LovesTheTeam.com

Budete potrebovať

• - notárske povolenie všetkých spoluvlastníkov;
• - písomné oznámenie všetkých spoluvlastníkov;
• - výpis z domácej knihy, osobného účtu a katastrálnych dokladov;
• - kúpna zmluva;
• - osvedčenie o prijatí;
• - žiadosť o FUGRC;
• - pas všetkých účastníkov transakcie;
• - doklad o zaplatení štátnej dane na registráciu.

inštrukcia

1

Ak chcete predať miestnosť, ktorá bola sprivatizovaná, po jej prijatíobec podľa zmluvy o prenájme sociálneho poistenia, poradie predaja závisí od toho, kto iný má právo vlastníctva vašej izby a ktorý žije v iných miestnostiach bytu, majiteľom alebo zamestnávateľom.

2

Ak je vaša izba sprivatizovaná iba vy av majetkovom certifikáte, ktorý ste dostali po privatizácii a registrácii vlastníckych práv v FUGRTS, len ste zaznamenaní, potom nemusíte získať povolenie od iných spoluvlastníkov. Ale musíte oznámiť všetkým majiteľom iných miestností o predaji vášho domu písomne, pretože podľa článku 250 Občianskeho zákonníka majú predkupné právo kúpiť samostatnú miestnosť vo všeobecnom byt.

3

Posielať notárske oznámenie doporučenou poštouso zoznamom príloh. Ak sú vo vlastníctve niekoľko izieb a zvyšok sú obsadené nájomníkmi a sú vo vlastníctve štátu, musíte nielen oznámiť majiteľom privatizovaného bývania, ale aj miestnu obec o podmienkach predaja.

4

Ak po 30 dňoch nikto nevyjadril túžbu k nákupu vášho miestnosť, potom ho môžete predať komukoľvek.

5

Ak bol byt sprivatizovaný do spoločného domuvlastnosť medzi členmi rodiny, o predaji miestnosti je nevyhnutné, aby bolo vyniknúť v prírode, aby bol vydaný osobitnú zodpovednosť a naďalej vykonávať všetky kroky v súlade s zadaný.

6

Ak bola miestnosť sprivatizovaná na viacerých miestachosoba a osvedčenie o vlastníctve sú zastúpené viacerými majiteľmi, dostanete za účelom predaja notárske povolenie od všetkých spoluvlastníkov a tiež písomne ​​informujete spoluvlastníkov o kúpnej a predajnej transakcii a jej podmienkach.

7

Ďalej sa poradie transakcie uskutočňuje podľavšeobecné pravidlá. Zapíšte si všetky miestnosti, získať výpis z domáceho registra, účet, inventár dokumentov z BTI, písomné či notárske kúpnej zmluvy, listiny prenosu a prijatie a po všetkých dokumentov v FUGRTS pre registráciu vlastníckych práv k vašim zákazníkom.

Tip 2: Ako predať izbu v spoločnom byte

Keď predávate izbu v spoločenskej miestnosti byt existuje množstvo odtieňov, ktoré je potrebné zvážiť. izba možno predať iba privatizované,ktoré formalizovali vlastnícke právo. Ak nie je privatizovaný, po jeho prepustení prechádza vlastnícke právo na mestskú obec. Nesmieme zabúdať, že majitelia zostávajúcich miestností majú právo na predkupné právo. Bez toho, aby to bolo brané do úvahy, súdny súd vyhlási transakciu predaja a kúpy za neplatnú.

Budete potrebovať

• - pas všetkých účastníkov transakcie
• -dverečný certifikát
• -Dokument o podmienkach predaja a cenu izby zaslané doporučeným listom všetkým majiteľom iných miestností
• - zmluva o predaji
• extrakt z ZINZ
• príkaz prijímať-vysielať
• -registračné dokumenty pre miestnosť
• - Notárske povolenie na predaj iných majiteľov izieb

inštrukcia

1

Právo predkupného práva môžePoužívať len nájomcov privatizovaných miestností, ktoré vydali bývanie v nehnuteľnostiach. Ak nie je miestnosť privatizovaná a registrovaná podľa sociálnej pracovnej zmluvy, potom musí byť privatizovaná, aby mohla využiť preferenčné právo na kúpu.

2

Notifikujte notára o podmienkach predajas cenou, za ktorú chcete predať svoju izbu. Tento dokument musí byť fotokopírovaný, notársky overený a posielaný všetkým majiteľom iných miestností doporučenou poštou. Odporúčaný list s týmto dokumentom bude doručený všetkým po prijatí. Na konci mesiaca môžu ostatní majitelia predvolene predať svoju izbu neoprávnenej osobe. Ak sú takéto podmienky splnené, súd nebude môcť uznať zmluvu o predaji a registráciu vlastníckych práv za neplatnú.

3

Ak chcete predať svoju izbu, zoberte si extraktkatastrálneho pasu v ZINZ. Ak bol katastrálny pas vydaný pred viac ako piatimi rokmi, predtým, ako dostanete výpis, bude potrebné aktualizovať technické doklady pre miestnosť. Ak to chcete urobiť, zavolajte technikom ZINZ. Na základe prehliadky bývania dostanete výpis.

4

Z miestnosti je potrebné napísať všetko a získať certifikát, že všetko je napísané.

5

Ak je v miestnosti viac majiteľov, zoberte od nich notárske povolenie na predaj.

6

S kupujúcimi miestnosti podpísať zmluvu o predaji s notárom. Vykonajte akceptáciu - premiestnenie miestnosti.

7

To je všetko. Vaši zákazníci môžu zaregistrovať svoje vlastníctvo v registračnom centre.