LovesTheTeam.com

Skúsenosti hypotekárnych úverov

Hlavný a nesporný plus kúpu bytu vhypotéka je samozrejme možnosť bývať vo vlastnom byte s iba 10% z nevyhnutnej sumy na nákup bývania. To znamená, že v prípade, že byt je v hodnote 3 milióny rubľov, a vo vašej prítomnosti iba 300.000 rubľov, môžete už ísť do banky a požiadať o hypotéky. Už nemusíte prechádzať prenajatými bytmi alebo žiť s rodičmi alebo príbuznými. Druhou dôležitou výhodou je výhoda. Samozrejme, že preplatok na hypotéky zvyčajne pôsobivé, ale pre ľudí, ktorí nemajú možnosť hromadiť veľkú sumu za niekoľko rokov, a to aj so preplatok nákupu bude ziskový. Ide o nestabilné a nepredvídateľné ceny za bývanie. Je pravdepodobné, že váš byt je po piatich rokoch bude stáť päťkrát drahšie, zatiaľ čo pre hypotéku ste preplácať maximálne dvakrát. Navyše úroky z hypotekárnych úverov sú oveľa nižšie ako úroky z bežných spotrebiteľských úverov. Takže ak ste sa rozhodli časť sumy za nákup bývania požičať od banky, hypotéka - jediný ziskový variant.Esli ste nájomník, pravdepodobne unavený na to, že každý mesiac musí dať veľkú sumu cudzincov. Hypotéka, ako nájomné, predpokladá mesačné platby, avšak v tomto prípade už bude príspevkami do vlastného majetku. Prenajatý byt sa nikdy nestane vašou, aj keď žijete v ňom 20 rokov. V byte, vziať si hypotéku, so zárukou a natrvalo vstúpi svoj majetok takmer okamžite po registrácii úveru.

Nevýhody hypotekárnych úverov

Samozrejme, nie všetko je ako ružové s hypotékou akozdá sa na prvý pohľad. Po prvé, čokoľvek môže povedať, je to stále úver, hoci za osobitných podmienok. Úroky z hypoték musieť zaplatiť viac ako jeden rok, a väčšina z mesačných platieb Spočiatku to pôjde na splácanie úrokov. Nemôžete ovplyvniť zníženie úrokových sadzieb s výnimkou špeciálnych podmienok predpísaných bankou. Reč je o výške akontácie, vaše existujúce hypotéky nehnuteľnosť vyplaty.Odin a načasovanie hlavných nevýhod hypotéky je, že ho dostal potrebný vstupný poplatok, ktorý v najlepšom prípade, je 10% z ceny zakúpeného bývania. Ak je vaša záloha minimálna, mesačné platby budú docela pôsobivé. Často, výrazne prevyšujú priemerné náklady na prenájom jedno-izbový byt, takže nie každý si môže dovoliť hypotéku. Tak, propagoval definíciu "dostupného bývania", môže byť bezpečne zriedený slovami "nie je pre každého" Navyše, pri kúpe bytu na hypotekárnom kúpil bývanie je vyrobená ako kolaterál, takže ani predať, ani ho nemožno, kým sa usadiť rovnováhu.