníkom alebo má záujem rodiča (zástupcov) v notárskej forme musí udeľovať povolenie na predaj a opatrovníckych úradov by mal tiež umožniť, pod podmienkou, že na oplátku bude dieťa sprevádzať podiel na ostatný majetok (nie zhoršiť situáciu dieťaťa) - st.292 GC RF.Esli deti nie sú vlastníkmi, sa píše v mieste bydliska rodičov. Ak rodičia nemajú registráciu, zápis dieťaťa nevozmozhno.Pri za predpokladu, že dieťa bude registrovaná v mieste bydliska rodičov alebo akciového alternatíva bude identifikovaný, ďalší priebeh transakcie sa uskutoční v obvyklej forme.
