LovesTheTeam.com

Budete potrebovať

• - notárska zápisnica spoluvlastníkov;
• - notárske povolenie od manžela (spoluvlastníkov);
• - rozhodnutie orgánov poručníctva a poručníctva (ak medzi spoluvlastníkmi sú nekompetentní, ťažko schopní alebo maloletí občania);
• - výpis z katastrálneho pasu domu a pôdy;
• - kópiu katastrálneho plánu domu a pôdy;
• - aplikácia na recenter;
• - zaplatenie štátnej dane za registráciu;
• - kúpna zmluva;
• - akt prevzatia.

inštrukcia

1

Aby sa zabránilo tomu, že spoluvlastníci nie sú upozornení, kontaktujte notára, vyhotovte si notársky výpis a pošlite ho doporučenou poštou na meno a adresu spoluvlastníkov.

2

Ak sa majitelia druhej polovice dohodnú na kúpu domu, potom oznámenie nemožno poslať. Stačí začať uzavrieť dohodu o predaji.

3

Ak spoluvlastníci nezačnú transakciu po obdržaní oznámenia a súčasne nesúhlasia s písomným odmietnutím, potom za mesiac máte právo predať svoj polovičná doma ktokoľvek.

4

Ďalej sa transakcia formalizuje bežným spôsobom, ako každá predajná transakcia. Vezmite si extrakt z ZINZ z pasového katastra doma a kópiu katastrálneho plánu, výpis z centrakatastra z katastrálneho pasu lokality a kópiu katastrálneho plánu lokality. Ak bol tento dom zakúpený v manželstve, potrebujete na to právoplatné povolenie manželského partnera na predaj (článok 256 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie a 34 Trestného zákona Ruskej federácie). Ak je váš polovičná spoločný vlastný podiel jenotársky Povolenie k predaju všetkých spoluvlastníkov (článok 244 Občianskeho zákonníka). Ak máte vlastníctva maloletých, neschopné alebo čiastočne schopné osoby, na rozdiel od notára o registrácii od svojich rodičov alebo zákonných zástupcov, bude vyžadovať rozlíšenie opatrovníctvo orgány (článok 26, 28, 29, 30 Občianskeho zákonníka).

5

Ďalej vyhotovte zmluvu s kupujúciminákup a predaj v jednoduchej písomnej alebo notárskej forme (zmeny v Občianskom zákonníku z 1. januára 1996 o dobrovoľnej notárskej evidencii kúpnych zmlúv). Určite budete potrebovať akt akceptácie doma a pozemok, pretože bez tohto zákona nebude transakcia zaregistrovaná.

6

Vlastníctvo kupujúcich prechádza po štátnej registrácii transakcie na Spolkovom úrade štátneho registračného centra (§ 131 Občianskeho zákonníka, Federálny zákon 122-F3).

inštrukcia

1

Ak ste jediný majiteľ a chcete ho rozdeliť na dve samostatné časť, a potom predať, musíte kontaktovať špecializovanú spoločnosť pre správu pozemkov a geodéziu. Špecialista vykoná všetky potrebné postupy pre vašu sekciu časť zememeračstvo).

2

Keď dostanete všetky dokumenty po prieskume,Pozri Federálnej služby pre štátnu registráciu, katastra nehnuteľností a kartografie, aby sa odstránili staré časti registra, a to ako časť dát na katastrálny register.

3

Vlastník môže ďalej zaregistrovať vlastníctvo dvoch samostatných časť v registračnej komore. V dôsledku toho majiteľ obdrží dva certifikáty pre dvoch časť.

4

V prípade, že majitelia pozemkov časť sú dve alebo viac osôb a stránka jespoločné vlastníctvo, pre sekciu sú nasledujúce možnosti: - Majitelia sa môžu medzi sebou dohodnúť a rozdeliť jeden pozemok do dvoch alebo viacerých samostatných plôch. Postupy rozdelenia pozemkov sú úplne rovnaké ako pri jednom vlastníkovi. Všetky dokumenty špecifikujú všetkých vlastníkov. Ako výsledok, po prieskume, katastri a registrácii, dva alebo viac samostatných časť, v závislosti od počtu vlastníkov, ale stále v spoločnom vlastníctve. - Ďalšia možnosť: rozdelenie jedného časť pre dvoch alebo viac, ale každý majiteľ dostanejedno miesto v individuálnom vlastníctve. Spoločné vlastníctvo pozemkov je ukončené. Vlastníci musia uzavrieť vhodnú dohodu medzi sebou pred začiatkom procesu prieskumu. To znamená, že pôvodný pozemok, z ktorého sa vytvárajú nové časti, prestáva existovať.

Budete potrebovať

• - Váš pas;
• - notárske povolenie;
• - dokumenty pre lokalitu;
• - kúpna zmluva;
• - akt o prevode;
• - žiadosť o FUGRC;
• - prijatie platby za registráciu.

inštrukcia

1

Ak plánujete predať časť z vaše vlastné stránky, budete musieťPostup pre rozdelenie je získať dva alebo viac samostatných pozemkov. Akékoľvek rozdelenie pozemkov sa vykonáva podľa postupu prieskumu a registrácie výsledných samostatných pozemkov.

2

Ak má pôda právaniekoľko osôb, ako aj ak ste manželia a pozemky získané počas manželstva, získate od druhého manžela a všetkých majiteľov notárske povolenie na vykonávanie úseku.

3

Pri zememeračstve zavolajtekatastrálne práce, na základe prác dostanú balík dokumentov a zaregistrujú ich v FUKK. Úsek jedného pozemku bude povolený len vtedy, ak nové pozemky spĺňajú minimálnu plochu krajiny, ktoré sa nachádzajú vo vašej oblasti a ísť von z jednej strany na ulicu, kde sú obytné budovy. Ak nemáte takúto metódu na vytvorenie oddielu, napríklad ak je veľký časť z krajiny v blízkosti poľa alebo pustatiny je predaj miesta nie je možný.

4

Ak ste vytvorili sekciu a zaregistrovali ste novýpridelenia v FUKKK, dostanete katastrálne výkazy na registráciu vlastníckych práv na novo vytvorené pozemky. Ak to chcete urobiť, obráťte sa na registračnú komoru s prihláškami a katastrálnymi výkazmi. Len pôda, ktorú vlastníte, budete môcť predať.

5

Predaj novo vytvorených pozemkov sa realizujepodľa všeobecných pravidiel. Môžete uzavrieť dohodu s realitnou agentúrou, ktorá poskytuje služby pre predaj a spracovanie dokumentov, alebo si to sami.

6

Ak ste našli kupcov pre vzdelané akcie, potom formalizujte dohodu o kúpe a predaji, doklad o prevzatí a prevode a odošlite ich na FGGRTS na registráciu vlastníctva svojich zákazníkov.

Budete potrebovať

• - oznámenie;
• - predbežná dohoda;
• - hlavná zmluva;
• - osvedčenie o prijatí;
• - notárske povolenie spoluvlastníkov;
• - príkaz na opatrovníctvo;
• - výpis z knihy domov;
• - názvové doklady pre časť domu;
• - katastrálne vyhlásenia;
• - aplikácia na recenter.

inštrukcia

1

Ak ste vlastníkom jednej z častí domapretože máte spoločné vlastníctvo, máte predkupné právo na nákup. Predávajúci vás musí písomne ​​oznámiť, že sa chystá predať jeho časť z nehnuteľnosť, posielať doporučený list s investičným zoznamom. Pri reflexii máte presne jeden mesiac. Ak plánujete uskutočniť nákup, oznámte to predajcovi písomne.

2

Začnite nákupnú transakciu po uplynutí zákonných termínov. Ak nemôžete vybrať celú sumu, ktorú zaplatíte v plnej výške časť z domadať zálohu urobiť predbežnú zmluvunákupu a predaja, v ktorom sa uvádza časový rozvrh zostávajúcich finančných prostriedkov. Ak do jedného mesiaca ste nevyjadrili túžbu uplatniť svoje prednostné právo, predávajúci môže predať svoje časť z majetok neoprávnenej osobe bez toho, aby ste požiadali o súhlas a súhlas.

3

Transakcia s priamym predajomvykonávaná pri registrácii hlavnej zmluvy o predaji, ktorú si môžete zhotoviť ručne, notárskym zápisom alebo notárom. Tiež je povolené vypracovať zmluvu o predaji v notárskej forme.

4

Časti predajcu doma musí získať od všetkých spoluvlastníkov notárske povolenie na predaj, ak časť z doma zaradené do spoločného vlastníctva. Ak kúpil predávajúci časť z domav registrovanom manželstveod druhého manžela sa vyžaduje notárske povolenie. Ak sú neplnoletí v počte spoluvlastníkov, nespôsobilých, čiastočne schopných osôb, bude na odcudzenie majetku požadované nakladanie s majetkom.

5

Z časti doma musí byť všetko napísané, čo je predávajúci povinnýzískajte pomoc. Po registrácii zmluvy vyhotovte potvrdenie o prevzatí a odovzdajte všetky doklady štátnemu registračnému stredisku. Vaše vlastnícke práva sa zaregistrujú.

Možnosť 1: nákup alebo záložňa

Možnosť 2: predaj na nákup

Možnosť 3: predaj provízií

inštrukcia

1

V prípade, že dieťa nevlastní podielnehnuteľnosť v byte, uveďte ju na rovnakom mieste, kde sa zaregistrujete. Ak byt, v ktorom budete žiť po predaji svojho súčasného domu ešte nebol zakúpený, môžete sa zaregistrovať u svojho dieťaťa s príbuznými. Potom si dieťa napíšete podaním žiadosti na pasy v mieste bydliska.

2

Ak dieťa vlastní podiel v byte, dostanetepovolenie opatrovníctva a opatrovníctva nakladať s majetkom. Urobte vyhlásenie, že chcete predať svoj byt. Zároveň dieťa podpíše aj tento dokument, ak má 14 rokov. Majte na pamäti, že predaj bude vyžadovať nielen súhlas opatrovníckych orgánov, ale aj oboch rodičov, čo je uvedené vo vyhlásení. V tomto prípade nezáleží na rozvode manželov. Výnimka je povolená len vtedy, ak je otec alebo matka zbavená rodičovských práv.

3

Buďte pripravení poskytnúť opatrovníkovi všetkoinformácie o čakajúcom riešení bývania. Podiel dieťaťa v metroch štvorcových by nemal klesať pri predaji nehnuteľnosti. Tiež pochybnosti môžu spôsobiť zmenu bydliska. Napríklad služba ochrany detí nemusí schváliť dohodu, v ktorej dieťa dostáva namiesto podielu na mestskom byte časť domu v obci bez primeranej vybavenosti a infraštruktúry, napríklad bez školy. Pochybnosť môže byť spôsobená aj situáciou, keď namiesto starého bytu sa plánuje kúpiť bývanie v dome vo výstavbe. V tomto prípade je žiaduce zvoliť možnosť, v ktorej je konštrukcia domu takmer ukončená.

4

Po obdržaní povolenia orgánmi pre opatrovníctvo dokončite transakciu predaja a nákupu. Budete musieť predložiť dokument spolu s dohodami počas štátnej registrácie transakcie v Federálnej registračnej službe.

Budete potrebovať

• - písomné oznámenie;
• - cestovný pas;
• - Svedkovia;
• - predbežná dohoda;
• - hlavná zmluva;
• - osvedčenie o prijatí;
• - prijatie platby za registráciu.

inštrukcia

1

Ak žijete v dome, ktorý je rozdelený na niekoľko častí a má niekoľko vlastníkov, potom pri predaji ktorejkoľvek časti doma majú právo na predkupné právo. To znamená, že vlastník časti doma nemá právo uskutočňovať nákupnú a predajnú transakciu s neoprávnenými osobami bez písomného oznámenia notárskym dokladom s inventárom všetkých podmienok transakcie a cien.

2

Ak ste dostali písomné oznámenie, zaregistrujte salist s inventárom investície, musíte dať odpoveď do 1 mesiaca a začať predajnú transakciu. Ak ste nevyjadrili žiadnu snahu spätne odkúpiť časť bežného podielového majetku, potom majiteľ jeho časti má právo uzavrieť zmluvu bez vášho súhlasu a predať časť nehnuteľnosti úplne mimo strany.

3

Ak chcete uskutočniť kúpu a predaj transakcie na nákup časti domapísomne ​​oznámiť vlastníkovi tejto časti.doporučeným listom s investičným inventárom. Urobte vklad do domu vo výške 10-30% z hodnoty akcie a uzavrite predbežnú zmluvu o predaji, ktorá potvrdzuje vaše vážne zámery a doklady o vklade.

4

Predbežná aj hlavná zmluvaMáte právo uzavrieť predaj v jednoduchej písomnej alebo notárskej forme (článok 550 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Ak zadávate všetky druhy zmlúv písomne, požiadajte o svedkov z vašej strany a predávajúceho, aby boli prítomní na potvrdenie transakcie s podpismi a podrobnosťami o pasoch. Upozorňujeme, že zmluva musí obsahovať: kompletný súpis predmetu transakcie, vo vašom prípade častí doma (§ 421, 420, 549 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie); podmienky transakcie (článok 432, 554 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie); cena (článok 317 občianskeho zákonníka); časť oblasti doma (Článok 555 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie); zoznam osôb, ktoré majú časť vlastníctva doma (§ 292, 558 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie).

5

Ak nerozumiete právnym komplikovanostiach transakcie, kontaktujte notára a vyhotovíte predbežnú a základnú zmluvu v súlade so všetkými požiadavkami zákona.

6

Nakoniec uzavrite písomné potvrdenie o prevzatí a zaregistrujte vlastníctvo časti doma vo FUHRC.

inštrukcia

1

zastaraný mince mať hodnotu, ako naozaj akýkoľvek iný predmet. Hlavným kritériom na určenie ceny prípadu je jeho rarita. Nie je odborník, ktorý by zistil, že je ťažké.

2

Väčšina sovietskych mincí je dnes prakticky bezcenná. Niektoré z nich sú však zaujímavé pre zberateľov mincí. Predať mince môžu byť na rôznych miestach. Pokúste sa zistiť, či vo vašom meste existuje numizmatický klub. Vyhodnoťte vopred to, čo máte. Na internete nájdete cenové značky mince, tipy na predaj a oveľa viacužitočné informácie. Je pravda, že lacné kópie s najväčšou pravdepodobnosťou nikoho nezaujímajú. Ale ak sa ocitnete v minci, ktorej hodnota presahuje 100 dolárov, potom bude kupujúci. Ponúknite ju kúpiť zberateľom miestneho numizmatického klubu. V tomto prípade zohráva dôležitú úlohu stupeň zachovania vzácnej knihy. Kluby a kluby však nie sú všade.

3

Mince sa môžu predávať v obchode so starožitnosťami - to je dosť bežný názor. Ale je to len polovica pravda. Obchody skutočne dostanú mince, Ale len starý. Sovietskym sa to nezaujíma.

4

Internet príde na záchranu znova. Nájdite špeciálne numizmatické fóra, na ktorých komunikujú kolegovia. Tam môžete ponúknuť svoje mince.

5

K dispozícii sú aj online aukcie.O nich sa s najväčšou pravdepodobnosťou môžete naučiť na rovnakých fórach. Malá jemnosť - aby ste mohli profitovať z predaja, musíte zvýšiť svoje hodnotenie. Inými slovami, musíte najprv niečo kúpiť.

6

Mimochodom, každý má zodpovedajúce hodnotenie.zberateľ. Vyjadruje sa v ľubovoľných jednotkách a je k dispozícii na posúdenie. Môžete zistiť, koľko obchodov má potenciálny kupujúci a ako úspešne skončili. To zaručuje, že dostanete vašu splatnú platbu.